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简介（作者编辑）：38套住宅造价指标分析.pdf
摘要（系统识别）：
工程造价指标分析
2022年1月赣州市信丰县某小区工程造价指标分析
表1工程概况
工程基本信息
项目名称
工程名称：信丰县水东花苑小区-B13B14#楼
专业分类
01建筑、03安装
建设单位
信丰物丰房地产有限公司
建设地点
江西省赣州市信丰县
建设规模
建筑面积
5593.10平方米
地下建筑面积()
建筑高度
32.50米
地下层数
工程分类
二类高层住宅建筑
结构类型
框架剪力墙结构
工程造价（元）
12586983.2
单方造价（元/m)
2250.45/平方米
工程计价信息
1.中国五洲工程设计集团有限公司出具的信丰
县水东花苑小区-A4#楼项目电子版施工图
纸、修改图纸、设计回复及相关文件。2.《建设
工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013),
3.《江西省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及
计价方式
清单计价
计价依据
册)》、《江西省建筑与装饰、通用安装、市政工程
费用定额（试行）2017年版)》。4.主要材料价格
通网赣州中心城区2020年
造价类型
招标控制价
编制日期
2022年1月
工程主要特征信息
信丰县水东花苑小区B13B14#楼建筑面积5593.10平方米、剪力墙结构地上11层，（一层层高3m、二到十一层2.95m、屋面
层层高4.5米。)加气混凝土砌块墙，一到三层为C35商品混凝土短支剪力墙、柱，一层梁板为C40商品混凝土。，四到屋面
层短支剪力墙、柱、为C30商品混凝土
二到屋面层梁、板、为C30商品混凝土。铝合金平开门，防火门，普通铝合金平开窗
6mm中透光Low-E+12mm空气+6透明，屋面50厚保温挤塑聚苯板及1.5mm厚强力交叉层压膜自粘防水卷材两道，水泥砂
浆、细石混凝土、块料、石材楼地面及块料踢脚线，面砖内墙面、水泥砂浆内墙面、真石漆外墙面、石材墙面，腻子顶棚、防潮顶
棚、抹灰天棚、铝合金方板顶棚、轻钢龙骨石膏板顶棚，金属栏杆，钢管脚手架、复合木模钢撑、垂直运输、塔式起重机。
表2工程造价费用组成分析表
编号
项目
金额（元）
单方造价
其中占造价比例(%)
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
风险费
分部分项合计
9019577.14
1612.63
13.28%
52.78%
0.33%
2.67%
1.61%
0.00%
1
建筑（编号：01）
9019577.14
1612.63
13.28%
52.78%
0.33%
2.67%
1.61%
0.00%
1.1
土石方工程
1.2
地基处理与边坡支护工程
1.3
桩基工程
1.4
砌筑工程
439256.79
78.54
0.77%
2.41%
0.02%
0.18%
0.11%
0.00%
1.5
混凝土及钢筋混凝土工程
2445192.05
437.18
2.57%
14.10%
0.12%
0.59%
0.38%
0.00%
1.6
金属结构工程
1.7
门窗工程
1356451.10
242.52
0.43%
10.32%
0.00%
0.05%
0.03%
0.00%
1.8
屋面及防水工程
198077.43
35.41
0.32%
1.67%
0.01%
0.05%
0.04%
0.00%
1.9
保温、隔热、防腐工程
1.10
楼地面装饰工程
569819.11
101.88
0.01
0.03
0.00
0.00
0.00
0
1.11
墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程
874955.59
156.43
0.03
0.03
0.00
0.01
0.00
0
11
JIANG XI SHENG ZAO JIA XIN XI
工程造价指标分析
表2工程造价费用组成分析表
单方造
其中占造价比例(%)
编号
项目
金额（元）
价（元/
m)
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
风险费
1.12
天棚工程
149132.09
26.66
0.01
0.01
0.00
0.00
0.00
1.13
油漆、涂料、裱糊工程
2718367.46
486.02
0.05
0.15
0.00
0.01
0.01
0
1.14
其他装饰工程
268325.52
47.97
0.00
0.02
0.00
0.00
0.00
0
1.15
其他工程
2
安装（编号：03）
2.1
机械设备安装工程
2.2
电气设备安装工程
2.3
建筑智能化工程
/
2.4
自动化控制仪表安装工程
2.5
通风空调工程
2.6
工业管道工程
2.7
