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简介（作者编辑）：持续释放积极信号！以龙湖、碧桂园为代表的头部民企加速回归土拍市场.pdf（CRIC一周敏感信息速递0523）
摘要（系统识别）：
冠
易居企业集团·克而瑞
赞克而瑞企业战略部I
一周敏感信息速递
2023.05.14-2023.05.23数据沉淀历史·
赞数据沉淀历史·信息启示未来
开发类业务
>企业动态
1、万科：4月投资拿地力度显著回升。公司4月投资动作相较一季度明
显增加，单月在上海、杭州、南京和宁波新增4宗地块，拿地总金额146
亿元，拿地销售比为44%，环比上升11%。23年1-4月，累计拿地金额
307亿元，拿地销售比为23%。从地价上看，万科4月份拿地楼面均价
26445元/m,较2022年的平均地价12297元/平方米有大幅提升，继续
聚焦一二线城市的态势明显。
【点评】不难发现，从今年内各月来看，万科拿地力度逐月递增。值得
一提的是，近一个月，万科除了置资百亿时隔三年重回上海市场，也时
隔两年再度回归成都市场。其中，万科一改此前在成都外围拿地的方式，
此次在主城区斩获一宗近百亩地块。万科此次重返成都“一圈层”拿地，
跟全国战略一样，即聚焦深耕一二线核心城市核心板块，以提高销售增
长的安全边际。
2、5月22日，万科与昆山市政府签署城市更新战略合作。双方将围绕城
市更新，在商业综合体布局、TOD开发、历史文化资源保护利用等领域
展开全面合作，持续完善城市功能。此外，昆山城投古镇保护发展有限
公司、昆山交通发展控股集团分别与万科在酒店管理、轨道交通站城-
体化开发等方面达成合作。
5月16日，万科与深圳市龙华区政府签订战略合作。双方将围绕片区综
合规划运营、城市空间运维以及在产业升级、商业运营、资源导入及孵
化等领域开展全方位合作，建设未来城市场景试验区。
【点评】显然，万科的投资提速不仅是体现在招拍挂市场，同样的，万
科也在瞄准城市更新赛道。事实上，针对当前土地储备补充不足的现状，
内部资料·注意保密
摘要（系统识别）：
冠
易居企业集团·克而瑞
赞克而瑞企业战略部I
一周敏感信息速递
2023.05.14-2023.05.23数据沉淀历史·
赞数据沉淀历史·信息启示未来
开发类业务
>企业动态
1、万科：4月投资拿地力度显著回升。公司4月投资动作相较一季度明
显增加，单月在上海、杭州、南京和宁波新增4宗地块，拿地总金额146
亿元，拿地销售比为44%，环比上升11%。23年1-4月，累计拿地金额
307亿元，拿地销售比为23%。从地价上看，万科4月份拿地楼面均价
26445元/m,较2022年的平均地价12297元/平方米有大幅提升，继续
聚焦一二线城市的态势明显。
【点评】不难发现，从今年内各月来看，万科拿地力度逐月递增。值得
一提的是，近一个月，万科除了置资百亿时隔三年重回上海市场，也时
隔两年再度回归成都市场。其中，万科一改此前在成都外围拿地的方式，
此次在主城区斩获一宗近百亩地块。万科此次重返成都“一圈层”拿地，
跟全国战略一样，即聚焦深耕一二线核心城市核心板块，以提高销售增
长的安全边际。
2、5月22日，万科与昆山市政府签署城市更新战略合作。双方将围绕城
市更新，在商业综合体布局、TOD开发、历史文化资源保护利用等领域
展开全面合作，持续完善城市功能。此外，昆山城投古镇保护发展有限
公司、昆山交通发展控股集团分别与万科在酒店管理、轨道交通站城-
体化开发等方面达成合作。
5月16日，万科与深圳市龙华区政府签订战略合作。双方将围绕片区综
合规划运营、城市空间运维以及在产业升级、商业运营、资源导入及孵
化等领域开展全方位合作，建设未来城市场景试验区。
【点评】显然，万科的投资提速不仅是体现在招拍挂市场，同样的，万
科也在瞄准城市更新赛道。事实上，针对当前土地储备补充不足的现状，
内部资料·注意保密
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