户型设计资料(下)
当居室=卧室
一、 卧室的尺度
10——12平方米:一个满足基本“卧”功能的卧室
基本指标:宽3米,深3.3米,使用面积至少10平方米。
指标注释:考察卧室尺度是否合理时,一定先以床的摆放为“圆心”——一般床都不应挨着窗台摆放,否则心理上的不安全因素、积尘、噪音、迎头风等,都不利于 睡眠——安置好床之后,再看这个房间的宽度、深度是否好用,为了简便起见,我们统一将床顺长摆放的房间距离称为“宽”,床头依靠的墙宽称为“深”。
以床长2米来算,加上床前需留的1米通道,则卧室的至少应为3米;
卧室中衣橱是必要的,按深度是0.6米算,床和衣橱间留0.6米道,床和窗之间再留0.6
米通道,加上床本身的宽度1.5米,则卧室的深至少应为3.3米,由此来算一个可以容下双人床的卧室至少应该在10平方米左右。当然,若单人居住,房间面积可以再稍小,但一个小于8平方米的睡眠空间可能会有窒息感。
14平方米:一个可以看电视的卧室
好用指标:宽3.6米,深3.9米,使用面积14平方米。
指标注释:摆放第二台电视的最佳区域非卧室莫属,入睡前拥着被窝看电视,是比在客厅正襟危坐更舒适的享受,迎电视入室,也开始成为卧室设计中郑重考虑的要素。
是否能倚着床头舒服地欣赏节目,取决于电视摆放的位置——它应沿墙放在床头的正前方,而非床的一侧。因此,其宽除容下床长2米、走1米外,还应增加约0.6米以放置电视(卧室电视25寸足够)。
卧室深度加到3.9米时,去掉衣橱和走道,床侧可有1.2米空间,能摆放小型书桌或梳妆台,也可以考虑换张大床——总之14平方米的卧室要好用多了。
20平方米:一个可以“分居”的卧室
舒适指标:宽3.9米,深4.8米,面积20平方米。
指标注释:3.9米宽比3.6米宽的优势是:可以在床前放个小榻,你可以在其上安置咖啡具、书籍等物,这个卧室立马感觉就不一样了,有点与众不同的随意支配空间的优越感。
有了4米左右的深,卧室在布置上就随意多了,一把摇椅,一个大盆栽,一个跑步机,都是不错的选择。你还可以考虑另一种较流行的卧室文明,将双人床换成两个单人床,对工作压力大的年轻“双职工”来说,这种卧室中的睡眠可能更有效率。
20平方米以上:一个可以动静分离的卧室
豪华指标:宽4.2米以上,深5米以上,面积超过20平方米。
指标注释:据说欧美的卧室布局是时兴动静分区的——除了“静态”的卧外,还有个“动态”的坐区,如今很多样板间也开始在主卧中布置双人沙发或贵妃榻了——能宽裕地布置坐椅的卧室,深怎么也在5米以上。
至于4.2米的宽,其实已经编排不上什么用场了,你就搁个大点的电视讲讲排场好了。
二、 卧室的主次
一居以上的住宅要不要在卧室的大小、功能上分出主次,是一个有点争鸣的话题,你不妨以自己的实际需求来定夺——
若长期保持两口或三口之家,定要突出“主卧”气派。
主人的需要是住宅应最先保证的,若无父母同住,供夫妇使用的卧室不妨以舒适为标准,除足够宽余的卧室面积外,步入式衣橱、宽大主卫也应成为卧室必要的“配套”。
若与父母同住或孩子年龄较大,要注意选择有“次主卧”概念的住宅。
比父母或成年子女的卧室大出5平方米,就足以让你背个自私的评语,这也是近来“次主卧”流行的原因。要注意的是,次主卧不仅指面积,还包括朝向和功能上的次“主要”考虑,它最好也阳光灿烂并有卫生间。
当居室=儿童房或书房
儿童房、书房其实是“次卧”的概念衍生出来的。与与占据主要或次要位置的卧室相比,它们也确实可以退居‘次要“的位置。
儿童房10平方米左右完全可以达到舒适。
因为孩子多数喜欢在起居室或家庭室游戏,你没有必要为他在儿童室留过大的活动空间,一张宽1.2米长2米的儿童床、一张书桌、一个衣柜再加上一个小游戏空间,10平方米(2.7米宽、3.6米深)的儿童房足够孩子生活、学习和玩耍了。
6——10平方米,书房对面积要求不高。
10平方米的书房可以容纳一组三人沙发、一组40公分宽的书柜、一个相当气派的老板桌和椅,若减掉沙发,8平方米的书房也很实用了,再削减书柜、桌椅的尺寸的话,6平方米的书房也算好用——不少项目在客厅或者阳台隔出个5平方米多的空间,放个带书柜的电脑桌,照样能用,所以,居室的尺寸对书房来说不存在什么障碍。
