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简介（作者编辑）：中建全专业工期节点库.pdf（房建业务）
摘要（系统识别）：
中建三局一公司全专亚工期节点库（房建亚务)
序号
四大主线
专业类型
节点类型
节点名称
完成标准
强制节点
报批报建
1
土建
工程中标
建设单位发放中标通知书或进场邀请函
项目部班子组建完毕，项目主要管理成员到场（主
2
二级
项目组织架构建立及人员进场
要管理人员应包括项目经理、生产经理、项目总工
是
招采经理、安全总监)
3
一级
建设用地规划许可证
壁设用地规划许可证审批完成，出证
4
一级
国有土地使用证
国有土地使用证审批完成，出证
报批报建
5
一级
建设工程规划许可证
建设工程规划许可证审批完成，出证
是
6
二级
方案审查意见书
方案图审、总平图审通过，出具方案审查意见书
否
7
施工图审查合格证
适工图图审合格，获得图审合格证
是
8
一级
建设工程施工许可证
建设工程施工许可证审批完成，出证
是
说明：
(1)自工程中标至工程正式开工初步暂时考虑90施工准备时间（施工总承包项目暂时考虑10），前期准备阶段主要从工程定标到工程正式开
工，主要为项目班子组建、证照取得等准备性工作，
(2)报批报建累计节点8个，其中一级节点6个，二级节点2个。
二、工程设计
1
三级
地勘初勘
初勘报告
否
2
一级
方案设计任务书编制
方案设计任务书
3
一级
方案设计阶段交付标准制定
方案设计阶段交付标准制定
是
一级
编制估算
目标成本；审批完成
是
5
二级
方案设计内部评审
方案设计评审纪要；审批记录，
是
方案设计
6
二级
方案设计业主报审
审批意见
是
7
二级
方案设计修改
方案设计修改稿（含估算）
否
8
二级
方案设计估算与可研指标对比
出具对比报告，控制超投资风险
是
9
一级
方案设计出图
方案设计图纸（含估算）
是
10
一级
方案设计政府报审
政府批复意见
是
11
二级
用地红线、规划条件等移交
业主向总承包单位移交
否
12
二级
地勘详勘
详勘报告
是
13
一级
初步设计任务书编制
初步设计任务书
是
14
初步设计阶段交付标准制定
初步设计阶段交付标准制定
是
15
一级
编制概算
目标成本；审批完成
是
16
初步设计
二级
组织初步设计内部评审
初步设计评审纪要：审批记录
否
17
土建
二级
初步设计业主报审
审批意见
是
18
二级
初步设计修改
初步设计修改稿（含概算）
否
19
二级
初步设计概算与估算指标对比
出具对比报告，控制超估风险
是
中建三局一公司全专业工期节点库（房建业务)
序号
四大主线
专业类型
节点类型
节点名称
完成标准
强制节点
20
一级
初步设计出图
初步设计图纸（含概算）
是
21
一级
初步设计政府报审
初步设计审批意见
是
22
二级
用地红线、规划条件等移交
业主向总承包单位移交
否
23
一级
编制施工图设计任务书
施工图设计任务书
是
24
一级
施工图设计阶段交付标准制定
施工图设计阶段交付标准制定
是
25
一级
桩基施工图设计
桩基施工图
是
26
土建
一级
基坑支护设计
基坑支护施工图
是
一级
施工图关键经济指标复核
出具关键经济指标复核报告
是
施工图设计
28
二级
施工图设计
1)施工图内部评审纪要；2)审批记录：3)施工图
修改终稿。
是
29
二级
消防审查
消防图审合格书（部分区域采用备案制，具体以属
地政府规定为准)
30
二级
人防审查
人防图审合格书
是
31
二级
超限审查
超限审查意见书
32
一级
施工图蓝图发布
施工图蓝图
是
33
土建
一级
施工图预算与概算指标对比
出具对比报告，控制超概风险
是
34
二级
编制人防设计任务书
1)设计任务书及审批记录
是
35
二级
人防设计单位招标
2)设计单位采购合同；
否
36
三级
人防方案设计管理
3)方案设计：
是
37
人防设计
土建
三级
人防初步设计管理
否
38
土建
三级
人防施工图设计管理
5)施工图设计：
是
39
土建
三级
人防施工图审查
6)各阶段相关审批记录；7)审查合格证；
是
40
一级
人防施工图蓝图发布
8)施工图蓝图，
是
41
二级
编制幕墙设计任务书
1)设计任务书及审批记录
是
42
二级
幕墙设计单位采购
2)设计单位采购合同；
否
43
二级
幕墙方案设计管理（含交付标准制
3)方案设计（含设计效果样板）；
是
定)
44
三级
幕墙初步设计管理
4)初步设计；
否
幕墙设计
45
幕墙
三级
幕墙施工图设计管理
5)施工图设计：
是
46
二级
幕墙设计经济性评价
出具幕墙设计预算与概算对比说明
是
47
三级
慕墙施工图审查
6)各阶段相关审批记录；
是
48
一级
幕墙施工图蓝图发布
8)施工图蓝图，
是
49
二级
编制精装设计任务书
1)设计任务书及审批记录
是
50
精装
二级
精装设计单位采购
2)设计单位采购合同：
否
51
精装
二级
精装方案设计管理（含交付标准制
定)
