地产定制引进国门
据介绍，当初定制业务的引入国门颇有意味。万通的定制业务模式起源于冯仑等人１９９９年前后对美国、日本、英国等国的访问。
冯仑等人参观了几家很出名的地产公司（如大和、丸红商社、三泽），发现他们不像中国的开发商一样买地开发再大批量生产，更多的是根据客户和市场的需求下定单。这种开发模式对冯仑触动很大，在当时的中国，没有什么企业能提供这种服务，不管是个人还是机构，想拥有高品质的个性化住所都非常困难，需要自已与土地方，设计单位，施工队，金融机构等各种各样的人打交道，很多单位则为此专门成立基建办，既劳神又费力。
国外的公用建筑，民用建筑９０％都是集成化的生产，把建筑产品部件化，墙体、窗体、门体能够工业化生产就在工厂生产，这样既提高了工业化水平，工艺水平，又降低了工业成本。
深入研究了国外先进的建造技术和生产工艺，冯仑回来以后马上召集大家开会研讨，要把这种形式引入国内，做中国最大的独立住宅个性化定制集成服务商，于是万通成立了一个创新业务小组，放到龙山新新小镇——万通在北京怀柔开发的一个项目去做独立住宅定制与集成技术的磨合，以及独立住宅与中国现有土地制度的磨合。定制服务成为万通“四驾马车”之一
目前房地产开发公司的普遍操作模式，是从买地、建造、卖房、管理都由一家开发商独立完成，万通认为，随着中国新经济阶层的崛起，这种地产界的模式已渐趋落后：从房地产开发公司方面来看，据估算，由于全部流程由一家开发商完成，如果在北京做一个３０万平方米的项目从最初筹划到最后全部完成，时间往往拖延７－１０年之久，占用资金极多，如果任何一个环节出现问题，或者恰逢经济周期的低谷，都会造成资金运转不灵，房地产公司很容易遭受致命打击，从此一蹶不振，很多烂尾楼就是如此形成的。
从消费者角度来看，许多有一定经济实力的组织和个人越来越不满足于国内建筑市场千篇一律的建筑模式，更加寻求个性的飞扬和个人价值的体现，从而也使这一市场更加具有美好的前景。
万通总裁冯仑认为，走高度扩展的路子不适合自己，要发展只能另寻他途，于是万通把公司的发展方向集中在房地产领域，做自己擅长的事情。其中定制服务业务是冯仑最为看好的。
冯仑勾画的万通未来蓝图是专注于投资房地产领域。“原先是拿土地、开发、销售、服务的串联方式，现在我们改为房屋、土地、商用物业、服务的并联方式”。 按照新的定位，万通改组了公司结构，下设了四大事业部，分营四大业务。
住宅建设业务：专门提供高端住宅和公寓。实际上这部分业务就是以往的万通地产的住宅开发业务，但是这个事业部不负责储备土地，所备土地只用供自己在２－３年内开发就够了，需要土地时就向土地开发事业部或者其他公司购买，因此其收入来源主要不依靠土地，而是寄望于住宅本身高品质带来的附加值。
土地开发业务：土地经营事业部专注于土地经营业务。事业部对土地进行成片规划，基础设施投资，并以此带动土地的多样化经营。
商用物业业务：商用物业事业部专注于以“万通中心”为核心产品的商用物业的开发和经营。
定制服务业务：根据客户的需求，为其提供的从寻找土地到设计、施工、财务安排直至交付使用等一系列量身定制式服务。
２０００年７月，为定制业务提供在线支持的万通筑巢网试运行，２００１年２月以创新小组为基础，成立了万通新概念集成住宅开发有限公司（即万通筑屋）。随后，万通筑屋用了两年，在世界各地考察研究了各种各样集成技术与标准，建立了包括轻钢结构，木结构，约束混凝土结构等多种形式的集成住宅研发和技术实施的体系。
有经过装修大战的朋友，对挑选灯具颇有心得，总结的经验确有味道。
宜简不宜繁
现在的灯具真是越做越漂亮，那种宫廷式雕花镂空的吊灯线条细腻、雕琢精致；现代造型的，七朵、九朵莲花一字排开，大小有序，花瓣逼真……但是过于复杂甚至繁杂的造型对于面积不大的居室会有喧宾夺主、压抑的感觉，加上北方空气干燥，灰尘大，太复杂的灯具清洁起来会很麻烦。现代人崇尚简约，灯具也是一样，简单不等于简陋，简洁的造型往往更具时代气息，配上质感强烈的金属色，真正是画龙点睛。
方便与安全
灯泡坏了是再平常不过的事了，换吸顶灯灯泡是再麻烦不过的事了。顶棚矮点还好说，要是稍微高点，光踩个凳子还够不着，登梯子爬高，昂首举臂，摘下的灯罩没处放，还得有个帮忙的助手……所以，选顶灯时，一定要考虑换灯泡方便不方便，如果房间够高，吊灯是不错的选择。但要问清灯头螺口的口径，因为有些非标准的口径不能用节能灯泡。另外，厨房和卫生间因为水汽大、潮湿，还要考虑灯具防水问题。房屋定制http://www.jf1898.com/
协调与统一
灯具是整个居室设计的补充，因此在风格上要协调一致，才能相互呼应。很多人装修喜欢在过道或客厅用铁艺制品做装饰，比如玻璃门上配铁艺花杆，墙上挂的是铁艺的钟表，铁艺餐桌椅也很漂亮，如果配上一盏铁管材质的吊灯效果会很不错；而安有金黄色把手、金黄色射灯的居室，金色装饰灯就很配。现在的房间，都是一室多灯，也要注意同一室内不同功能灯具的风格、色彩和款式的统一。
效果与情调灯，最直接的功能是照明，但要让灯光恰到好处地映衬我们日常的生活，就是一个大学问。比如台灯，不同的选择，所产生的投影效果和情调也会有很多变化：羊皮灯罩和日本纸灯罩质地比较轻薄透明，光线柔和典雅；而仿红木与松香玉相结合的灯罩能将光线变为淡黄，与红木家具相配成趣，古色古香，还能成为一件独特的装饰物件及家具摆设的补充和陪衬。而那些古罗马式的金属台灯，本身就是一个微型雕塑，颇有艺术气质。
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发表于 2014-3-12 15:07:43
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