隐藏在上海豪宅地产背后的“推手” | 大观·自成

隐藏在上海豪宅地产背后的“推手” | 大观·自成

在这个新概念叠出、豪宅遍地的地产江湖，

总有那么些些不合群的，

然而却成就了，一个地产的经典。

它没有大幅比的宣传，

也没有关于区域大盘的故事。

居然靠地下车库，

在如今竞争白热化的上海豪宅市场，

在这样一个地段，

卖到了12万块一平。

刚开盘就成为17年备受关注的楼盘

这是一个什么样的故事？

首先

一个超出想象、令人惊艳的地下车库

我们印象之中，地下车库应该是这样的：

新天地逼格最高的朗廷酒店的车库

天花上裸露的管线，不算明亮的车库

然后，这个车库是

……

……

……

这 样 的

你确定这是住宅地下车库，

连五星级酒店的车库都做不到这样！！

file:///C:\Users\sever\AppData\Local\Temp\ksohtml\wps4775.tmp.png

净高达3.2米的"阳光大道"，宽敞舒适；

全花岗石精细铺就的车道，环氧树脂的停车区；

抛光大理石干挂的墙面，铝板吊顶；

考究的照明与指引设计，光线明亮舒适。

由车库可见的入户大堂的精细设计，

左右各有一个下沉庭院，

以满足自然采光通风。

整个地下车库给人带来前所未有的惊艳，或许人们会说，这就是把管线藏起来，做个吊顶封闭等等。但是往往一个简单的答案背后总是有着很多波折的过程。Less is more!  如此多的管道清理成现在所见的“窗明几净”，开发商是需要增加多少预算？设计师要思考多少细节？画多少CAD图纸? 取舍之间，又有多少人能够懂得过程的艰辛和努力。

你们肯定会好奇，是谁那么”大手笔“做了这个五星级车库？

这背后又有着什么想法？

这个项目是其实是继去年轰动的 宝华·紫薇花园，宝华地产又一新作——宝华·城市之星。而这背后实现这种种的不可能的就是负责本项目整体设计的——大观·自成国际空间设计。

负责项目的总设计师连自成说道，“上海的发展水平，在相对十几年的过程中，提升的很快速，但也是在这个过程中，很多部分也相应的被忽略了。比如说车库，很多地方富丽堂皇，但是车库就如工厂一般布满管线，好比光鲜艳丽的外表下，却忽略的内在的品质。所以车库要提升，要匹配豪宅。通常我们从消费者的角度去思考去感知体验，跳脱出设计师的身份、开发商的身份，才更能做出好的设计，其实这就是“共创”的概念，一起做设计。”

设计师认为，楼盘一楼的入户大堂固然很重要，但另外还有一个通道就是地下室，大部分的住户都是开车回家，从地下室进入住宅。因为这是居住者平时更加常用的地方和回家的动线是地下车库，可能成为更加重要的通道。

设计师的做法很简单（干货）

1. 地下空间自然光的运用

2. 排除一切影响车道高度的所有管线

3. 主车道铺设石材，并加上感性的指示灯光

然而永远看似简单的背后，却是执行过程的种种困难和挑战。其实这个“五星级车库”的想法，也不是设计师的突发奇想，或者是开发商仅仅想要砸出一个轰动效应。这个想法起初在六七年前的项目合作上，早期的别墅设计时候就有了五星级地下车库的雏形。好的项目的完成，这其中设计师的种种想法的实现离不开开发商的认同，于是，一拍即合，共同协作出现在的成果。

然而故事说到这里，并没有结束。

你 以 为

设计师就做了一个不寻常的车库，

你 以 为

就靠一个车库把房子卖到了12万块一平的吗？

其实这背后是

一种死磕到底的执着劲！

只要你一踏入这个小区，

马上就能感受到。

魔鬼存在于细节之中

艺术品智慧之眼位于大堂的中央

如果说车库是一个起始点，初入空间感受到了第一道惊喜，从一层进入到了主入口门厅，开启的门背后，你可能以为自己进了“假售楼处”！

这肯定是一家五星级酒店！！

如果你简单认为设计师和地产商就是为了把这个住宅门面做的“土豪”！！

那 你 就 错 了！

奢华的表现方式有很多种

但为什么设计师会将会所做成五星酒店的那种气质

因   为

你是不是更喜欢“度假”？

你是不是在家多过外出住酒店？

你是不是觉得住酒店带来的奢华酒店很不一样？

假 设

我们就不能把这样的享受感放入住宅吗？

住宅不可以超越酒店吗？

回家的住户从迈进大堂那刻起，

享受的礼遇和款待，

这才是真正的豪宅。

设计师聊起设计的初始想法时，说到：“事实上，我从来没有想过要做一个多奢华的设计项目。我是和开发商一起思考，更人性化更贴心的设计，通过它来传达的精神。设计是给人带来喜悦的。

比如游泳池的设计，只是是因为游泳会令人有幸福的感觉。而光线会令人感受到温暖充满力量，于是在下沉式的会所形态上，空间设计尽量开阔，引入更多光线透射进来，这是生命力的表现。当去除了空间的一切装饰，我们感受到的只有光影在空间里的变幻，以及脚落下去在地面上的感受。”

