老仓库边上的幼儿园 | URBANUS都市实践 | 2024 | 中国辽宁

老仓库边上的幼儿园 | URBANUS都市实践 | 2024 | 中国辽宁

疫情期间，URBANUS都市实践获得了一个特殊的项目：活化利用沈阳东贸库。这个沈阳当下建设年代最早、规模最大、保存最完整的民用仓储建筑群将被拆掉，用于建设一个大型现代住区。这是去工业化后时代使然；而如何利用有限的保留仓库（从几十栋减为7栋）来留住历史记忆，尤其是在整体社区空间上显影历史痕迹，并让这些记忆与痕迹与现在和未来融合为一体，则是时代的使命。

▽改造后概览©UKStudio

设计师对这个使命感的认知得益于现场的具身体验。2020年疫情爆发并开始封城后，有一个非常短暂的城际之间人口可以流动的空窗期，设计师抢了这个时间段来看现场。那时东贸库还没有拆，甚至部分库房还在运营。在冰天雪地的银装素裹中，一栋栋几何形态质朴的库房显得格外单纯有力，而这些平凡的建筑组合起来的群落更是有一种超凡的气势。开发商华润置地将在东贸库开发38万平米的住宅，在相邻的沈海电厂还会有60万平米的开发量。服务于这样大规模社区，保留下来的7座厂房已不足以完成社区配套的任务，还要建小学、幼儿园、商业等千人指标要求的规定动作。URBANUS都市实践的任务是规划这些公共设施和空间，并把保留建筑融入其中。置身于完整的东贸库，不禁会扼腕为什么不多留下一些库房来做配套？然而这样的想法并不现实，因为老库房固有的平、立、剖面无法符合新的功能要求，材料和结构性能不能符合现行规范。弥补这种缺憾的第一直觉是能否把所有的新建筑都以老仓库为出发点，让它们在形式和尺度上和老仓库近似，使新的建成环境与地段历史相类似。于是，URBANUS都市实践向甲方申请承揽所有公共建筑设计的要求，并把设计一个全新独立的项目展示中心的初始想法改为改造老仓库。

▽改造前东贸库及沈海热电厂航拍图©UKStudio

▽东贸库仓库保留状况©URBANUS

▽总平面图©URBANUS

▽改造后的2#、4#库©UKStudio &TAL

东贸库最早由苏联专家设计的，然后被中国设计师模仿和变异。每一个库由三个30mx30m的三跨结构单元构成，进深很大。每个单元的中间跨抬高，形成侧高窗为黑芯照明。

▽原结构形式©URBANUS

从这种“原型”出发，新设计的逻辑是既要“同步”于旧仓库，又要探讨在这种同步中有多少变异的可能。原型的魅力在于一生二、二生三、三生万物。于是，一种以旧山墙为模板的构成游戏产生了：根据不同的功能要求形成不一样的体型，同时这些体型需要表达出其功能的性格特征。这个原型构思的底层逻辑是新建筑以旧建筑的一个切面为公分母，它的生成逻辑又要求远远地离开旧建筑的形体，而终极逻辑是用形态的变异来完善和激活同步的起点。

▽提取山墙母题形成新建筑体量©URBANUS

▽社区商业沿街界面©UKStudio

继一期居住区入口设计之后，幼儿园是实施这个计划的第二个项目。一期居住区面向公园一侧的界面被设计成一个连续折叠展开的山墙面，这样也打破了原仓库只是一个孤立的体积的格局，形成了对开放的时代公园更好的围合式边界，与2#、4#和6#库形成了非常有机的街景。

▽幼儿园体量生成示意©URBANUS

▽山墙母题应用于整体界面©UKStudio

在时代公园东北角的十字路口，社区幼儿园位于第一象限，而形式完全一样的4#库和6#库则形成第三象限的和第四象限的对角关系。显然，幼儿园在形式上与这两个仓库最好的呼应方式是复刻同一体量，然后在这个体块内用减法来造型。幼儿园的用地往往是住宅用地优先后的剩余物，约束它的各种规划指标（面积、覆盖率、绿化率、退线等）让它的形体没有更多的选择，难以实现纯粹地去复刻老仓库的形体。然而，这也倒逼出对体量的变形。

