从危房到暖居 | 星杰国际 | 2025 | 中国上海

从危房到暖居 | 星杰国际 | 2025 | 中国上海

对于有娃的家庭来说，为了更好的学区，多数人会选择向城中心“回迁”。
有的家庭选择“候鸟式”生活，工作日在城区，周末回到别墅生活。有的家庭则是举家迁徙，投入学区房的怀抱。
今天介绍的屋主属于后者，为了陪伴一双儿女成长，他们决定翻新那栋闲置的老别墅：近20年房龄、斜屋顶功能受限、没有地下室……还因年久失修被判定为危房。
房屋改造（外立面）前后对比
经过设计师的巧手改造，这栋老别墅迎来了全新蜕变：如今不仅为孩子们的学习生活创造了便利，更重塑了一个温馨舒适的全新家园。
这次改造究竟是如何让“风光不再”的老别墅焕发新生的？一起来看看吧~

01
客餐厅一体
温馨与实用并存

故事的主人公，是一对85后夫妻。先生经营着家族生意，妻子也有自己的独立事业。虽然房屋原始空间状态并不理想，但对他们来说这里即将承载着一家四口未来的成长与陪伴。
在深入了解业主一家的生活习惯后，设计师捕捉到他们对新家的期待：

1、希望解决原始房屋结构缺陷，让房屋更具有现代感、视觉要通透；
2、考虑为了孩子上学所住，因此在空间规划上需要着重考虑学习、弹琴、共处的空间；
3、家里偶尔需要招待朋友，需要预留客房；
4、功能上，还需要阿姨房、洗衣房、亲子互动空间等；
5、注重居住体验感，渴望回家后能有慢下来的时间、亲子互动的温馨感。

推门而入，曾经沉闷昏暗的老别墅如今焕然一新。设计师采用客餐厅一体化设计，让整个空间通透而明亮：
简洁的线条、色彩和富有质感的材料让空间回归本质的简单与舒适；
巧妙布局和通体玻璃的运用，实现室内外光线共享与视野延伸，塑造通透感。

屋主希望这个家既能承载亲密日常，又能偶尔切换为社交场所；既要有秩序感，也不失独特的个性表达。
因此，设计师彻底打破了传统格局，将空间拆解成三个相互交融的“生活岛屿”。

收纳区见缝插针的设计既收纳琐碎，又以木质与金属格栅带来美感，回应了屋主对生活秩序与品质的追求。

客餐厅空间既满足了屋主的待客需求，更成为一家人喝茶、小酌、互动的温馨C位；
在这里，一家人可以一起做手工、准备美食，或者只是围坐在一起聊天。

岛台的设计，让客厅空间得到充分利用，同时也让整个空间充满温馨和活力。

这里不定义功能属性，喝茶、学习、聚会、亲子互动……生活场景自由切换，无缝衔接，一家人其乐融融。

02
用色彩与童趣
为爱设计成长型空间
拾级而上，二楼这处“亲子乐园”是这个家的灵魂所在。正是因为设计师敏锐捕捉到了业主的核心需求：陪伴与成长，二层的巧思便围绕促进亲子交流与互动展开。
“女业主非常细心，她反复强调，希望姐弟俩能在小时候多在一起玩耍，拥有共同的成长记忆。所以，我们决定将整个二楼打造成孩子们的专属王国。”设计师说道。

设计师率先规划出两个朝南的卧室给姐弟俩，中间则打造了一个开放、自由的公共区域，可以放一架钢琴、收纳所有的玩具和绘本。
让孩子和家长能够无拘无束地相处——玩耍、阅读，享受温馨的亲子时光。

色彩与童趣是二层的独特语言：跳跳虎吊灯、多巴胺配色……这些设计元素，都是设计师为姐弟俩的童年定制的生活彩蛋。

卧室设计遵循成长型理念，衣柜内部可调节层板和挂杆根据儿童身体发育和衣物变化的特点而设计。
随着孩子年龄的增长，衣物尺寸和数量都会发生变化，这种可调节结构能够灵活适应不同阶段的需求，避免后期频繁更换家具的麻烦。

细节处设计师也贴心地加入了符合成长型亲子宅的适幼化细节：
史努比造型水龙头基于儿童对卡通形象的喜爱而设计，将日常洗漱转化为有趣的互动。
水磨石台面的选用，则综合考虑了美观、耐用和易清洁的特性，既满足儿童对色彩和独特质感的追求，又方便日常打理，适应家庭生活的实际需求。

03
化斜屋面为平顶
极致利用每一平米
三楼的主卧套间是整个改造中技术难度最大的部分，既要兼顾老结构承重安全，同时还要解决原有防水、保温层的适配与修复。
也正是得益于一系列由外至内的连贯性设计，让设计师得以全面考量，把业主的需求精准落地。

将斜屋面改为平顶后，不仅将原开间仅3米的空间显得更加开阔，拓展出的衣帽间、卫生间，也让生活更具品质感。
女业主偶尔需要居家办公，设计师将主卧旁的化妆台改成了灵活办公区，既不占地方，又能满足工作需求。

敞开式卫生间是这一空间的大胆之作，提案过程中更是遭受到业主两人对”如何处理水蒸气”问题的质疑。
设计师表示“尽管化斜为平扩大了三楼的应用面积，但单独的卫生间设计仍然很局促。因此用‘坐便器单独包裹+淋浴房、浴缸全敞开’设计，避免空间压抑。”
对于水蒸气易扩散和坐便器通风差的问题，设计师也提前预判：加装智能排风设备，在灯槽内置排风扇，通过大功率排风系统、延时开关来有效解决业主的疑虑。

卫生间台面则采用岩板一体化设计，镜子与台上盆悬空，适配靠窗布局。
在星杰全案体系的保障下，从土建加固到隐藏式智能设备嵌入，每个环节都实现无缝衔接。

04
从危房到暖居
家的温度如期而至
家的温暖，不止于室内，还延伸至庭院。由于小区没有车库，原有车库也被改为客房，因此停车位的功能大多由花园承载。

考虑到多元使用性，花园设计采用“动静分区”的理念：东北角的凉亭与厨房相连，方便户外餐饮和聚会。
天气晴好时男主人下班回来，就可以直接在花园里烧烤；女主人泡好茶，端出去就是一顿美好的下午茶，动静分离又烟火气十足。
这个角落也成为仅次二层的“亲子乐园”全家最爱的“秘密基地”，既私密安静又充满生活的便利。

西南角设置了安静的水景和绿植，成为独处沉思的好去处。孩子们的游戏区安排在视线可及的位置，既保证安全又不打扰其他区域。
探访时，姐弟俩正在水系旁尽情玩耍。姐姐专注地拨弄着水，弟弟则兴奋地在水边蹦跳，溅起细碎的水花。周围绿树成荫，满溢出姐弟俩的欢乐与自然的惬意。

这栋老别墅的蜕变，不仅是一次装修改造，更是一种生活方式的重塑。
星杰通过全案设计，将建筑、室内、景观融为一体，不仅解决了老房子的结构问题，更为打造了一个填满爱与成长的家。
正如星杰所倡导的“见证幸福家庭，助力美好生活。”一样，相信在这里，一切美好都将慢慢生根发芽。

• 转自：星杰国际设计
• 图片©星杰国际设计
• 编辑：序赞网
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