3)方案设计（含设计效果样板）；
是
摘要（系统识别）：
中建三局一公司全专亚工期节点库（房建亚务)
序号
四大主线
专业类型
节点类型
节点名称
完成标准
强制节点
报批报建
1
土建
工程中标
建设单位发放中标通知书或进场邀请函
项目部班子组建完毕，项目主要管理成员到场（主
2
二级
项目组织架构建立及人员进场
要管理人员应包括项目经理、生产经理、项目总工
是
招采经理、安全总监)
3
一级
建设用地规划许可证
壁设用地规划许可证审批完成，出证
4
一级
国有土地使用证
国有土地使用证审批完成，出证
报批报建
5
一级
建设工程规划许可证
建设工程规划许可证审批完成，出证
是
6
二级
方案审查意见书
方案图审、总平图审通过，出具方案审查意见书
否
7
施工图审查合格证
适工图图审合格，获得图审合格证
是
8
一级
建设工程施工许可证
建设工程施工许可证审批完成，出证
是
说明：
(1)自工程中标至工程正式开工初步暂时考虑90施工准备时间（施工总承包项目暂时考虑10），前期准备阶段主要从工程定标到工程正式开
工，主要为项目班子组建、证照取得等准备性工作，
(2)报批报建累计节点8个，其中一级节点6个，二级节点2个。
二、工程设计
1
三级
地勘初勘
初勘报告
否
2
一级
方案设计任务书编制
方案设计任务书
3
一级
方案设计阶段交付标准制定
方案设计阶段交付标准制定
是
一级
编制估算
目标成本；审批完成
是
5
二级
方案设计内部评审
方案设计评审纪要；审批记录，
是
方案设计
6
二级
方案设计业主报审
审批意见
是
7
二级
方案设计修改
方案设计修改稿（含估算）
否
8
二级
方案设计估算与可研指标对比
出具对比报告，控制超投资风险
是
9
一级
方案设计出图
方案设计图纸（含估算）
是
10
一级
方案设计政府报审
政府批复意见
是
11
二级
用地红线、规划条件等移交
业主向总承包单位移交
否
12
二级
地勘详勘
详勘报告
是
13
一级
初步设计任务书编制
初步设计任务书
是
14
初步设计阶段交付标准制定
初步设计阶段交付标准制定
是
15
一级
编制概算
目标成本；审批完成
是
16
初步设计
二级
组织初步设计内部评审
初步设计评审纪要：审批记录
否
17
土建
二级
初步设计业主报审
审批意见
是
18
二级
初步设计修改
初步设计修改稿（含概算）
否
19
二级
初步设计概算与估算指标对比
出具对比报告，控制超估风险
是
中建三局一公司全专业工期节点库（房建业务)
序号
四大主线
专业类型
节点类型
节点名称
完成标准
强制节点
20
一级
初步设计出图
初步设计图纸（含概算）
是
21
一级
初步设计政府报审
初步设计审批意见
是
22
二级
用地红线、规划条件等移交
业主向总承包单位移交
否
23
一级
编制施工图设计任务书
施工图设计任务书
是
24
一级
施工图设计阶段交付标准制定
施工图设计阶段交付标准制定
是
25
一级
桩基施工图设计
桩基施工图
是
26
土建
一级
基坑支护设计
基坑支护施工图
是
一级
施工图关键经济指标复核
出具关键经济指标复核报告
是
施工图设计
28
二级
施工图设计
1)施工图内部评审纪要；2)审批记录：3)施工图
修改终稿。
是
29
二级
消防审查
消防图审合格书（部分区域采用备案制，具体以属
地政府规定为准)
30
二级
人防审查
人防图审合格书
是
31
二级
超限审查
超限审查意见书
32
一级
施工图蓝图发布
施工图蓝图
是
33
土建
一级
施工图预算与概算指标对比
出具对比报告，控制超概风险
是
34
二级
编制人防设计任务书
1)设计任务书及审批记录
是
35
二级
人防设计单位招标
2)设计单位采购合同；
否
36
三级
人防方案设计管理
3)方案设计：
是
37
人防设计
土建
三级
人防初步设计管理
否
38
土建
三级
人防施工图设计管理
5)施工图设计：
是
39
土建
三级
人防施工图审查
6)各阶段相关审批记录；7)审查合格证；
是
40
一级
人防施工图蓝图发布
8)施工图蓝图，
是
41
二级
编制幕墙设计任务书
1)设计任务书及审批记录
是
42
二级
幕墙设计单位采购
2)设计单位采购合同；
否
43
二级
幕墙方案设计管理（含交付标准制
3)方案设计（含设计效果样板）；
是
定)
44
三级
幕墙初步设计管理
4)初步设计；
否
幕墙设计
45
幕墙
三级
幕墙施工图设计管理
5)施工图设计：
是
46
二级
幕墙设计经济性评价
出具幕墙设计预算与概算对比说明
是
47
三级
慕墙施工图审查
6)各阶段相关审批记录；
是
48
一级
幕墙施工图蓝图发布
8)施工图蓝图，
是
49
二级
编制精装设计任务书
1)设计任务书及审批记录
是
50
精装
二级
精装设计单位采购
2)设计单位采购合同：
否
51
精装
二级
精装方案设计管理（含交付标准制
定)
3)方案设计（含设计效果样板）；
是
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