▽幼儿园鸟瞰©UKStudio

作为配建幼儿园，面积指标非常苛刻，满足各种数字要求后，主要班级的布置也只剩下一字型了，并被牢牢地控制在与北侧住宅最小日照间距和南侧退用地红线的两条平行线之间。如果把这个主体理解成老仓库纵剖面中间的高起部分，那么在南侧用框架的形式补上低矮部分的轮廓，岂不是用老仓库的轮廓线为平庸的南立面增加了一层风景吗？这个想法很直接地在这块场地上回忆起被拆除掉的老仓库，并使得2#、4#库的形体沿街顺延，6#库的形体有个配对，使2#、4#和6#库形成连续的整体。这种处理既让老建筑牢牢地扎根在新环境，又让新环境被老的调性浸染。

▽类似飞扶壁的拱造型©UKStudio

这样，这个框架的造型变得很重要。首先，它被设计成有如哥特教堂侧墙上的飞扶壁，形成连续的重复节奏。其次，节奏感通过半拱来加强，因为拱的形式毕竟加大了实墙面，带来了更强的力量感。此外，拱还会带来更符合幼儿园性格的圆形主题。

▽形成连续的重复节奏©UKStudio

▽室外儿童活动场地©UKStudio

这层飞扶壁本还可以带来主体立面设计上的一些可能性，例如让立面的开窗和拱有更多的关联。虽然规划部门对方案非常认可，但它位于建筑退线以内，所以不能被设计成为主体的一部分，而只能被认作是围墙的装饰构件，因此只能在与围墙的结合设计上再做文章。这就导致了围墙没有被设计为一条直线，而是连续的半圆形，以加强了对拱元素的呼应。本来所有的外装饰材料都是面砖，围墙也可以采用镂空砖的砌筑方式。遗憾的是随着地产形势的急转直下，设计师所焦虑的已经不是砖贴不成了，而是主体完工验收后才计划施工的飞扶壁是否还能实施。当主体改成涂料后，镂空砖墙即使有钱砌筑，也显得多余，于是被改成有图案的打孔板。歪打正着的是这比镂空砖墙的安全性好，内外都不易攀爬。

▽连续的半圆形围墙©UKStudio

▽有韵律感的界面, rhythm interface©UKStudio

西侧立面是老仓库山墙形式的变异拉伸©UKStudio

▽幼儿园鸟瞰, Ariel view of the kindergarten©UKStudio

西入口设计的重点是如何处理一根支撑雨罩的立柱©UKStudio

▽幼儿园内院, inner courtyard©UKStudio

▽斜挎蜜罐的戴帽小熊, The Hooded Bear with the Honey Pot on his Hip©UKStudio

▽与历史建筑的对话, communication between the historical building©UKStudio

已大量见诸于媒体的东贸库改造设计是关于遗产本体在活化时的各种基因变异©UKStudio

当然，“同步”在东贸库的遗产活化中还有更深层的社会设计意义。这是一个在老的工业社区建设一方高端住区的地产项目（名曰“时代之城”），围绕在周边的绵延的是没有可能获得公共空间品质提高的老旧小区。这种内嵌到老旧社区中的开发模式，或许会带来社会分层的矛盾。因此要把“时代之城”的中心广场开放，是城市更新红利对周边邻里的溢出，更是借助高端项目开发来提升更大范围落后区域的机遇。然而即使有这种善意，如果高端项目一味地表现出拒平民于千里之外的高端姿态，周边居民就不会来这里活动。事实证明，正是这里所有的新建公建“同步”于质朴的老仓库，降低了对街坊的心理门槛，使他们能来这里，会来这里，爱来这里。

▽整体鸟瞰, Ariel view of the site©UKStudio

▽一层平面, ground floor plan©URBANUS

▽二层平面, first floor plan©URBANUS

▽立面, elevation©URBANUS

▽剖面, section©URBANUS

项目名称：沈阳大东区教育局幼儿园时代之城分园
项目地点：辽宁沈阳
基地面积：4690m2
建筑面积：3980m2
设计时间：2020-2022
建设时间：2023-2024
设计单位：URBANUS都市实践
主持建筑师：王辉
设计团队：姚咏梅、江中雨、魏熙、豆勇辉|丁祎涵（实习）
业主团队：华润置地（沈阳）房地产有限公司 | 张静茹、齐一泓、方虹博、张惊时等
合作方：
中国中建设计研究院有限公司（施工图设计）| 宋纯、朱晓珑、陈明、廉明发、王天佑、刘萍、程瑶、董文兵
绿野景观（景观设计）
华诚博远&KEM（室内设计）
壮大雕塑艺术
摄影：UKStudio

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