万通中心是建築面积80,000平方米，集零售、办公、SOHO公寓于一体的社区型商業综合体，在功能上同时满足人们在此工作、休闲、社交等多线程交汇的当代生活方式。
▼项目外观
项目位于余杭未来科技城。五年前，我们来到位于杭州市以西的余杭区，进行了第一次现场勘察。如今高楼林立的“科技城”，当时还保持着一片片农田的原始样貌。然而，整片区域的潜力蓄势待发，近年来更在阿里巴巴西溪园区落成影响力的带动下，迅速发展为高新企业的孵化基地，天际线已然发生了翻天覆地的变化。
▼项目鸟瞰，位于城区之中
我们当时的設計挑战之一，正是那日新月异的大环境。如何設計出呼应区域发展与变化的作品，在商業地产、住宅空间楼林立的天际线中，依然有着显著的一席之地？
▼项目在林立的住宅空间楼中显得与众不同
在高层建築密集的区域，高楼与高楼之间的一些间隔地带，就像一个个未定义的“隔离区”，高耸的建築体量与狭窄的开放空间形成巨大的反差。我们的設計目的则是减少建築之间的隔离地带，定义公共空间，打造出和谐、具有整体性的建築群落，缓解人们在高密度区域中可能产生的压迫感与孤立感。
▼项目外观
项目由一座21层的办公塔楼、两座100米等高的SOHO公寓楼，以及三层商業裙楼共同组成。两座东西朝向的SOHO楼坐落于地块的边界，分别与地块一侧的道路相邻；办公楼经过45度角旋转，主立面朝向与地块毗邻的主路交叉口，楼前自然形成一个开放的转角广场，与延伸的市政绿化带浑然一体。
▼楼前形成转角广场
▼广场与市政绿化连为一体
三座主楼在高层处保持着宽敞的楼间距，视野相互无遮挡，遥望地块东南方向的西溪国家湿地公园。呈阶梯排布的裙楼则在一至三层形成错落有致的室外平台，大面积地将主楼串联，提供通畅的流线和充足的公共空间，并在中心处环绕出一个内向的广场，将地块利用率达到最大化。
▼塔楼互成角度，视野无遮挡
主楼的外立面由白色花岗石纵横排布出“格栅式”的纹理。显眼的白色线条让建築具有相当的标志性，在远距离即可辨认；同时，小尺度的矩形与建築自身的大体量形成对照，增强了比例感。此外，办公楼立面的一部分小矩形向外凸起，形成立体飘窗，仿佛为外立面增添了一个具有动感与趣味的新维度。而两座SOHO塔楼则保持自下至上光滑的表皮，平衡了建築群落视觉效果的秩序性。
▼立面细部，白色线条富有辨识度
如今，余杭未来科技城已经颇具规模，在一片网格排布、横平竖直的高层建築中，互成角度、纹理分明的万通中心楼群颇具特色。建成的两座平行的SOHO楼和一座经过旋转的办公楼朝向各自的焦点向上“生长”。阶梯形态的商業裙楼串联着塔楼，扎稳地面、向下延展，从平面看蜿蜒曲折，形成向内引导的条条路径，从纵向看层次分明，错落出足量的商業、公共空间。整体建築为附近较为同质化的建築氛围带来一些友好的“视觉变量”。
▼夜景
▼一层平面图
▼二层平面图
客户：万通地产
位置：中国杭州
类别：综合体
项目总监：Jan F. Clostermann
合伙人：Christian Taeubert
主持建築師：Phi Wenhui Lu
面积：零售23,000平方米、办公37,500平方米、SOHO公寓19,500平方米
状态： 2019年建成
摄影師： Qingshan Wu
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发表于 2019-10-24 23:46:30
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