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简介（作者编辑）：XXX物业保洁管理方案.pdf【物业分享】
摘要（系统识别）：
XXX物业保洁管理方案
清洁保养是物业管理的重要组成部分之一，是体现物业管理水平的重要标志。高质量的
物业清洁保养为业主或用户提供整洁、舒适、优美的工作环境与生活环境。而且，通过清洁保
养，可以延迟和减缓物业装饰物表面自然老化及人为磨损，延长物业再装修翻新的周期，既经
济又能保持物业美观。在XX,我们将对小区的清洁卫生、绿化等项目提供高标准的服务，努力
营造一个舒适、整洁、明亮的居住环境，XX实行16小时两班组保洁制度，早晨6：00上班直
至晚上10：00时下班。以保证XX的卫生达到要求，每日的卫生全面清扫在人流低谷时进行，
尽量减少对业户的影响。
小区保洁状况：
1、小区清洁面积：（如下表）
位置
清洁频次
清洁材料
检查标准
大堂
清扫3次/旧、清拖3次/日
大堂墙壁
大堂玻璃门窗
清擦1次/天
清扫2次/日、清擦3次/日
楼层电梯厅地面
楼层电梯厅墙面
清擦2次/日
清洁材料：
楼层屋檐
清洁2次/周
洗洁精、
楼梯
清扫1次/日、清拖1次/日
绿水、
楼梯墙面
清擦2次/周
洗衣粉、
楼层玻璃
清擦2次/周
洁厕水、
消防门
每周1次/日
玻璃水、
小区道路
清扫4次/日、冲洗1次/15天
无灰尘
室内公共场所
清拖1次/日
清洁工具：
无污迹
冲洗1次/月、管网清扫1次/月
毛巾、
不锈钢呈本色
地下车库
清扫4次/日
玻璃刮、
2M以下除尘1次/周
毛刷、
地下车库墙壁
2M以上除尘1次/15天
水管、
雨棚、连廊
清洁2次/周
扫把、
垃圾桶
拖把、
水景
换水1次/月、清洗1次月、清洁1次/日
垃圾铲等
采光井
门岗厅地面
清洁1次/日
广场地面
电梯
路灯
清洁1次/日
2、检查标准：
XX清洁工作检验标准和方法
分类
项目
检验标准
检验方法
地面
无废弃杂物、纸屑，无污迹，无泥沙，理石地面有光
泽，地毯平整、干净，无污渍。
抽查
理石墙面用纸巾擦拭50CM,无明显灰尘，乳胶漆墙面
无污迹，目视无明显灰尘。
墙面
抽查
脚踢线、消防排烟口、警铃、安全指示灯、各种标牌
表面干净，无灰尘、无水迹、无污迹、无斑点。
电梯厅
墙面、地面、门框、电梯指示牌表面干净，无油迹、
抽查
无灰尘。
楼层
电梯内
千净、无污迹、无积尘、
无脏杂物。
抽查
公区
卫生
垃圾桶
外表干净，无积垢、
无臭味。
目测
包括玻璃、窗框、
窗帘、窗台：明净、光亮、无积尘、
玻璃窗
无污迹、无斑点。
目测
天花、灯罩
目视无明显灰尘，无污渍。
风口百叶
目视无明显灰尘，无污渍。
抽查
各种设施
包括大堂前台、广告牌、灯箱、消防栓箱、楼层分布
抽查
外表
牌等：表面干净，无积尘、无污迹、无斑点。
内外光洁，无污垢、无积尘、无异味；
大小便池
适当地方放置卫生球，喷洒空气清新剂。
抽查
卫
洗手盆、镜
内外光洁，无污垢、无斑点，无积水、无积尘。
抽查
生
台、镜面
间
光洁、无污迹、无脏杂物，无积水、无积尘，无蜘蛛
地面、墙面
网。
抽查
厕纸篓、垃
无陈积物，无臭味，外表干净。
检查
圾桶
所管区域内的楼梯、放火梯、电扶梯、栏杆：无灰尘
楼梯
及杂物。
抽查
楼
梯
扶手、栏杆
光洁、无积尘，玻璃无污迹。
抽查
楼梯走道
及其墙上各种设施如应急灯、水管、出入指示牌、凸
门
抽查
物等：无积尘、无污迹、无脏杂物。
门
干净，无灰尘、无污迹。
检查
楼外
卫生
路面整齐、干净，无垃圾、沙土、纸屑、油迹、污渍
地面和道路
全面检查
等，无脏物，无积水（指脏、臭水）、青苔。
标准
3、小区清洁类别：
小区清洁类别包括：楼内大堂清洁、电梯清洁、楼层电梯通道清洁、消防楼梯清洁、楼层内窗户清
洁、楼层设施清洁、花园清洁、车库清洁、露天公共场所设施清洁、广场地面清洁、水景清洁、采光
