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简介（作者编辑）：58安居客房产研究院-一线城市存量房市场白皮书-北京篇-18页.pdf
摘要（系统识别）：
58安居客房产研究院
58 ANJUKE INSTITUTE
一线城市存量房市场白皮书
-北京篇(2022版)■■■■
●
◆
■■
■■
■
◆
◆
●
58安居客
■一线城市存量房市场白皮书-北京篇
58安居客房产研究院
存量房小区规模概况
1、区域分布情况
2022年，北京市存量房小区近2万个。其中一半的存量房小区分布在朝阳区、海淀
区、西城区、丰台区这四个区域，占比分别为16%、15%、11%和10%，也是北京市存量
房小区最多的区域。平谷区、延庆区、门头沟区、石景山区和怀柔区这五个区域的存量
房小区数量相对会较少，占比在2%左右的水平。其他几个区域的存量房小区基本相当，
占比都在5-8%之间。
从整个北京市存量房小区分布来看，中心城市数量相对集中，密度会相对较高，外
围区域集中度会相对较低。而城市的发展也是类似的情况，中心城区逐步想外围区域放
射性开发的状态，不过南部相比北部而言发展会略快一些，因此整个北京的房源分布来
看，也是南部偏多，价格也会相对北部区域高一些。
北京市各行政区存量房小区数量分布图
%2%2%1%9%
2%
16%
■朝阳区
■海淀区
■西城区
■丰台区
5%
15%
■东城区
6%
■通州区
■大兴区
■房山区■顺义区
7%
■密云区■怀柔区
■石景山区■门头沟区
11%
■延庆区■平谷区
8%
10%
数据来源：58安居客房产研究院
客房产研究院
合作洽谈联系方式：微信：19101732989
邮箱：luqilin@58.com
摘要（系统识别）：
58安居客房产研究院
58 ANJUKE INSTITUTE
一线城市存量房市场白皮书
-北京篇(2022版)■■■■
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58安居客
■一线城市存量房市场白皮书-北京篇
58安居客房产研究院
存量房小区规模概况
1、区域分布情况
2022年，北京市存量房小区近2万个。其中一半的存量房小区分布在朝阳区、海淀
区、西城区、丰台区这四个区域，占比分别为16%、15%、11%和10%，也是北京市存量
房小区最多的区域。平谷区、延庆区、门头沟区、石景山区和怀柔区这五个区域的存量
房小区数量相对会较少，占比在2%左右的水平。其他几个区域的存量房小区基本相当，
占比都在5-8%之间。
从整个北京市存量房小区分布来看，中心城市数量相对集中，密度会相对较高，外
围区域集中度会相对较低。而城市的发展也是类似的情况，中心城区逐步想外围区域放
射性开发的状态，不过南部相比北部而言发展会略快一些，因此整个北京的房源分布来
看，也是南部偏多，价格也会相对北部区域高一些。
北京市各行政区存量房小区数量分布图
%2%2%1%9%
2%
16%
■朝阳区
■海淀区
■西城区
■丰台区
5%
15%
■东城区
6%
■通州区
■大兴区
■房山区■顺义区
7%
■密云区■怀柔区
■石景山区■门头沟区
11%
■延庆区■平谷区
8%
10%
数据来源：58安居客房产研究院
客房产研究院
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邮箱：luqilin@58.com
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