什么样的样板房是房客需要的

一朝辞此地，四海遂为家。
                                     ---题记

房子，自古有之，年少无知的岁月，自不必为此忧愁，年岁渐长，确也到了不得不为之考虑的时候！

作为一个房客，最近小编亲历现场，看了多家楼盘样板房（仅以长沙为例），且先抛开开发商品牌、小区交通位置、规模、配套、景观等客观因素不论，小编单纯以楼层、户型样板房设计两大板块来分析衡量对房客（自住）的最佳选择。

一，楼层的选择

开发商样板房楼层多是选择在3层（低层）上下，便于客户参观和人流管理等，而对于购房者而言，楼层的选择却是见仁见智，需根据家庭成员机构、自身喜好、特点等来衡量取舍。（文章部分图片来源于网络，如有侵权，请及时告知。）

二、户型、样板房设计（重点）

自从万科地产成功策划了中国第一套样板房以来，房地产开发商为了提高市场竞争力，都着重打造自己的样板房进行推广。

样板房设计必然不能是人人都喜欢，接受，那么购房者在参观样板房时需要从那些方面来了解了，小编将从一下几个方面进行分析。

1、入户玄关

很大一部分购房群体对于玄关是没有直接概念的，入户玄关作为主人出入的第一道关口，起着整理着装、收纳、门面形象的重大功能，不可忽视。有部分楼盘户型设计之初并没有纯粹的玄关区域，后期也不合适改造，对于购房者而言需谨慎考虑。

某楼盘样板间，玄关区域兼具实用、美观▼

梅溪湖某楼盘样板房，由于原建筑户型设计，后期改造空间不大，导致没有传统意义中的玄关区域，实用功能大打折扣▼

2、客餐厅设计

客餐厅首要考虑南北通透户型，形成空气对流，可最大程度通风、采光；其次，尺度空间应满足舒适，方正，必要的储物收纳等需求。以下图为例▼（户型和图片均来自于长沙部分楼盘案列）

餐厅空间比较局促，舒适度大打折扣▼

3、卫生间设计

卫生间设计体现一个家庭的品质和层次，也会影响到家人的生活习性和健康，购买时需考虑样板房设计及后期是否具备改造空间。

干湿分离设计或者具备干湿分离的设计空间，可提高卫生间的品质。环境；同时，提高卫生间使用效率。▼

4、厨房设计

厨房在做户型选择时，需要考虑取、洗、烹饪、上菜的动线，好的厨房空间会让人产生烹饪是一种享受的美感。

合理的厨房户型▼

行进路线过长▼

5、主卧设计

主卧空间体现主人的身份和品质，是一个家庭的支柱，选择主卧户型时，需多方考虑：a、朝南，享受清晨的第一缕光线；b、卫生间，独立于客卫，有自己的私密性；c、空间尺度要舒服、大气，有足够的收纳空间。

6、细节设计

样板房设计中，大多以美观优先，实用性次之，如果其中增加些许细节考虑，更能让购房者下定决心购买。

坐便器一侧的收纳空间处理▼

儿童房的趣味设计▼

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