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简介（作者编辑）：综合管线设计指引.docx
摘要（系统识别）：
中国奥园地产集团股份有限公司
奥园
China Aoyuan Property Group Limited
奥园集团综合管线设计指引
、
编制目的：
1.室外综合管线
1.1保证室外建筑、园林景观的效果。
1.2控制覆土深度，避免重复开挖，施工方便，节省工程费用。
2.室内综合管线
2.1控制所有项目的地下室净高、公共区域净高，最大程度减少机电管线所占用净高，
保证室内装修效果。
2.2保证所有机房、水管井、强弱电井管道布置合理、美观。
2.3统筹各专业有序施工，施工方便，节省工程费用。二、适用范围：
集团新建住宅、公寓、办公楼。
三、规范性引用文件
1.《室外给水设计规范》(GB50013-2006)
2.《室外排水设计规范》(GB50014-2006)(2011年版)
3.《城市工程管线综合规划规范》(GB50289-98)
4.《城镇供热管网设计规范》(CJJ34-2010)
5.《城镇燃气设计规范》(GB50028-2006)
6.《电力工程电缆设计规范》(GB50217-2007)
7.《低压配电设计规范》(GB50054-2011)
8.《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》(GB50169-2006)
9.《电气装置安装工程电缆电路施工及验收规范》(GB50168-2006)
10.《通信管道与通道工程设计规范》(GB50373-2006)
11.《通信管道工程施工及验收技术规范》(GB50374-2006)
四、设计流程
1.室外综合管线
1.1室外综合管线由二级集团研发中心及下属项目公司共同主持，营销、物业、工程及
成本核算人员配合完成。
中国奥园地产集团股份有限公司
China Aoyuan Property Group Limited
1.2室外综合管线应由建筑设计院机电专业统筹，建筑、园林、市政等专业应予以配合。
其主要流程如下：
设计阶段
流程图
备注
规划阶段
修规阶段
1.周边市政条件包
建筑总平面图
括水、电、气管线
项目周边设计条件
参数及接驳位置。
管线规划图
2.管线规划图仅用
于规划报建。
招标图阶
2.此阶段综合管线
各专业室外总
段
图仅用于招标，禁
平面图
止用于施工。
外水、外电、煤气
初步设计图
室外综合管线
招标图
施工图阶
1.室外园林总图，
室外园林总平面图
由园林专业提供，
总图中需包括水
室外综合管线施工
图（套园林总图）
景、喷灌点、雨水
口、雨水沟、小品、
道路及绿化带等内
容，必须为经签字
机电、园林
认可后的总平面
专业内审
图。
2.内审由机电、园
林专业共同审核。
最终版室外综合
管线施工蓝图（套
园林总图)
摘要（系统识别）：
中国奥园地产集团股份有限公司
奥园
China Aoyuan Property Group Limited
奥园集团综合管线设计指引
、
编制目的：
1.室外综合管线
1.1保证室外建筑、园林景观的效果。
1.2控制覆土深度，避免重复开挖，施工方便，节省工程费用。
2.室内综合管线
2.1控制所有项目的地下室净高、公共区域净高，最大程度减少机电管线所占用净高，
保证室内装修效果。
2.2保证所有机房、水管井、强弱电井管道布置合理、美观。
2.3统筹各专业有序施工，施工方便，节省工程费用。二、适用范围：
集团新建住宅、公寓、办公楼。
三、规范性引用文件
1.《室外给水设计规范》(GB50013-2006)
2.《室外排水设计规范》(GB50014-2006)(2011年版)
3.《城市工程管线综合规划规范》(GB50289-98)
4.《城镇供热管网设计规范》(CJJ34-2010)
5.《城镇燃气设计规范》(GB50028-2006)
6.《电力工程电缆设计规范》(GB50217-2007)
7.《低压配电设计规范》(GB50054-2011)
8.《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》(GB50169-2006)
9.《电气装置安装工程电缆电路施工及验收规范》(GB50168-2006)
10.《通信管道与通道工程设计规范》(GB50373-2006)
11.《通信管道工程施工及验收技术规范》(GB50374-2006)
四、设计流程
1.室外综合管线
1.1室外综合管线由二级集团研发中心及下属项目公司共同主持，营销、物业、工程及
成本核算人员配合完成。
中国奥园地产集团股份有限公司
China Aoyuan Property Group Limited
1.2室外综合管线应由建筑设计院机电专业统筹，建筑、园林、市政等专业应予以配合。
其主要流程如下：
设计阶段
流程图
备注
规划阶段
修规阶段
1.周边市政条件包
建筑总平面图
括水、电、气管线
项目周边设计条件
参数及接驳位置。
管线规划图
2.管线规划图仅用
于规划报建。
招标图阶
2.此阶段综合管线
各专业室外总
段
图仅用于招标，禁
平面图
止用于施工。
外水、外电、煤气
初步设计图
室外综合管线
招标图
施工图阶
1.室外园林总图，
室外园林总平面图
由园林专业提供，
总图中需包括水
室外综合管线施工
图（套园林总图）
景、喷灌点、雨水
口、雨水沟、小品、
道路及绿化带等内
容，必须为经签字
机电、园林
认可后的总平面
专业内审
图。
2.内审由机电、园
林专业共同审核。
最终版室外综合
管线施工蓝图（套
园林总图)
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