南京百汇国际办公楼方案

南京百汇国际办公楼方案

一、  总平面设计

1.    基地范围

南京“百汇国际”项目位于新街口东北青石街、糖坊桥交汇处，拥有优越的区位条件，建筑占地面积为7773平方米，用地面积6600平方米。

2.    工程规模

南京“百汇国际”由办公、酒店式公寓及商业三大功能组成，总建筑面积42600平方米，建筑高度99.95米。

3.    交通组织设计

3.1.设计原则

   A.以确保交通环境为前提，协调好内部交通与外部交通之间的关系。

   B.尽可能实施人车分离、货运与客运分离，建立安全的区域交通环境。

   C.出入交通做到“快进快出”。

   D.“以人为本”突出人性化交通理念。

3.2.交通组织

   A.机动车流

     办公车流由青石街进入，由建筑东侧到达办公入口或进入地下车库，酒店式公寓车流由青石街进入，由建筑东北侧到达酒店式公寓入口或进入地下车库，货运及商业辅助车流由糖坊桥进入建筑北侧的规划路，到达商业及辅助停车场地。

   B.人行交通

     商业人流由建筑西侧及南侧进入，办公人流由建筑东侧入口进入，酒店式公寓由建筑东北侧入口进入。

   C.非机动车流

     在基地周边设置非机动车地面停车场地，地下一层设有非机动车停车场地，由建筑东侧及东北侧的非机动车坡道进入。

4.    停车场地设计

   4.1.机动车停车场地

   地面设有车位18辆，其中在建筑东侧办公楼入口旁，设有11辆办公临时停车位；在建筑的东北侧酒店式公寓入口旁，设有2辆公寓临时停车位；在建筑的北侧设有5辆商业及辅助停车位。

   地下设有三层地下停车库，其中地下一层及地下三层层高为5.0米，可充分利用空间，设置机械式停车位，从而在相同的面积内提高停车数量。

   根据南京市对停车位的规定，该建筑的机动车停车位需要206辆，本方案设计基于将来发展的需要，结合设备用房对层高的要求，在可利用的空间采用机械式停车位的方法，从而使停车位数量可达到374辆。

4.2.非机动车停车场地

   地面非机动车停车场地分二处。一处在基地东南角，占地217平方米；另一处在基地北侧，占地406平方米。地面非机动车停车位为418辆。

地下非机动车停车库设在地下一层，结合5.0米的层高设置夹层，从而增加停车数量。地下非机动车库总面积为750平方米，可停车500辆。

二、  平面设计

南京“百汇国际”地上28层（不包括顶部餐厅），地下3层，其中地上部分裙房为4层。3层地下室包括机动车库、非机动车库及设备用房，地上一层为商场及办公大堂和酒店式公寓大堂。2~4层为商场，5~19层为办公，20~28层为酒店式公寓。

南京百汇国际办公楼方案.part39.rar

834.72 KB,下载次数：216

下载

南京百汇国际办公楼方案.part38.rar

2.44 MB,下载次数：249

下载

南京百汇国际办公楼方案.part37.rar

2.44 MB,下载次数：273

下载

南京百汇国际办公楼方案.part36.rar

2.44 MB,下载次数：264

下载

南京百汇国际办公楼方案.part35.rar

2.44 MB,下载次数：253

下载

南京百汇国际办公楼方案.part34.rar

2.44 MB,下载次数：259

下载

南京百汇国际办公楼方案.part33.rar

2.44 MB,下载次数：266

下载

南京百汇国际办公楼方案.part32.rar

2.44 MB,下载次数：256

下载

南京百汇国际办公楼方案.part31.rar

2.44 MB,下载次数：231

下载

南京百汇国际办公楼方案.part30.rar

2.44 MB,下载次数：234

下载

南京百汇国际办公楼方案.part29.rar

2.44 MB,下载次数：232

下载

南京百汇国际办公楼方案.part28.rar

2.44 MB,下载次数：248

下载

南京百汇国际办公楼方案.part27.rar

2.44 MB,下载次数：222

下载

南京百汇国际办公楼方案.part26.rar

2.44 MB,下载次数：220

下载

南京百汇国际办公楼方案.part25.rar

2.44 MB,下载次数：336

下载

南京百汇国际办公楼方案.part24.rar

2.44 MB,下载次数：277

下载

南京百汇国际办公楼方案.part23.rar

2.44 MB,下载次数：285

下载

南京百汇国际办公楼方案.part22.rar

2.44 MB,下载次数：256

下载

南京百汇国际办公楼方案.part21.rar

2.44 MB,下载次数：295

下载

南京百汇国际办公楼方案.part20.rar

2.44 MB,下载次数：283

下载

南京百汇国际办公楼方案.part19.rar

2.44 MB,下载次数：224

下载

南京百汇国际办公楼方案.part18.rar

2.44 MB,下载次数：221

下载

南京百汇国际办公楼方案.part17.rar

2.44 MB,下载次数：246

下载

南京百汇国际办公楼方案.part16.rar

2.44 MB,下载次数：233

下载

南京百汇国际办公楼方案.part15.rar

2.44 MB,下载次数：494

下载

南京百汇国际办公楼方案.part14.rar

2.44 MB,下载次数：237

下载

南京百汇国际办公楼方案.part13.rar

2.44 MB,下载次数：276

下载

南京百汇国际办公楼方案.part12.rar

2.44 MB,下载次数：256

下载

南京百汇国际办公楼方案.part11.rar

2.44 MB,下载次数：235

下载

南京百汇国际办公楼方案.part10.rar

2.44 MB,下载次数：294

下载

南京百汇国际办公楼方案.part09.rar

2.44 MB,下载次数：238

下载

南京百汇国际办公楼方案.part08.rar

2.44 MB,下载次数：284

下载

南京百汇国际办公楼方案.part07.rar

2.44 MB,下载次数：239

下载

南京百汇国际办公楼方案.part06.rar

2.44 MB,下载次数：253

下载

南京百汇国际办公楼方案.part05.rar

2.44 MB,下载次数：230

下载

南京百汇国际办公楼方案.part04.rar

2.44 MB,下载次数：255

下载

南京百汇国际办公楼方案.part03.rar

2.44 MB,下载次数：280

下载

南京百汇国际办公楼方案.part02.rar

2.44 MB,下载次数：318

下载

南京百汇国际办公楼方案.part01.rar

2.44 MB,下载次数：298

下载

是建筑方案，对我来说没用白下了

zxyx1234 发表于 2012-9-27 13:28
是建筑方案，对我来说没用白下了

反正你的DB多的是，就当做帮助有需要的人嘛。人家还是新手呢。

感觉被骗了，没什么好看的！！

实用性不高啊，当然只是我个人意见

建筑的我就不下了，浪费DB

没有看到图，具体是什么不清楚，最好有截图。

感谢楼主分享  学习学习