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摘要(系统识别):
绿城建设
GREENTOWN
项目委托代建合同书
项目名称:
项目委托人:
项目代建人:
根据《中华人民共和国合同法》、《浙江省政府投资项目管理办法》、《浙江省政
府投资项目实施代建制暂行规定》,为保证政府投资建设代建项目的顺利实施,充分发
挥政府投资效益,严格控制投资概算,经委托人、代建人双方协商同意,签订本合同。
一、项目概况
项目名称:
项目总投资:
(万元人民币)
(以批准的投资概算或经批准的调整投资额
为准,含土地、建安工程费用及相关规费等)
建设地点:
建设规模:项目建设总建筑面积
主要经济技术指标最终以政府各职
能部门批准文件为准。
建设内容:包括地块平整、建安工程施工、设备及工器具购置、以及本项目规划红
线范围内的绿化、公建配套和市政基础设施配套等所有工程(含专业管线)。
二、代建方式和代建工作范围与内容
1、代建方式:实施全过程代建。
为确保房产品质,将该项目营造为同类物业的标杆性作品,从项目规划设计起,整
个建设过程中的设计、监理、施工等工程建设,招投标均采用自行邀请招标方式,在绿
城集团合格供方中选择数家单位,进行充分的竞争后确定中标单位;若委托人有推荐单
绿城建设
GREENTOWN
位,也需符合代建人的选择单位的相关标准,方能参与投标。造价控制原则参照同类工
程,争取合理低价(含限价),具体经委托方审计、财政等部门审核后在招标文件中明
确。
2、代建工作范围与内容:前期管理,
全过程项目管理,后期管理等内容。
2.1前期管理
(1)与委托人进行前期工作的交接(含前期资料的移交)。
(2)设计管理:组织完成施工图及市政、绿化、管线等配套图纸设计优化工作
督促和检查设计进度,审核设计文件,保证设计质量,确保项目按照委托人要求以及相
关部门审批意见进行设计。
(3)协助委托人组织工程勘察、监理、施工和材料设备采购等招标工作,在工作
中应回避有利益关系的单位;受委托人委托组织有关项目建设合同的洽谈以及负责合同
履行的全过程管理。
(4)负责办理工程规划许可证、施工许可证、消防、园林绿化、市政等各职能部
门的报批手续。
(5)受委托人委托组织工程合同的洽谈与负责履约的监督管理。
(6)项目的其他前期管理工作。
2.2全过程项目管理
(1)工程施工建设管理:负责协调各相关部门之间的工作,负责进行工程安全生
产及文明施工管理,负责进行工程质量、进度、成本控制。
(2)按职能部门要求编制年度投资计划、下月用款计划上报委托人。
(3)负责施工中出现的工程设计变更的审核工作。
(4)负责对项目建设资金的支付进行审核。
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