美国MEDCottages医疗小屋，成了温馨的“个人养老院”

显示全部楼层 · 发表于 2019-9-1 15:11:00

家有年长的父母，想要三代同堂、但房子空间不够该怎么办？
美国有一种「爷奶小屋」（Granny Pods，也被称为MEDCottages 医疗小屋），这种装配式小屋盖在主屋后院，里头可依照住客需求加装扶手、轮椅通道和医疗设备，让爷爷奶奶就近住，家人方便照顾；保有彼此的独立空间，又省下住养老机构的费用。

已经退休的珍·鲍德温（Jane Baldwin），原本住在怀俄明州，步入老年，让她越来越不能忍受寒冬，因此搬去天气暖和的加州，和孩子同住。严格说来，她并没和她们住在一个屋檐下，而是独立于房子以外的爷奶小屋。

“我还想保有自己的独立空间，我很爱这个小屋，随时可看到儿孙，我决定要住到大限来的那一天为止。”

MEDCottage，专为老年人规划的小屋。内部设置卧房、厨房和卫浴，还能增添医疗设备。
小屋功能齐全，长者医疗需求都顾到

爷奶小屋并不是新产物。问世已经超过10年，設計概念形同「放在后院的客房」，协助想照顾年迈父母、却又苦无空间和他们同住的家庭。

根据预测，美国到2050年，65岁以上的老年人口将增加到8千8百万人，其中7成会有长期照护的需求。随着老年人急速增加，医疗小屋的市场询问度也跟着提高。

MEDCottage是功能齐全的装配式小屋，类似于集装箱，方便迁移。

弗吉尼亚州对于医疗小屋的规划，起步算是相当早，設計创意和立法规范双管齐下。由弗吉尼亚理工大学结合企业研发打造，另一方面州政府放宽土地使用法规，加速家庭申请医疗小屋的速度，以符合民众需求。

标准型的医疗小屋约26.0㎡大、一个主臥室大小，内部装潢有卧房、卫浴和厨房。针对长者的医疗需求，房间可加装扶手、轮椅步道、额外照明、医疗装备、紧急救护用品、防跌倒受伤的软质地板，还有家用监视系统等。

除此之外，根据住户需求增添测量血压、血糖、血氧等智能装备，也会安装语音提示系统告诉长者该服药了。

MEDCottage约26.4平方米，起价相当于人民币44万左右。
医疗小屋用途多，可分租投资

医疗小屋根据房子所持土地大小和格局，还能区分成多种样式：

第一种是和房子紧邻、像车库一样的房间；
第二种是独立坐落在后院的休旅拖车款；
还有一般的经典款。

小屋的造价，依照空间大小和居住年限而有所差异。

要和长辈同住，虽然得花一笔钱盖爷奶小屋，不过老年生活财务规划師麦克莱南汉（Carolyn McClanahan）指出，老人家住爷奶小屋的费用，一年平均为人民币29万左右；养老院一年的费用约为人民币62万，两者相差超过一倍。

爷奶小屋同时也具有投资用途；家里人口变少、但不想搬离社区的长者屋主，可将主房分租出去，医疗小屋为自用；对年轻的屋主来说，未来也能外租，多了一个理财工具。