房屋选购时要考虑的几个户型问题

房屋选购时要考虑的几个户型问题

    准备购买新房的朋友肯定会有一些疑问，现在房源这么多，户型也是五花八门，在选购房屋时一定会有诸如此类的疑惑，哪一种户型的居住舒适度是最好的呢？什么朝向的房屋比较好呢？下面就让中恒欢乐家装饰来告诉你什么样的户型才是最合理的。

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    一、大开间、短进深
    习惯上，我们把房间的主采光面称为开间(面宽)，与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。根据《住宅建筑模数协调标准》规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。(卧室以床顺着摆放的方向为开间，床头依靠的墙宽度为“进深”，卧室内布置床时，床头一般不靠窗台摆放)。

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    二、分区明确
    1.动静分开，厨房客厅和起居室要分开；减少相互之间的干扰；
    2.干湿分开，厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离；
    3.公私分开，首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间应有视觉上的遮挡；
    4.主次分开，主卧不仅要有好的朝向，宽敞大气人，而且还应设立单独的卫生间，要与次卧等有段距离。房不仅应朝向好（向南或向景观）、宽敞、大气，而且应单独设立卫生间，应与父母房略有距离分隔。

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    三、通透
通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；其次户型最好两面都可以采光和通风，相对两面采光通风最佳(如南北、东西)，其次是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等)，只有一面采光通风效果最差。另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。

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    四、动线
    动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利变换。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升户型利用率，而差的动线会使大户型变得华而不实，浪费空间。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。

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    五、尺度合理
    现如今，地块越来越少，房价越来越高，大户型成为一步到位的一次性选择，因此，对大户型的要求更加苛刻。大户型在一定程度上不仅承载全家的居住功能，而且承载着更多附加属性。但大户型不能一味大，不然，就会给人空寂感，反而降低了居住的满意度。200平米以上的户型基本划入别墅范畴，它有几个主要的分区尺度：容积率必须达到1.0以下；进深15米以内，面宽不小于6米；卧室一般采用套房设计；设计玄关、露台等。

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