FOUR Frankfurt | Ippolito Fleitz Group | 2024 | 德国

显示全部楼层 · 发表于 5 天前

Mit dem FOUR wird aus einem der größten Bauprojekten Europas bald eines der imposantesten Hochhausensembles des Kontinents. Für die vier von UNStudio gestalteten Hochhaustürme haben wir als Partner des Projektentwicklers Groß & Partner den achtjährigen Entstehungsprozess in ganz unterschiedlichen Bereichen begleitet. Angefangen bei der Entwicklung von Grundrissen für die Wohntürme über Vermarktungstools wie die Verkaufs-Suite oder eine Musterwohnung bis zur Planung luxuriöser Privatwohnungen für eine exklusive Kundschaft.

Grundrissentwicklung und Styleguide
Insgesamt 52 Geschosse in den Türmen T2 und T3 bieten Platz für 530 Wohneinheiten. Durch die asymmetrische Form der Türme gleicht kein Geschoss dem anderen. Zudem werden Wohneinheiten in verschiedenen Größen angeboten. Aus diesen zwei Variablen ergeben sich 250 unterschiedliche Wohnungstypologien, für die wir entsprechend Grundrisse entwickelt haben. Mit in diesem Paket enthalten: ein kompletter Styleguide für unterschiedliche Ausstattungen, für die wir Materialien, Produkte und Oberflächen definiert haben. Ein weiterer Service: Bei Sonderwünschen nach Wohnungszusammenlegungen haben wir individuelle Grundrisse und ein speziell auf die Kunden abgestimmtes Raumprogramm entwickelt.

Marketing Suite
Um Kaufinteressierten die Wohnimmobilien möglichst lebendig erfahrbar zu machen, haben wir eine Marketing Suite gestaltet. Diese diente von 2020 bis 2023 außerdem als attraktiver Meeting Point für Treffen mit Geschäftspartnern. In einem Gebäude mit direktem Blick auf die Baustelle konnte man hier die verschiedenen Ausstattungsoptionen an großen Materialtischen „befühlen“ und die eigene Wohnung in einer VR-Umgebung durchstreifen – virtueller Ausblick inklusive.

Musterwohnung

Die von uns gestaltete Musterwohnung wurde im Sommer 2024 realisiert. In ihr werden alle typischen Wohnbereiche und -situationen inszeniert. Mit ihrer charakteristischen Materialwelt und Möblierung weckt sie das „Haben wollen“-Gefühl und inspiriert potentielle Käufer, die eigene Traumwohnung umzusetzen – direkt im FOUR. Damit die Wohnung nicht nur vor Ort erlebbar ist, wurde sie professionell fotografiert. Durch unser Styling merkt man den Aufnahmen nicht an, dass hier (noch) niemand lebt.

© Wolfgang Stahr

Lobbys und öffentliche Bereiche
In den Türmen T2 und T3 haben wir die zentralen Lobbys sowie die Aufzugsvorräume und Flurbereiche gestaltet. Die Lobbys sind in Materialwelt und Gestaltung ganz unterschiedlich, so dass jeder Tower den Besuchenden seine charakteristische „Eintrittskarte“ überreicht. Beim Material- und Gestaltungskonzept war es gleichzeitig die Herausforderung, eine gemeinsame Sprache für die ganz unterschiedlichen Geschmäcker der Nutzenden zu finden. Hochwertige Renderings dieser Bereiche waren deshalb selbstbewusster Bestandteil des Marketingpakets für den Verkauf der Wohneinheiten.

T2_Lobby + Aufzugsvorraum EG

T3_Lobby + Aufzugsvorraum EG

„Super Prime“-Wohnungen
Die „Filetstücke“ unter den Wohnungen befinden sich in der obersten Etage des 120 m hohen T3-Turms. Sie adressieren eine exklusive Käuferschaft, für die ein besonderes Paket geschnürt wurde. Mit verschiedenen Grundrissen, hochwertigen Mood- und Materialboards und 3D-Modellen haben wir zunächst visualisiert, wie der besondere Luxus im FOUR aussehen kann (Renderings: Tend).

Ein 400 .0m² großes Apartment im 28. Geschoss des T3 ist die erste „Super Prime“-Wohnung, mit der wir aktuell in die konkrete Planung gehen.