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简介（作者编辑）：【泛域设计】恒天西塘祥符荡文化艺术创意项目建筑方案
摘要（系统识别）：
恒天西塘祥符荡文化艺术创意
规划条件
[西塘恒天文化发展投资有限公司(2016-29号地块)]
4、无障碍设施建设，依据《关于进一步加强全省无障碍设施建设和管理工
一、用地位置：西塘镇祥符荡北侧
作的通知》（建设发〔2010）76号)文件执行；
二、用地面积：58866.1平方米(88.29915亩)[其中公共通道675.2平方米(1.0128
5、地块内工程建设应当避开永久性测量标志，确实无法避开，.需要拆迁或
亩)]，具体见规划红线图。
者使其失去使用效能的，建设单位应向测绘管理部门办理相关手续；
三、用地性质：商业用地(B1)。
6、严格按照建筑节能设计标准和节能要求进行节能设计，符合《浙江省绿
四、主要技术经济指标（不包括公共通道）：
色建筑条例》要求；
1、建筑密度：不大于45%
7、施工时做好与周边已有建筑的结构安全防护工作；
2、容积率：不大于1.2；
8、涉及电力线等电力设施，征求电力部门意见；
3、绿地率：不小于15%
9、若周边商业用地为同一业主取得，则停车泊位数可统一计算；
4、建筑高度：不大于24米.
10、业主单位须持本规划条件，委托相应级工程设计资质及业务范围的设计
五、建筑间距要求：满足自身及周边建筑物的消防、环保、人防、卫生、防震、
单位进行方案设计，提交县规评委评审；
气象、安全等规范要求。
11、本规划条件是城乡规划主管部门审批设计方案及核发建设工程规划许可
六、建筑物退让红线（边界）要求：四侧临红线处满足消防部门要求留足消防通
证的依据。
十二、补充要求：未尽事宜应以现行相关规范标准要求及《嘉善县城乡规划管理
七、建筑基地地面高程：宜与周边道路路面标高相衔接，并符合圩区建设要求。
技术规定》等要求为准。
八、停车泊位要求：结合业态，根据《嘉善县城乡规划管理技术规定》配建。
九、主要出入口方位：西侧。
十、建筑造型要求：建筑风格、体量、色彩等要与相邻空间环境相协调，新频、
美观：有时代特色；沿街建筑应注重细部设计和夜问照明设计；统一考虑四个立
面，精心设计第五立面（屋面方对室外空调机位进行统一遮蔽处理，
十一、其他要求：
1、公共通道（包括雨、污水，强、弱电等各类管线）方案需经西塘镇人民
政府同意，由开发商负责建设，建成后无偿移交给西塘镇人民政府；
2、供水、节水、排水与污水处理、供电、通讯、有线电视、燃气等设施请
事先与有关部门联系，应当符合相关技术规范和标准，须与主体工程同时设计、
同时施工、同时投入使用；
3、地块内现有的工程管线设施应与相关部门衔接，无法迁移的必须做好保
第1页共2页
第2页共2页
摘要（系统识别）：
恒天西塘祥符荡文化艺术创意
规划条件
[西塘恒天文化发展投资有限公司(2016-29号地块)]
4、无障碍设施建设，依据《关于进一步加强全省无障碍设施建设和管理工
一、用地位置：西塘镇祥符荡北侧
作的通知》（建设发〔2010）76号)文件执行；
二、用地面积：58866.1平方米(88.29915亩)[其中公共通道675.2平方米(1.0128
5、地块内工程建设应当避开永久性测量标志，确实无法避开，.需要拆迁或
亩)]，具体见规划红线图。
者使其失去使用效能的，建设单位应向测绘管理部门办理相关手续；
三、用地性质：商业用地(B1)。
6、严格按照建筑节能设计标准和节能要求进行节能设计，符合《浙江省绿
四、主要技术经济指标（不包括公共通道）：
色建筑条例》要求；
1、建筑密度：不大于45%
7、施工时做好与周边已有建筑的结构安全防护工作；
2、容积率：不大于1.2；
8、涉及电力线等电力设施，征求电力部门意见；
3、绿地率：不小于15%
9、若周边商业用地为同一业主取得，则停车泊位数可统一计算；
4、建筑高度：不大于24米.
10、业主单位须持本规划条件，委托相应级工程设计资质及业务范围的设计
五、建筑间距要求：满足自身及周边建筑物的消防、环保、人防、卫生、防震、
单位进行方案设计，提交县规评委评审；
气象、安全等规范要求。
11、本规划条件是城乡规划主管部门审批设计方案及核发建设工程规划许可
六、建筑物退让红线（边界）要求：四侧临红线处满足消防部门要求留足消防通
证的依据。
十二、补充要求：未尽事宜应以现行相关规范标准要求及《嘉善县城乡规划管理
七、建筑基地地面高程：宜与周边道路路面标高相衔接，并符合圩区建设要求。
技术规定》等要求为准。
八、停车泊位要求：结合业态，根据《嘉善县城乡规划管理技术规定》配建。
九、主要出入口方位：西侧。
十、建筑造型要求：建筑风格、体量、色彩等要与相邻空间环境相协调，新频、
美观：有时代特色；沿街建筑应注重细部设计和夜问照明设计；统一考虑四个立
面，精心设计第五立面（屋面方对室外空调机位进行统一遮蔽处理，
十一、其他要求：
1、公共通道（包括雨、污水，强、弱电等各类管线）方案需经西塘镇人民
政府同意，由开发商负责建设，建成后无偿移交给西塘镇人民政府；
2、供水、节水、排水与污水处理、供电、通讯、有线电视、燃气等设施请
事先与有关部门联系，应当符合相关技术规范和标准，须与主体工程同时设计、
同时施工、同时投入使用；
3、地块内现有的工程管线设施应与相关部门衔接，无法迁移的必须做好保
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