简介（作者编辑）：施工图纸内审清单.doc（物业板块）
摘要（系统识别）：
编号：BGY-GSWY-O01
碧桂园集团莞深区域
物业板块内审清单
版号：2017版
Country Garden Holdings CO.,LTD.
页码：第1页共10页
一、设备设施房
项目
序号
审图内容
确认
地面：地板漆；门口做200高C20砼门槛，500mm高白铁皮挡鼠板；电缆沟井盖建议采用
高强度复合材料盖板，配电房地面比室外高20CM左右
(2)
顶棚：满刮腻子刷涂料：
1.专变高低
压配电房
(3)
墙面：满刮腻子刷白色内墙涂料：甲级钢防火门米黄色涂装，国标色卡1302
(4)
配置节能照明；配置手提式二氧化碳灭火器；
(5)
通风系统：配置轴流风机加时控，配套回风口；变压器应安装在地下室，基础应采取相应
的隔音减震措施，配电房避免有各类给排水、消防管道；
(6)
配电房安装防潮灯具；
(1)
位于地下室。地面：铺贴地砖；门口做200高C20砼门槛，挡鼠板；发电机基础安装时应
采取相应的隔音减震措施
(2)
墙面：采用隔音墙装置，甲级钢质防火门米黄色涂装，国标色卡1302。减震、减噪措施，
2.发电机房
发电机排烟独立，并设置在屋面，避免影响周边业主生活；
(3)
配置节能照明；配置气体灭火系统，配置手提式二氧化碳灭火器：
(4)
预留足够的进风和排风系统安装位置；
(5)
设置清洁取水点、排水口；配置一用一备蓄电池及自动充电器；设置集水井
(1)
地面：地板漆；门口做200高C20砼门槛：
3.储油室
(2)
项棚：满刮腻子刷防涂料；
(3)
墙面：满刮腻子刷白色内墙涂料；甲级钢质防火门米黄色涂装，国标色卡1302：
配置防爆照明；储油箱有标准刻度，油箱底部有吸油沙：箱体接地
(1)
电梯设备房要有足够高度，面积适中，玻璃窗采用悬开式（从下往上推），机房门上方需设置雨檐，通风窗
需采用（带弯头）防雨装置，避免雨水进入电梯机房。电梯基础安装时应采取相应的隔音减震措施：
地面：地板漆；500mm高挡鼠板；
(3)
(4)
墙面：满刮腻子滚刷白色内墙涂料两遍；
4.电梯机房
(5)
配置节能照明；配置手提式灭火器；○
、底坑
配置送排风设备（建议为轴流风机，时控控制），风口有防雨白铁皮罩，照明与风机开关
(6)
分开控制：
电梯机房门需要设甲级或乙级钢质防火门；
(8)
电梯井道无凹凸和孔洞；井道底坑找平压光；电梯底坑做防水并有排水口；
(9)
电梯机房防雷与房屋主体防雷分开，防止电梯控制柜线路板被雷击坏；
(1)
设在首层，地面：防静电地板（下面配置布线线槽）；挡鼠板；
5.消防监控
(3)
墙面：满刮腻子，刷白色内墙涂料；
中心
配置LED照明；配置手提式灭火器；
(5)
配置送排风设备、空调；
(7)
设备维护通道宽度80cm以上，并设置检修照明；应急灯；
设置等电位接地系统：
地面：铺贴防滑地砖，机组、水箱四周设排水地沟，排水沟面层贴瓷砖及不锈钢箅子，机
(1)
房必须设置独立的集水井，集水井盖板为轻质耐锈蚀材料，门口设挡鼠板；水泵基础安装
6.生活/消防
时应采取相应的隔音减震措施；湿式报警阀测试排水管连接到集水井
水泵房
(2)
顶棚：满刮腻子刷白色内墙涂料；水池增加不锈钢爬梯护栏：
(3)
墙面：满刮腻子刷白色内墙涂料；
配置节能照明；配置手提式灭火器；
(5)
通风设备：配置时控强力轴流风机；与消防风机分开控制；
(7)
水池水箱应装有可视水位计及刻度，应设置不锈钢爬梯；
(8)
下沉式机房出入口应采用步梯，不宜设置爬梯；
7.中央空调
(1)
地面：地板漆；中央空调基础安装时应采取相应的隔音减震措施；
编号：BGY-GSWY-O01
碧桂园集团莞深区域
物业板块内审清单
版号：2017版
Country Garden Holdings CO.,LTD.