消防工程
2.8
给排水、采暖、燃气工程
2.9
刷油、防腐蚀、绝热工程
2.10
其他工程
3
市政（编号：04）
/
3.1
土石方工程
3.2
道路工程
3.3
桥涵工程
3.4
隧道工程
3.5
管网工程
3.6
生活垃圾处理工程
3.7
其他工程
4
园林（编号：05）
4.1
绿化工程
4.2
园路、园桥工程
措施项目费
2162063.23
386.56
8.62%
5.03%
1.149%
1.27%
0.82%
0.00%
1
组织措施费
394440.20
70.52
3.13%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
1.1
二次搬运费
83410.37
14.91
0.66%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
1.2
安全文明施工费
311029.83
55.61
2.47%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
2
技术措施费
1761357.51
314.92
5.48%
5.03%
1.149%
1.279%
0.82%
0.00%
2.1
脚手架工程
526824.33
94.19
1.80%
1.53%
0.16%
0.42%
0.27%
0.00%
2.2
混凝土模板及支架（撑）
1014574.10
181.40
3.37%
3.45%
0.00%
0.78%
0.50%
0.00%
2.3
垂直运输
149561.03
26.74
0.27%
0.00%
0.82%
0.06%
0.04%
0.00%
2.4
大型机械设备进场及安拆
2.5
施工排水、降水
2.6
专业措施项目
2.1
其他工程
70398.05
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
其他项目费
四
规费
372316.16
66.57
2.96%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
五
税金
1039292.19
185.82
8.26%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
六
合计
12586983.2
2250.45
33.11%
57.81%
1.47%
3.95%
2.43%
0.00%
摘要（系统识别）：
工程造价指标分析
2022年1月赣州市信丰县某小区工程造价指标分析
表1工程概况
工程基本信息
项目名称
工程名称：信丰县水东花苑小区-B13B14#楼
专业分类
01建筑、03安装
建设单位
信丰物丰房地产有限公司
建设地点
江西省赣州市信丰县
建设规模
建筑面积
5593.10平方米
地下建筑面积()
建筑高度
32.50米
地下层数
工程分类
二类高层住宅建筑
结构类型
框架剪力墙结构
工程造价（元）
12586983.2
单方造价（元/m)
2250.45/平方米
工程计价信息
1.中国五洲工程设计集团有限公司出具的信丰
县水东花苑小区-A4#楼项目电子版施工图
纸、修改图纸、设计回复及相关文件。2.《建设
工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013),
3.《江西省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及
计价方式
清单计价
计价依据
册)》、《江西省建筑与装饰、通用安装、市政工程
费用定额（试行）2017年版)》。4.主要材料价格
通网赣州中心城区2020年
造价类型
招标控制价
编制日期
2022年1月
工程主要特征信息
信丰县水东花苑小区B13B14#楼建筑面积5593.10平方米、剪力墙结构地上11层，（一层层高3m、二到十一层2.95m、屋面
层层高4.5米。)加气混凝土砌块墙，一到三层为C35商品混凝土短支剪力墙、柱，一层梁板为C40商品混凝土。，四到屋面
层短支剪力墙、柱、为C30商品混凝土
二到屋面层梁、板、为C30商品混凝土。铝合金平开门，防火门，普通铝合金平开窗
6mm中透光Low-E+12mm空气+6透明，屋面50厚保温挤塑聚苯板及1.5mm厚强力交叉层压膜自粘防水卷材两道，水泥砂
浆、细石混凝土、块料、石材楼地面及块料踢脚线，面砖内墙面、水泥砂浆内墙面、真石漆外墙面、石材墙面，腻子顶棚、防潮顶
棚、抹灰天棚、铝合金方板顶棚、轻钢龙骨石膏板顶棚，金属栏杆，钢管脚手架、复合木模钢撑、垂直运输、塔式起重机。
表2工程造价费用组成分析表
编号
项目
金额（元）
单方造价
其中占造价比例(%)
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
风险费
分部分项合计
9019577.14
1612.63
13.28%
52.78%
