买房的时候买精装房还是毛坯房？

买房时买精装房还是毛坯房？这问题就跟买新房还是买二手房、全款买房还是贷款买房一样，每年都要争一争，却始终没有答案。

一、购买精装房的理由

（1）省钱

虽然买毛坯房也要装修，都在装修成本，两者的差异还是很大。同样地段级别的开放商，做毛坯房的比精装房楼盘也便宜不了两三千块钱。买毛坯房装修，成本不菲，用好的一点的材料，设计得好一点，装修费用就上去了。但是，精装房是开发商大批量采购装修材料，材料价格相对便宜。

精装房是按照每平米固定的价格来计算，装修的总体费用一目了然，不用担心超出预算。而且精装房把装修款融进了房款，再向银行按揭，不需要像毛坯房那样一遍给月供，一边又要拿出几十万装修，减轻了不少压力。

从开发商的角度看，通过精装房屋规模采购减少流通渠道和科学管理将一定程度上降低装修成本，开发商将和消费者可以共享由此带来的溢价，当然精装修也能给开发商带来一定的利润。

（2）省时间

精装房省了装修的事儿，不需要在工地。材料店。家庭。公司四个地儿来回跑，减少了时间成本。对于预算不多，又急于住进新房的刚需购房者，一套品质而价格优的精装房是最理想的选择。

而且，精装房虽然不高端奢华，但整个的装修风格比较大气简约，后期购买家具等各种房屋配饰，比较好搭配，不需要考虑太多的风格因素，省时间。

（3）省事儿

精装房是统一进行装修的，是依据整栋、单元、户型制定出来的装修方案，在科学性和合理性方面有着更周全的设计，在承重和防水等细节方面会更为精准。不会像毛坯房需要对户型进行优劣分析，商拓户型改造方案，省去许多麻烦事儿。

二、谨慎买精装房的理由

（1）风格单一

精装房的装修由开发商统一负责，风格千篇一律，购房者的选择余地不大，如果不满意还得推倒重来，浪费资源，选择毛坯房的话，可以根据自己的喜好和需求进行风格的搭配。

（2）价格抬高或偏低

因为房子的总价包含装修的费用，所以房子价格会比毛坯房的贵，但是一次性装修的种类很多，并不是简单的“精装修”能概括的，所以很容易被开发商抬高价格。

（3）陷阱多，质量无法把关

由于开发商统一装修，业主无法获得房子质量好坏的信息，往往在住进去才发现工程质量问题和材料使用问题。而买毛坯房的话，能看到实实在在的户型、墙体、管道和地面，施工问题无法遮盖，而且装修标准和家具自己选择，质量可以自己把关。

三、选择毛坯房的理由

（1）自主性强

可以根据自己的喜好进行装修设计，购买自己喜欢的厨卫品牌、个性搭配软装等，自主性比较强，能够呈现出一个个性的新家。

（2）装修施工可以把关

在材料的选择上，装修设计和施工方面业主自己可以参与经历啊，因此，质量问题方面比较放心，有保障。

（3）经济压力小

毛坯房与精装房相比，总价相对较低，后期装修，装修的费用可以自己把握，依据自己的经济情况而定。

四、慎买毛坯房的理由

（1）耗费大量的时间精力

自己装修比较费时费力，选设计师、挑选施工公司、签装修合同，买建材、现场监督、选购家具和家居用品等都要亲力亲为。加之年轻人工作繁忙，很多时候没有时间和精力去 装修房子，交给家里的父母帮忙装修，又不放心，担心不能装修成自己喜欢的风格，所以装修这件事放在年轻人身上，劳心劳力。

（2）装修搭配比较费心

由于大多数业主是外行人，对建材质量等情况不了解，购买时比较容易吃亏，在装修搭配方面，如果没有搭配好，不仅花钱，还不能达到自己预期的装修效果。

总之，毛坯房和精装房各有优缺点，提醒大家，买房时，选精装房还是毛坯房，要依据自己的经济情况和需求来定，不能盲目。

借鉴。。。