一、工程进场前的准备工作
1、进户门用纸板或防潮纸包覆，以免被硬物刮伤。（作业规范）
2、检查各下水管下水是否顺畅。（作业规范）
3、检查墙顶面及地面是否有空鼓，如有空鼓，应及时通知业主，由业主同物管协商改善。（作业规范）
二、拆除工程
1、在卫生间、厨房拆除时，地漏、坐便孔必须封堵好，以免堵塞。（作业规范）
2、在拆除工程进行前需关闭电源总闸。（作业规范）
3、拆除下来的有价值的物品应整齐堆放一边，未经业主允许，不准私自处理。（作业规范）
4、施工垃圾要当天袋装并放于指定堆放点，拆除工序完成后需清理现场。（作业规范）
三、水电工程
1、强弱电线管分开走，距离300mm以上，水管尽可能走顶（如走顶接头/弯头多于走地，可考虑走地）。线槽应横平竖直。（验收标准）
2、暗线敷设必须配管，空心楼板除外（空心楼板用护套线），强弱电不能穿入同一根管内。管内电线应处于宽松状态。（验收标准）
3、电线管内不得有接头，在水电完工后，所有开关、插座的明露线头必须用绝缘胶布包好，以免发生触电危险。（作业规范）
4、安装电源插座时，应左零右相（火），上方为地线。火线进开关，零线进灯头。（验收标准）
5、同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上，高差应小于5mm。（验收标准）
6、卫生间插座应为防溅型。（验收标准）
7、电源插座距地面一般为300mm，开关距地面一般为1400mm，如有特殊需求则按特殊情况处理（如壁挂式空调插座）。（验收标准，作业规范）
8、照明用电线为1.5BV，插座用线为2.5BV，接地用线为2.5BVR，空调及特大功率用线为4BV。空调及大功率电器应单独走线。（验收标准）
9、煤气管（天然气管），必须走明管，不能封死，如需移管必须由燃气公司进行操作。（验收标准，作业规范）
10、电线管、热水管、煤气管相互间应保持一定距离，不得紧靠。（作业规范）
11、进水管全部用热水PPR管，下水管用PVC管。冷热水管应左热右冷。（验收标准）
12、经通水试压（0.8MP/8公斤试压,十分钟压降不大于0.05MP/0.5公斤），所有管道、阀门、接头应无渗水、漏水现象。（验收标准）
13、施工垃圾要当天袋装并放于指定堆放点，水电工序完成后需清理现场。（作业规范）
14、水电完工后向业主提供管线照片--设计师提供(刻录光盘)。（作业规范）
四、防水工程：
1、基层表面应平整，不得有松动、空鼓、起沙、开裂。（作业规范）
2、地漏、下水管根部、阴阳角等部位防水涂料刷三至四遍。（验收标准）
3、地面防水层应从地面延伸到墙面，高出墙面100-300mm，浴室防水层不低于1800mm。轻体墙需整面都刷（地面防水用858涂膜防水，墙面阴角及管子周围刷三至四遍，其余刷两遍。墙面防水用浙大求是2000型防水剂加水泥浆涂刷两遍）。（验收标准）
4、铺瓷砖前应做蓄水实验，堵住各下水管及门坎，放水深约为50mm，24小时后观察，楼下天花、隔壁房间墙角无渗水，且卫生间水位无明显下降即为合格。（验收标准）
五、泥水工程：
1、墙地砖铺贴应平整牢固、接缝均匀。地面面层流水坡向地漏，不倒泛水、不积水，地漏应略低于地砖面。（验收标准）
2、一面墙上一般情况下左右向不能有两排非整砖、上下向不能有两排非整砖，非整砖应用于不明显处或阴角处（如有特殊情况需同业主沟通协商）。阳角处要割45度角。墙、地面应尽量通缝。（验收标准）
3、瓷砖应用填缝剂勾缝，勾缝后用毛巾擦干净，铺装完毕后地砖上面临时铺防潮纸，用胶带固定，以防踩脏碰伤地砖。（作业规范）
4、卫生间地面正常情况下应低于房间及客厅地面，如有特殊情况需同业主沟通协商。（验收标准）
5、剩余墙、地砖原则上不准开箱、浸泡(浸泡之后无法退换)。（作业规范）
6、铺贴墙地砖允许偏差为接缝平直小于等于3mm，接缝高低小于2mm。（验收标准）
7、卫生间相邻房间如铺设木地板，卫生间则需加铺门坎。铺设门坎的水泥砂浆需加防水剂处理。（作业规范，验收标准）
8、施工垃圾要当天袋装并放于指定堆放点，泥水工序完成后需清理现场。（作业规范）
六、木工工程
1、板面平滑，无翘曲、无变形刮花等情形。（验收标准）
2、边角平直圆滑，不刮手。阳角处应为45°对角。（验收标准）
3、柜屉关合顺滑，门板四正，门框正直无弯曲。（验收标准）
4、吊顶木龙骨间距不应超过400mm，石膏板要用自攻螺丝固定，进入板面1~2mm。（作业规范）
5、卫生间、厨房门套需内垫防潮纸。（作业规范）
6、施工垃圾要当天袋装并放于指定堆放点，木工工程完工后需清理现场。（作业规范）
7、地板安装后，进入现场必须戴鞋套或光脚。（作业规范）
七、油漆工程
1、墙面乳胶漆一般为一底二面，聚脂漆一般为三底二面（具体要看基材及要求）。（作业规范）
2、石膏板吊顶螺丝要用防锈漆点锈处理。（作业规范）
3、油漆表面颜色正确均匀，光亮平滑适度，无流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等情形。接缝处及线槽表面要上绷带或纤维布。（作业规范，验收标准）
4、不刷油的地方需用美纹纸或其它适当的东西保护（如门锁、拉手用美纹纸），遇有地砖或地板已铺装的，施工前应有保护措施（如用防潮纸保护，以免被油漆污染。（作业规范）
5、墙纸拼口要准确、贴服，无起泡，按规定对花，用锋利刀片切口，不可有纸边撕裂的情形。（验收标准）
6、施工垃圾要当天袋装并堆放于指定堆放点，油漆工序完成后需彻底清理现场（由专业家政公司清理、保洁）。（作业规范）
|
发表于 2011-9-26 11:02:54
v