0.33%
2.67%
1.61%
0.00%
1
建筑（编号：01）
9019577.14
1612.63
13.28%
52.78%
0.33%
2.67%
1.61%
0.00%
1.1
土石方工程
1.2
地基处理与边坡支护工程
1.3
桩基工程
1.4
砌筑工程
439256.79
78.54
0.77%
2.41%
0.02%
0.18%
0.11%
0.00%
1.5
混凝土及钢筋混凝土工程
2445192.05
437.18
2.57%
14.10%
0.12%
0.59%
0.38%
0.00%
1.6
金属结构工程
1.7
门窗工程
1356451.10
242.52
0.43%
10.32%
0.00%
0.05%
0.03%
0.00%
1.8
屋面及防水工程
198077.43
35.41
0.32%
1.67%
0.01%
0.05%
0.04%
0.00%
1.9
保温、隔热、防腐工程
1.10
楼地面装饰工程
569819.11
101.88
0.01
0.03
0.00
0.00
0.00
0
1.11
墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程
874955.59
156.43
0.03
0.03
0.00
0.01
0.00
0
11
JIANG XI SHENG ZAO JIA XIN XI
工程造价指标分析
表2工程造价费用组成分析表
单方造
其中占造价比例(%)
编号
项目
金额（元）
价（元/
m)
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
风险费
1.12
天棚工程
149132.09
26.66
0.01
0.01
0.00
0.00
0.00
1.13
油漆、涂料、裱糊工程
2718367.46
486.02
0.05
0.15
0.00
0.01
0.01
0
1.14
其他装饰工程
268325.52
47.97
0.00
0.02
0.00
0.00
0.00
0
1.15
其他工程
2
安装（编号：03）
2.1
机械设备安装工程
2.2
电气设备安装工程
2.3
建筑智能化工程
/
2.4
自动化控制仪表安装工程
2.5
通风空调工程
2.6
工业管道工程
2.7
消防工程
2.8
给排水、采暖、燃气工程
2.9
刷油、防腐蚀、绝热工程
2.10
其他工程
3
市政（编号：04）
/
3.1
土石方工程
3.2
道路工程
3.3
桥涵工程
3.4
隧道工程
3.5
管网工程
3.6
生活垃圾处理工程
3.7
其他工程
4
园林（编号：05）
4.1
绿化工程
4.2
园路、园桥工程
措施项目费
2162063.23
386.56
8.62%
5.03%
1.149%
1.27%
0.82%
0.00%
1
组织措施费
394440.20
70.52
3.13%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
1.1
二次搬运费
83410.37
14.91
0.66%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
1.2
安全文明施工费
311029.83
55.61
2.47%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
2
技术措施费
1761357.51
314.92
5.48%
5.03%
1.149%
1.279%
0.82%
0.00%
2.1
脚手架工程
526824.33
94.19
1.80%
1.53%
0.16%
0.42%
0.27%
0.00%
2.2
混凝土模板及支架（撑）
1014574.10
181.40
3.37%
3.45%
0.00%
0.78%
0.50%
0.00%
2.3
垂直运输
149561.03
26.74
0.27%
0.00%
0.82%
0.06%
0.04%
0.00%
2.4
大型机械设备进场及安拆
2.5
施工排水、降水
2.6
专业措施项目
2.1
其他工程
70398.05
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
其他项目费
四
规费
372316.16
66.57
2.96%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
五
税金
1039292.19
185.82
8.26%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
六
合计
12586983.2
2250.45
33.11%
57.81%
1.47%
3.95%
2.43%
0.00%
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