摘要（系统识别）：
XXX物业保洁管理方案
清洁保养是物业管理的重要组成部分之一，是体现物业管理水平的重要标志。高质量的
物业清洁保养为业主或用户提供整洁、舒适、优美的工作环境与生活环境。而且，通过清洁保
养，可以延迟和减缓物业装饰物表面自然老化及人为磨损，延长物业再装修翻新的周期，既经
济又能保持物业美观。在XX,我们将对小区的清洁卫生、绿化等项目提供高标准的服务，努力
营造一个舒适、整洁、明亮的居住环境，XX实行16小时两班组保洁制度，早晨6：00上班直
至晚上10：00时下班。以保证XX的卫生达到要求，每日的卫生全面清扫在人流低谷时进行，
尽量减少对业户的影响。
小区保洁状况：
1、小区清洁面积：（如下表）
位置
清洁频次
清洁材料
检查标准
大堂
清扫3次/旧、清拖3次/日
大堂墙壁
大堂玻璃门窗
清擦1次/天
清扫2次/日、清擦3次/日
楼层电梯厅地面
楼层电梯厅墙面
清擦2次/日
清洁材料：
楼层屋檐
清洁2次/周
洗洁精、
楼梯
清扫1次/日、清拖1次/日
绿水、
楼梯墙面
清擦2次/周
洗衣粉、
楼层玻璃
清擦2次/周
洁厕水、
消防门
每周1次/日
玻璃水、
小区道路
清扫4次/日、冲洗1次/15天
无灰尘
室内公共场所
清拖1次/日
清洁工具：
无污迹
冲洗1次/月、管网清扫1次/月
毛巾、
不锈钢呈本色
地下车库
清扫4次/日
玻璃刮、
2M以下除尘1次/周
毛刷、
地下车库墙壁
2M以上除尘1次/15天
水管、
雨棚、连廊
清洁2次/周
扫把、
垃圾桶
拖把、
水景
换水1次/月、清洗1次月、清洁1次/日
垃圾铲等
采光井
门岗厅地面
清洁1次/日
广场地面
电梯
路灯
清洁1次/日
2、检查标准：
XX清洁工作检验标准和方法
分类
项目
检验标准
检验方法
地面
无废弃杂物、纸屑，无污迹，无泥沙，理石地面有光
泽，地毯平整、干净，无污渍。
抽查
理石墙面用纸巾擦拭50CM,无明显灰尘，乳胶漆墙面
无污迹，目视无明显灰尘。
墙面
抽查
脚踢线、消防排烟口、警铃、安全指示灯、各种标牌
表面干净，无灰尘、无水迹、无污迹、无斑点。
电梯厅
墙面、地面、门框、电梯指示牌表面干净，无油迹、
抽查
无灰尘。
楼层
电梯内
千净、无污迹、无积尘、
无脏杂物。
抽查
公区
卫生
垃圾桶
外表干净，无积垢、
无臭味。
目测
包括玻璃、窗框、
窗帘、窗台：明净、光亮、无积尘、
玻璃窗
无污迹、无斑点。
目测
天花、灯罩
目视无明显灰尘，无污渍。
风口百叶
目视无明显灰尘，无污渍。
抽查
各种设施
包括大堂前台、广告牌、灯箱、消防栓箱、楼层分布
抽查
外表
牌等：表面干净，无积尘、无污迹、无斑点。
内外光洁，无污垢、无积尘、无异味；
大小便池
适当地方放置卫生球，喷洒空气清新剂。
抽查
卫
洗手盆、镜
内外光洁，无污垢、无斑点，无积水、无积尘。
抽查
生
台、镜面
间
光洁、无污迹、无脏杂物，无积水、无积尘，无蜘蛛
地面、墙面
网。
抽查
厕纸篓、垃
无陈积物，无臭味，外表干净。
检查
圾桶
所管区域内的楼梯、放火梯、电扶梯、栏杆：无灰尘
楼梯
及杂物。
抽查
楼
梯
扶手、栏杆
光洁、无积尘，玻璃无污迹。
抽查
楼梯走道
及其墙上各种设施如应急灯、水管、出入指示牌、凸
门
抽查
物等：无积尘、无污迹、无脏杂物。
门
干净，无灰尘、无污迹。
检查
楼外
卫生
路面整齐、干净，无垃圾、沙土、纸屑、油迹、污渍
地面和道路
全面检查
等，无脏物，无积水（指脏、臭水）、青苔。
标准
3、小区清洁类别：
小区清洁类别包括：楼内大堂清洁、电梯清洁、楼层电梯通道清洁、消防楼梯清洁、楼层内窗户清
洁、楼层设施清洁、花园清洁、车库清洁、露天公共场所设施清洁、广场地面清洁、水景清洁、采光
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