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简介（作者编辑）：中资企业写字楼租赁四重奏-世邦魏理仕中国区研究部-2023.4-19页.pdf
摘要（系统识别）：
灵活空间
中资企业
写字楼租赁四重奏
专题报告
世邦魏理仕
中国区研究部
2023年4月
中资企业写字楼租赁四重奏
执行概要
趋势一：主引擎动能焕新
科技与金融将持续担当中资企业写字楼租赁需求的主引擎，但行业内部的动能焕新。
证券基金、互联网数据服务和软件开发企业成为各自行业的高增长点。
趋势二：美好办公，品质升级
纵观过去三年，中国经济与写字楼历经跌宕
起伏，而中资企业的中流砥柱地位进一步强
新冠疫情促使中资企业和员工对工作场所品质的关注度提升，写字楼升级租赁需求加速。
化，在一线城市甲级写字楼中总租赁面积占
比上升至72%，较三年前提高12个百分点。
趋势三：聚焦空间效率
通过近年来对中资企业租赁活动的数据分析
和针对企业不动产策略的多次调查，世邦魏
科技及制造业企业整合需求凸显，与此同时中资企业灵活办公的意愿提升。
理仕注意到有四大趋势已经成型且逐渐加速，
房地产策略多样化的背后是聚焦空间效率的共同诉求。
并将对未来的国内写字楼市场产生重大影响。
趋势四：ESG达成共识，加速布局绿色楼宇
双碳目标下，可持续发展已成为中资企业共识，ESG在企业房地产的落地将
不断推动绿色楼宇需求的增长。
2023 CBRE,INC.
摘要（系统识别）：
灵活空间
中资企业
写字楼租赁四重奏
专题报告
世邦魏理仕
中国区研究部
2023年4月
中资企业写字楼租赁四重奏
执行概要
趋势一：主引擎动能焕新
科技与金融将持续担当中资企业写字楼租赁需求的主引擎，但行业内部的动能焕新。
证券基金、互联网数据服务和软件开发企业成为各自行业的高增长点。
趋势二：美好办公，品质升级
纵观过去三年，中国经济与写字楼历经跌宕
起伏，而中资企业的中流砥柱地位进一步强
新冠疫情促使中资企业和员工对工作场所品质的关注度提升，写字楼升级租赁需求加速。
化，在一线城市甲级写字楼中总租赁面积占
比上升至72%，较三年前提高12个百分点。
趋势三：聚焦空间效率
通过近年来对中资企业租赁活动的数据分析
和针对企业不动产策略的多次调查，世邦魏
科技及制造业企业整合需求凸显，与此同时中资企业灵活办公的意愿提升。
理仕注意到有四大趋势已经成型且逐渐加速，
房地产策略多样化的背后是聚焦空间效率的共同诉求。
并将对未来的国内写字楼市场产生重大影响。
趋势四：ESG达成共识，加速布局绿色楼宇
双碳目标下，可持续发展已成为中资企业共识，ESG在企业房地产的落地将
不断推动绿色楼宇需求的增长。
2023 CBRE,INC.
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