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简介（作者编辑）：环境管理招投标操作规范.doc
摘要（系统识别）：
万达商业
环境管理招投标操作规范
文件编号：WDSY/XA-WI-HI0108
WANDA COMMERCE
版本状态：B/0
环境管理招投标操作规范
一、目的
通过规范各地万达广场物业服务招投标管理程序，实现以合理的市场价格，采购到优质
专项物业服务的目的。
二、适用范围
本规范适用范围包括各地万达广场的开荒保洁、日常保洁、大理石地面结晶养护、安全
管理、停车场管理等专项服务业务的外包采购和招投标过程。其它专项服务如灭虫消杀、外
墙清洗、垃圾清运、绿植租摆等项目的采购、招投标过程，参照本规范执行。
三、招投标流程
见附件《招投标流程图》
四、市场调研及供方考察
通过市场调研及市场考察过程，全面了解本地专业服务市场供应（竞争）状况、服务水
平、服务价格等关键信息：
1、由主管物管部工作的副总（或总经理）、物管部经理、环境主管共同拟定保洁服务供
方现场考察清单，并制定现场考察计划表。
表1服务供方考察计划表
公司基本情况
拟定
管理
考察
联
考察
考察
基本
管理
联系
系
推荐理由
单位名称
企业
管理
成立
项目
日程
情况
项目
人
方
说明
性质
基本
安排
资质
时间
说明
地址
式
情况
A公司
B公司
…公司
J公司
环境主管（签字）
物管部经理（签字）
主管副总（签字）
万达商业
环境管理招投标操作规范
文件编号：WDSY/XA-WI-HI0108
WANDA COMMERCE
版本状态：B/0
供方现场考察
表2服务供方现场考评表
供方名称
考察时间
考察项目
地点
项目
内容
优秀
良好
一般
差
技术力量(5)
5
4
3
1
人员素质(5)
5
3
1
设备水平(5)
5
综合实力
4
3
(30)
经济实力(5)
5
4
市场信誉(5)
5
4
3
市场知名度（5)
5
4
3
专业能力(10)
10
8
5
2
管理能力(10)
10
8
5
管理水平
客户评价(10)
10
8
2
(50)
5
沟通协调(10)
10
8
5
2
问题处理(10)
10
8
5
2
环境管理
(10)
环保措施(10)
10
8
5
2
职业安全
安全措施(10)
10
8
5
2
(10)
小计
考察人：
摘要（系统识别）：
万达商业
环境管理招投标操作规范
文件编号：WDSY/XA-WI-HI0108
WANDA COMMERCE
版本状态：B/0
环境管理招投标操作规范
一、目的
通过规范各地万达广场物业服务招投标管理程序，实现以合理的市场价格，采购到优质
专项物业服务的目的。
二、适用范围
本规范适用范围包括各地万达广场的开荒保洁、日常保洁、大理石地面结晶养护、安全
管理、停车场管理等专项服务业务的外包采购和招投标过程。其它专项服务如灭虫消杀、外
墙清洗、垃圾清运、绿植租摆等项目的采购、招投标过程，参照本规范执行。
三、招投标流程
见附件《招投标流程图》
四、市场调研及供方考察
通过市场调研及市场考察过程，全面了解本地专业服务市场供应（竞争）状况、服务水
平、服务价格等关键信息：
1、由主管物管部工作的副总（或总经理）、物管部经理、环境主管共同拟定保洁服务供
方现场考察清单，并制定现场考察计划表。
表1服务供方考察计划表
公司基本情况
拟定
管理
考察
联
考察
考察
基本
管理
联系
系
推荐理由
单位名称
企业
管理
成立
项目
日程
情况
项目
人
方
说明
性质
基本
安排
资质
时间
说明
地址
式
情况
A公司
B公司
…公司
J公司
环境主管（签字）
物管部经理（签字）
主管副总（签字）
万达商业
环境管理招投标操作规范
文件编号：WDSY/XA-WI-HI0108
WANDA COMMERCE
版本状态：B/0
供方现场考察
表2服务供方现场考评表
供方名称
考察时间
考察项目
地点
项目
内容
优秀
良好
一般
差
技术力量(5)
5
4
3
1
人员素质(5)
5
3
1
设备水平(5)
5
综合实力
4
3
(30)
经济实力(5)
5
4
市场信誉(5)
5
4
3
市场知名度（5)
5
4
3
专业能力(10)
10
8
5
2
管理能力(10)
10
8
5
管理水平
客户评价(10)
10
8
2
(50)
5
沟通协调(10)
10
8
5
2
问题处理(10)
10
8
5
2
环境管理
(10)
环保措施(10)
10
8
5
2
职业安全
安全措施(10)
10
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(10)
小计
考察人：
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