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简介（作者编辑）：【J&A】2021平谷区白各庄图书馆室内概念设计方案
摘要（系统识别）：
正本
平谷
2021/02/04COLLECTIVE LAND RENTAL HOUSING IN
设
BAIGEZHUANG,PINGGU DISTRICT LIBRARY
INTERIOR CONCEPT DESIGN
计
第一章
项目背景
PROJECT BACKGROUND
项目区位
43
周边资源分析
44
客户画像
45
PROJECT LOCATION
43
ANALYSIS OF SURROUNDING RESOURCES
CUSTOMER PORTRAIT
45
周边资源分析
ANALYSIS OF SURROUNDING RESOURCES
目前未完全开发，周边配套设施较少
It is located in the outer suburbs with few supporting facilities
器
项目周边步行范围2KM内以居住功能为主，生活配套低端且数量少，平谷中心商
圈中离本项目最近的万德福广场步行路程约为3.3K。
and the living facilities are low-end and the number is smll.In Pinggu Central Business District.
the walking distance of Wandefu square,which is nearest to the project,is about 3.3km.
白各庄村
代旭辉墅
SITE
●
代建大学
顺平路
第一师范附小
生活配套资源LIFE SUPPORTINGRESOURCES
周边居住群落
SURROUNDING COMMUNITY
客户画像
CUSTOMER PORTRAIT
客群结构
主要客群分析
The guest group of structure
Analysis of main customers
税前月收入Monthly income before tax
60%
主要客群：年轻上班族
行业分布Industry distribution
活跃时段：工作日夜间与节假日
房地产/建材/建筑
14.1%
13000以上
16.0%
服务业
14.0%
9000-13000
25.6%
科研/教有/文化/医疗
16.5%
5000-9000
40.3%
1T/互联网/通讯
18.5%
5000以下
18.0%
娱乐/媒体/广告
18.9%
次要客群：周边居民
30%
活跃时段：全时段
年龄结构Age structure
学历分布Education level
18-25岁
14.29%
高中及以下
9.0%
25-35岁
67.50%
专科
18.6%
35-45岁
15.73%
本科
152.3%
45岁以上
2.48%
硕士及以上
21.0%
10%
补充客群：平谷城区客群
*初始期较难吸引，存在平谷区中心
商圈拦截，后期随着项目发展导入
月收入万元以内、从事服务行业、25-23岁之间、本科学历以上
Monthly incame less than 10000 yuan.engaged in service industry.25-23 years old.bachelor degree or above
摘要（系统识别）：
正本
平谷
2021/02/04COLLECTIVE LAND RENTAL HOUSING IN
设
BAIGEZHUANG,PINGGU DISTRICT LIBRARY
INTERIOR CONCEPT DESIGN
计
第一章
项目背景
PROJECT BACKGROUND
项目区位
43
周边资源分析
44
客户画像
45
PROJECT LOCATION
43
ANALYSIS OF SURROUNDING RESOURCES
CUSTOMER PORTRAIT
45
周边资源分析
ANALYSIS OF SURROUNDING RESOURCES
目前未完全开发，周边配套设施较少
It is located in the outer suburbs with few supporting facilities
器
项目周边步行范围2KM内以居住功能为主，生活配套低端且数量少，平谷中心商
圈中离本项目最近的万德福广场步行路程约为3.3K。
and the living facilities are low-end and the number is smll.In Pinggu Central Business District.
the walking distance of Wandefu square,which is nearest to the project,is about 3.3km.
白各庄村
代旭辉墅
SITE
●
代建大学
顺平路
第一师范附小
生活配套资源LIFE SUPPORTINGRESOURCES
周边居住群落
SURROUNDING COMMUNITY
客户画像
CUSTOMER PORTRAIT
客群结构
主要客群分析
The guest group of structure
Analysis of main customers
税前月收入Monthly income before tax
60%
主要客群：年轻上班族
行业分布Industry distribution
活跃时段：工作日夜间与节假日
房地产/建材/建筑
14.1%
13000以上
16.0%
服务业
14.0%
9000-13000
25.6%
科研/教有/文化/医疗
16.5%
5000-9000
40.3%
1T/互联网/通讯
18.5%
5000以下
18.0%
娱乐/媒体/广告
18.9%
次要客群：周边居民
30%
活跃时段：全时段
年龄结构Age structure
学历分布Education level
18-25岁
14.29%
高中及以下
9.0%
25-35岁
67.50%
专科
18.6%
35-45岁
15.73%
本科
152.3%
45岁以上
2.48%
硕士及以上
21.0%
10%
补充客群：平谷城区客群
*初始期较难吸引，存在平谷区中心
商圈拦截，后期随着项目发展导入
月收入万元以内、从事服务行业、25-23岁之间、本科学历以上
Monthly incame less than 10000 yuan.engaged in service industry.25-23 years old.bachelor degree or above
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