页码：第2页共10页
主机房
(2)
墙面：满刮腻子，刷白色内墙涂料；
(4)
配置节能照明；配置手提式灭火器；
配置送排风系统、空调系统；
(1)
集水井盖板做法：花纹钢板，钢构件连接须焊接，除锈后整体热镀锌防锈处理；
8.集水井
控制箱设置通匙，不与其他设备通用；
(3)
超过1.5m深的集水井，水泵采用轨道耦合安装：
水管与水泵采用软连接：
(1)
地面：地板漆；门口做200高C20砼门槛：
顶棚、墙面：地下室内的：满刮腻子刷白色内墙涂料；非地下室内的：满刮腻子，刷内墙
9.风机房
(3)
配置节能照明灯具：
(4)
机房门设置通匙，不与其他类设备房通用：
(1)
地面：地板漆；设置地漏：门口做200高C20砼门槛；
(2)
顶棚：地下室内的：满刮腻子刷白色内墙涂料：非地下室内的：满刮腻子，刷内墙涂料：
10.水表间
(3)
墙面：地下室内的：满刮腻子刷白色内墙涂料；非地下室内的：满刮腻子，刷白色内墙涂
(4)
配置节能照明灯具，开关设置在水表间内；
(5)
管井门设置通匙，不与其他类管井通用。
(1)
地下室内的：地板漆；门口做200高C20砼门槛；非地下室内的：地板漆；门口做200高
C20砼门槛；
11.强弱电间
项棚、墙面：满刮腻子刷涂料；非地下室内的：满刮腻子，刷内墙涂料；
配置节能照明灯具，开关设置在强弱电间内，配置二三插座：
(4)
管井门设置通匙，不与其他类管井通用：
12.天面
(1)
天面风机设备宜设置机房，无法设置机房的应加装防雨设施；
强电系统
项目
序号
审图内容
确认
(1)
不同用电性质的用户应单独报装总表，如酒店、学校、会所、商业等：
1.用电报装
公共用电计量及配线方式应分区设置，例如：公共照明、电梯、生活给水泵、消防泵、物
业管理用房用电计量；会所用电按功能分区计量；
(1)
计量精度：低压互感器、计量表0.5级，数字电表：
专变配电房供电：考虑分单元计费要求，计量电表安装在各楼栋室外分线箱里；
2.计量
(3)
公变配电房供电：考虑分单元计费及供电部门管理要求，电表安装在各楼栋室外分线箱里，
分期开发的项目，总水电表分开报装。
(4)
住宅一户一表，收楼前移交供电部门：
3.供配电
(1)
消防、安防监控、电梯、生活水泵、物业管理办公用房、园区路灯等重要设备采用双回路
供电；变压器应设于地下室，防止噪音扰民：
(1)
排烟管采用结构烟道，且出烟口离住宅区有足够距离或置于楼项；发电机应设于地下室；
4.发电机
发电机安装计量总表；
发电机应具备在主、备电源同时停电时，确保备用发电机能够自行启动：
5.公共电源
(1)
单元大堂、首层和地下室电梯厅设置普通电源插座，独立控制，开关设置在强电井内；
设置
(2)
强弱电井设置220V电源插座；
(1)
所有电箱应能上锁，电箱锁采用通匙；
6.电箱
(2)
室外电箱设立10©m以上的基座，电箱要有防水措施，材料需满足耐用、防锈蚀功能；
设置普通电源插座；岗亭窗户建议落地推拉窗
(2)
空调电源插座、排水管、空调位；
三、公共照明
2