除了采用垂直绿植墙来给空间增添鲜活的元素，在空间的一些细节设计上，也是植物、叶子的脉络纹理形成一些固有的图腾符号，比如三角形的叶子装饰。

设计师提到他们在设计过程中，更加重视人在空间中的状态，从人在空间里行走的动线规划考虑，联系了功能区域，调动了在空间中人们以及彼此之间的情感，比如家庭成员。比如会所位于地下一层，围绕着下沉式庭院的景观，一侧是无边泳池，一侧是咖啡吧的休息区，双向打开的门。

设计师曾说过：“如果仅仅只去强调一个豪华楼盘的空间，其实是空洞和虚无的，奢华到底建构于什么之上，用实体的昂贵的东西去堆砌吗？相反的经过我们的思考和工匠精神带来的工艺，在朴实的材料之下，它所表现出来好坏的区分，是设计者本身对于细节的美感把握以及对材质工艺的细节的了解。奢华见于细节的把控，而并非单一看材质本身，这也是价值传导的误区。”

而正是因为在设计过程中不断追求完美的态度，大观·自成国际空间设计成为了 宝华·城市之星 的唯一一家室内设计单位，从售楼处会所到样板房，都是由这一家室内设计公司完成。

  文末，我们会问

“隐藏在上海豪宅地产背后的“推手”到底是谁呢？”

这时候，

你肯定会认为我肯定要说“设计师”!

然而这次答案并不是唯一，

真正的“推手”是设计师与地产商近乎偏执的追求完美的态度。

只有作品做到让人心动，才会令消费者行动！

“ 人在靠近理想的过程中，

比起行动层面上的坚持，

更难的是“目标”层面上的坚持。”

设计师介绍

连自成  J.K Lien

·大观·自成国际空间设计  设计总监

·英国De Montfort大学  设计管理硕士

·心+设计学社创始社长

LIFE IS A VISION, A DESIRE, A DREAM.

来自台湾台北的设计师连自成，曾游学于英国，他期望用设计升华生活，给更多的人创造更精致的生活方式, 用挑战 、突破、 改变、设计去改变生活,在生活中淬炼色彩，打造有灵魂的空间。

Mr.连在设计上以精品ELITE、建筑感ARCHITECTURE、艺术性ARTISTIC、客制化CUSTOMIZATION为着准点，强调文化、品质的完美融合，倡导更优质的生活设计态度。从创立至今，已在五星级酒店、豪宅、会所、样板房、企业总部、商业空间等中树立了良好口碑。

2016年获得意大利国际大奖A’ Design Award 银奖；2015年被Pchouse时尚设计盛典选为中国十大高端室内设计师；作品多次获得北美著名设计大奖“GRANDS PRIX DU DESIGN”；2013年，获得美国《室内设计》中文版“2013-2014中国室内设计年度封面人物”；主导的《上海日航酒店》获亚太APIDA酒店设计银奖；2012年荣获第十届国际传媒奖年度杰出设计师奖。2016年受邀参与国际性设计展览米兰三年展Triennale “Design after design”.

剩下 84% 内容需要成为VIP会员或充值升级到YP.2解锁

注册成为VIP会员

感谢楼主分享！如果有平面图就更好了

穷奢极欲，买不起的干咽口水

这个地下车库很LOW...,国内内地过时的商业卖场的赶脚.天花铝板分块以及照明灯具布置都很LOW哦.还不如新天地旁的朗廷车库,,纯粹是把楼上售楼处语言无知地无建树植入

lao_Q 发表于 2017-3-7 23:25
这个地下车库很LOW...,国内内地过时的商业卖场的赶脚.天花铝板分块以及照明灯具布置都很LOW哦.还不如新天地 ...

其实地上空间也都很LOW  

设计舒适、合理

好的设计一看就知道，

{:4_182:}{:4_182:}{:4_182:}{:4_182:}{:4_182:}{:4_182:}车库得牺牲多少空间啊

lao_Q 发表于 2017-3-7 23:25
这个地下车库很LOW...,国内内地过时的商业卖场的赶脚.天花铝板分块以及照明灯具布置都很LOW哦.还不如新天地 ...

兄台，您应该考察考察其他项目的地库，这个宝华城市之星项目的地库算是现在住宅地产地库装标相当高的了。地面花岗岩，墙面大理石，大理石包柱，天花铝板吊顶。宝华公区装修标准高于户内，也算是颠覆了常规地产的交付思路。-----------------------------------------------但是
设计做的的确很一般·，没什么亮点。

地产商要这么烧钱才能有人买单了么？看来地产行业的隆冬真的到来了。我只看到了饮鸩止渴般的回光返照。设计师是为客户服务，迎合客户的想法，无可厚非。就不做评论了~

周-杰 发表于 2017-3-11 23:25
兄台，您应该考察考察其他项目的地库，这个宝华城市之星项目的地库算是现在住宅地产地库装标相当高的了。 ...

当然买的起的人的车都带自动泊车入位的喇.不然这个车位库确实不好泊车{:5_265:}