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简介（作者编辑）：【DAS】绿城宁波慈溪新潮塘生活馆&架空层室内设计概念方案
摘要（系统识别）：
CONCEPTUALSCHEME
绿城宁波慈溪新潮塘生活馆、架空层室内设计概念方案
DAS
CONTENT
绿城宁波慈溪新潮塘生活馆、架空层项目
PROJECT ANALYSES
项目分析
PROJECT ANALYSES
设计理念
PLANAR SYSTEM ANALYSIS
录
平面系统分析
EFFECT DRAWING ANALYSIS
概念方案
DAS
示范区面积合计6300m(含样板房，其中生活馆面积250m)
示范区方案
位于项目南侧，紧邻百花庵跟路，以物业管理用房为载体，采用
产品分档W档
是否采用标准化示范区否
W档示范区配置，预计营销设施费总体成本为1216.8万元（包含
主要指标
内容
数据
4套样板房706.5万，资产处置494万)。
用地面积
6300
首次展示(2024.11.30)：全维示范区+(181+128+143)实体
建筑占地面积
2174m
样板房+架空层+地下光厅
其中
1500m
二次展示(2024.12.14)：256实体样板房
后场景观面积
2626m
含泳池
三次展示(2025.2.12)：泳池
建筑面积
1840m
生活馆面积
250m
其中
样板房面积/套数/户型
708m
128/143/181/256四套实体样板房
泛会所面积
900m
泛会所
示范区总成本
1216.8万
包含4套实体样板成本777.3万，含后期翻新雄修
生活馆外立面成本
成本分摊至大区
生活馆硬装/软装成本
187.5万
含生活馆软装折损费用（营造成本分摊至大区）
128样板：硬装4000+软装3500：
143样板：硬装4000+软装3500：
样板房硬装/软装成本
706.5万
181样板：硬装4500+软装4000：
256样板：硬装5000+软装4500
泳池
256
设计费1500元/m2
其中
与实体结合，作为后期大区交付，故成本分摊至大区
18层
50
会所硬装/软装成本
生活馆
示范区景观营造成本分摊至大区，景观设计30万，临
大区/示范区景观成本
110万
礼仪
时停车场80万
生活馆
庭院
红线外改造成本
样板房
停车场
实景示范区增加成本
67万
广告围挡+看房通道
时停车场
车行流线
后期拆改成本（若有）
145.8万
考虑生活馆、样板房翻新维修
人行流线
生活馆具体设置
物理载体
物业管理用房
其中
是否全周期使用
是
CONCEPTUAL INTENT
生活馆概念意向
PUBLIC SPACE
先锋艺术」质感隐奢
摘要（系统识别）：
CONCEPTUALSCHEME
绿城宁波慈溪新潮塘生活馆、架空层室内设计概念方案
DAS
CONTENT
绿城宁波慈溪新潮塘生活馆、架空层项目
PROJECT ANALYSES
项目分析
PROJECT ANALYSES
设计理念
PLANAR SYSTEM ANALYSIS
录
平面系统分析
EFFECT DRAWING ANALYSIS
概念方案
DAS
示范区面积合计6300m(含样板房，其中生活馆面积250m)
示范区方案
位于项目南侧，紧邻百花庵跟路，以物业管理用房为载体，采用
产品分档W档
是否采用标准化示范区否
W档示范区配置，预计营销设施费总体成本为1216.8万元（包含
主要指标
内容
数据
4套样板房706.5万，资产处置494万)。
用地面积
6300
首次展示(2024.11.30)：全维示范区+(181+128+143)实体
建筑占地面积
2174m
样板房+架空层+地下光厅
其中
1500m
二次展示(2024.12.14)：256实体样板房
后场景观面积
2626m
含泳池
三次展示(2025.2.12)：泳池
建筑面积
1840m
生活馆面积
250m
其中
样板房面积/套数/户型
708m
128/143/181/256四套实体样板房
泛会所面积
900m
泛会所
示范区总成本
1216.8万
包含4套实体样板成本777.3万，含后期翻新雄修
生活馆外立面成本
成本分摊至大区
生活馆硬装/软装成本
187.5万
含生活馆软装折损费用（营造成本分摊至大区）
128样板：硬装4000+软装3500：
143样板：硬装4000+软装3500：
样板房硬装/软装成本
706.5万
181样板：硬装4500+软装4000：
256样板：硬装5000+软装4500
泳池
256
设计费1500元/m2
其中
与实体结合，作为后期大区交付，故成本分摊至大区
18层
50
会所硬装/软装成本
生活馆
示范区景观营造成本分摊至大区，景观设计30万，临
大区/示范区景观成本
110万
礼仪
时停车场80万
生活馆
庭院
红线外改造成本
样板房
停车场
实景示范区增加成本
67万
广告围挡+看房通道
时停车场
车行流线
后期拆改成本（若有）
145.8万
考虑生活馆、样板房翻新维修
人行流线
生活馆具体设置
物理载体
物业管理用房
其中
是否全周期使用
是
CONCEPTUAL INTENT
生活馆概念意向
PUBLIC SPACE
先锋艺术」质感隐奢
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