最理想的户型布局是什么
住宅户型布局相当重要,它关系到业主入住之后是否舒适、方便、是否有利于身心健康。如果布局不合理,要么大大增加您日后改动布局的烦恼和费用,要么有可能 给您带来难以挽回的遗憾,让您日后的居住感受如鱼刺在喉难以言表。那么,什么样的户型布局才是最理想的布局呢?用一句精辟的话来说就是:绝大多数住户都觉 得不用改动的户型布局才是最好的布局。
在考察了众多楼盘之后,精选出户型布局最好的一种,并动手做了较大修改得到了一个比较完美的户型布局,该户型可称为经典户型,可供发展商与购房者参考。该户型主要适用于一梯两户的板式结构楼宇,主要有以下8大优点:
1、入大门处有一过渡空间,装修时可以设计一个玄关,对整套房的私密性有很好的保证;
2、客厅的空间十分独立,除了一个入口和阳台推拉门之外,无其他任何房门对着客厅,使客厅的空间几乎不受任何干扰;客厅十分开阔,并且厅出阳台向南,有南北穿堂风,通风采光效果极佳;
3、本户型为三房两厅两卫,建筑面积为110-130平方米,朝南的房间(含客厅)有3个,达到了朝南房间的最大数,这3个房间是通风效果最好的空间,由于朝东的风向是以南北风向为主,因此朝南的房间越多,通风采光也就越好;
4、厨房、饭厅和公共卫生间全部集中在一起,功能分区集中,并与其他功能区明确分开。其中,厨房与饭厅紧密相联,方便备餐与用餐,均有明窗,通风、采光好,且处于西北面,以油烟为主的污浊空气被南风吹走,难以在室内停留,利于身心健康。
5、卫生间与阳台,两个卫生间均有明窗通风和采光,主卧房有独立卫生间,私密性强;阳台为双阳台,一南一北,有利观景、通风和晾晒衣物等功能。
6、每个卧室的面积分配都十分合理,方正、平直、宽大、令人心情舒畅。其中主卧室十分宽大,主卧室建筑面积为20平方米左右,符合二次置业者提高生活质量 的要求,并且主卧室置于最里面,充分保证了其私密性;其余两间小卧室面积次之,为13-16平方米。并且主卧室与北面卧室的门对开,十分有利于南北空气对 流。
7、公共活动区(客厅、饭厅、厨房),分隔过渡区(公用卫生间),功能分区集中,动静分区、干湿分区明晰,过渡自然,互不干扰。
8、房中无数狭窄的通道或其他难以利用的空间,公共分摊小,空间实用率极高,达90%。
关于住宅房型设计的技术指标
1、住宅应按套型设计,并应有卧室、起居室、厨房、卫生间、储藏室或壁橱、阳台或阳光室等基本空间。
2、小套、中套至少应有一个,大套至少应有两个居住空间向南或南偏东35度至南偏西35度。
3、套内功能分区设计应明确合理,做好洁污分离、动静分离。套内应预留洗衣机位置。
4、卧室与卫生间之间不应设计错层。
5、卧室的使用面积主卧不应小于12平方米、双人卧室不应小于10平方米、单人卧室不应小于6平方米。卧室应有直接采光、自然通风。主卧室的短边轴宽度,小套、中套不应小于3.3米;大套不应小于3.6米。
6、起居室的使用面积,小套、中套不应小于12平方米,大套不应小于14平方米。起居室应有直接采光、自然通风。起居室的短边轴宽度,小套、中套不宜小于3.6米,大套不宜小于3.9米。起居室至少一侧的墙面直线长度不宜小于3米。
7、厨房必须独立可封闭。使用面积小套、中套、大套分别不能小于4.5、5、5.5平方米。低层、多层住宅的厨房应有直接采光,中高层、高层住宅的厨房 有可开向公共走廊的窗户。厨房应设排油烟道。厨房的净宽度单排布置设备的,不应小于1.5米,双排布置设备的,不应小于2.1米。厨房宜配服务阳台,并设 污洗池。
8、卫生间至少应有一间,其使用面积不小于4平方米。卫生间应直接采光、自然通风;有多个卫生间的至少有一间必须直接采光和通风。卫生间的门,不应直接开向起居室、餐厅或厨房。
9、小套、中套的壁橱,净深不宜小于60公分,净宽不宜小于80公分。大套储藏使用面积不应小于1.5平方米。
10、套内出入口净宽不宜小于1.2米。主要阳台净深不小于1.3米,阳光室的净深不小于1.5米。
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