「龙湖·星悦荟」
以“社区”之名重新定义“商業”...
“社区商業，不仅仅是一个购物广场，其更大的内在价值是来自对日常生活的回应。从这一角度来说，社区商業一定蕴含着巨大的日常叙事能量。”
在本项目中，我们着眼于马桥记忆、环境营造、邻里关系，以“時光”为主题，展开三步設計策略，打造一个集商業和居住于一体的、具有归属感的生活场所。
方案首先根据不同的年龄人群，对空间进行划分：属于家庭的“鱼戏间”、属于年轻人的“马跃堂”、属于老年人的“雁归里”、属于所有人的“蛙鸣时”。而后又通过“時光”将其串联。追溯着旧时马桥的弄堂里巷记忆，通过建築的围合，形成街巷的空间形态。
从运营角度出发的思考...
》环境背景：家与城市之间，过渡空间的消逝
在上海马桥的旧时记忆里，飘荡着竹笋鲜味的弄堂间、支起一张张饭桌边胡同口，承担着家与城市过渡空间的功能。人与人之间的关系，人与城市的联系，都在这方过渡空间内得以萌芽生长。
而如今一座座钢筋水泥拔地而起，诸如三室两厅的住宅空间单元将人与城市的距离拉开。曾经亲密的人际关系变得愈发疏远，人们对于城市的归属感，也变得淡漠起来。
》基地现状：具备文化和人口优势，但社交场所局限
项目所在地——上海马桥，被誉为上海的“龙脊之地”，是上海最早的人类文化发源地，旧时的特色建築、石桥以及街巷空间承载着上一代人的记忆。
然而，经过现代化的大拆大建，弄堂里巷已消失不见，马桥区域俨然变成了一个“钢筋水泥”聚集区，周边覆盖着如保利雅苑、万科城等多个住宅空间区。
在这里居住的多为三口之家，儿童和老人居多，但社交场所较为局限。仅有万科城金街一处商業场所，并不能满足周边居民的购物休闲需求。
》概念生成：打造具有归属感的全龄化社交场所
基于此种现状，在設計之初，我们就希望把此地打造成一个具有归属感的全龄化社交场所。通过“归属感”实现增强客户黏度、提高消费频次、培养生活习惯的目的。
“归属感”从何而来？从心理层面来解释，“归属感”即是个体与所属群体之间的内在联系和认同，而这种联系则包括与地区的联系，与他人的联系，与环境的联系。转换到当下本案的設計语境之中，即对马桥文化与记忆的挖掘、邻里关系的重建以及舒适空间的营造。
PART ONE：商業区——龙湖·星悦荟
鱼戏间
属于家庭的時光
“那时候的日子过得很慢，一家老小在闲暇之余在屋沿下、格栅旁、水洼边谈天嬉戏，一呆就是一天，生活如游鱼一般欢脱而自由。”
△“鱼戏间”水塘概念图
△“鱼戏间”水塘实景图
在設計中，一条蜿蜒的游鱼水景，把人们从入口引入了商業街的核心地区。池底印刻着游鱼和涟漪的艺术化图案，勾起人们对旧時光的回忆。
水景也在在传统旱喷基础上增加了微地形，增强了孩童玩耍的乐趣。头顶的大屋顶正好为此处遮风挡雨，大人们在边上的座椅休息聊天，享受陪伴孩子的時光。
马跃堂
属于年轻人的時光
“在这几栋小楼里集结着五湖四海的朋友，他们结伴成群，自由地像一匹匹野马，工作、运动、游戏，愉快的時光永远过得那么快，怎么抓住它的尾巴呢？”
△“马跃堂”時光客栈概念图
“马跃堂”对应着龙湖集团的“冠寓”产品。龙湖冠寓是龙湖集团推出的集中式长租品牌公寓，为年轻人这一城市的中坚力量创造更加优质的生活体验。从这一点出发，也让我们在設計中更关注年轻人的喜好和乐趣，为青年人创造更多的弹性活动空间。
雁归里
属于老年人的時光
“居住模式的改变，让中国传统社会中那种紧密的邻里关系日渐消失。但反过来想一想，也许只需要一个宜人的公共空间，让人聚起来，这种关系又会被找回记忆。”
△“雁归里”小广场概念图
△“雁归里”小广场实景图
我们在天桥下、在花池边留出了许多空旷的场地，就是为了触发各种年龄段的人群活动。
比如广场舞，这不仅仅是中老年人的健身活动，更是一个聊八卦的社交神技。上方的天桥，也正好成为绝佳观众席。正如“你站在桥上看风景，看风景的人在楼上看你。”在舞蹈的踱步和往来的招呼中，失落的邻里关系被重新建立起来。
蛙鸣时
属于所有人的時光
在街道空间内，设置了餐饮空间外摆，将20米的街道尺度划分为动区和静区，再配以景观座椅，整个街道尺度完美模拟了儿时街边店的亲近感，使人们在这儿找到一份归属。
△“蛙鸣时”街边店概念图
△“蛙鸣时”街边店实景图
PART TWO 住宅空间区——龙湖·天琅
“绿意、花香、净水......一切让人愉悦的自然事物都值得我们在設計中反复推敲，在适宜的地方展现出它最大的魅力，带给人们舒适的体验感。”
在「龙湖·天琅」住宅空间区，一条如意水轴，将大门入口、叠水平台、入户空间、宅间空间这四进景观空间的层层串联，营造出丰富的归家体验。
一进 · 尊贵大门
入口采用现代化的手法，用强烈的线条感打造了一个现代简约風格的大门。线条从外向内，层层推进；褐色的光面材质，在光线的照射下，隐透着金色的反光。
进入门府之后，由路沿涌泉指引，由一条狭窄的直行小道，一路到达二进空间中的景墙叠水。
二进 · 礼仪之轴
一方水潭，两处流水，演绎出“大珠小珠落玉盘”的灵动感。几何形的水池层层堆叠，从最高一层流下的清水潺潺；阵列式的涌泉，带着来自地底的光扑叠翻滚。
三进 · 游憩宅间
侧边的繁花竞吐、绿意盎然，黑色水磨石打造的水钵在水声潺潺中，显得静谧而纯净。驻足仔细聆听，生活的素净，还有一种万念皆无的通透，弥漫至周身的细胞里。
四进 · 绿巷入户
在最后一段归家旅途中，树林阴翳，花草盎然，营造出生机勃勃的感觉。走在其间，享受阳光洒在肩头，生活就好像有了香香暖暖的味道。
「部分社区商業研究报告由上海龙湖提供」
项目名称：上海龙湖星悦荟/龙湖天琅
项目地址：上海闵行区 银春路富才路交汇处
项目规模： 星悦荟商業区域景观面积14500.0㎡ 龙湖天琅住宅空间区域景观面积10500.0㎡
設計/竣工：2017 / 2019
开发单位：上海龙湖
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发表于 2019-9-20 23:41:58
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