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简介（作者编辑）：地产项目商业中心外墙保温工程施工合同.doc
摘要（系统识别）：
龙湖·719项目（三千城）商业中心外墙保温工程施工合同
发包人：成都龙湖同晋置业有限公司
(以下简称甲方)
承包人：四川柯莱特科技发展有限公司
(以下简称乙方)
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律和行政法规，
遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程实际情况，经甲、乙双方协商一致，
由乙方承担成都龙湖719项目（三千城）商业中心外墙保温系统工程的供货和施工，为明确
甲、乙双方的责任、权力和义务，特签订本合同，以便双方共同遵守执行。
1.工作内容及工程现状说明：
1.1.承包范围：成都龙湖719项目（三千城）商业中心外墙外保温系统工程。
1.2.工作内容
1.2.1719项目商业中心外墙外保温系统工程供货及施工。
1.2.2保温浆料层厚度：45mm
1.2.3按甲方提供的719项目（三千城）商业中心外墙外保温系统施工图及本合同技术要求，
进行外墙外保温系统的供货及施工，包括但不限于墙面基层清理、界面砂浆层及胶粉
聚苯颗粒施工、抗裂防水砂浆、耐碱玻纤网格布、热浸锌电焊网及镀锌铁丝U型卡、
紧固件（膨胀螺栓及自打结锚栓）、扁钢托架的制作安装，保温系统的养护。
1.3
工程状况及施工范围说明
1.3.1本工程的外脚手架由总包方负责搭设，采用外脚手架，外墙保温施工时需总包方密
切配合。
1.3.2外墙饰面材料为面砖（面砖选用专用粘结剂及专用面砖勾缝剂进行粘贴、勾缝，面砖
施工为总包方)，局部采用涂料饰面。墙体为砼剪力墙及页岩多孔砖组合墙，交付给
乙方的工作面为抹灰墙面，局部剪力墙、混凝土梁不抹灰，但总包方必须达到《建
筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)普通抹灰要求。
1.3.3外墙外保温施工范围等严格按照设计施工图及规范、标准的要求进行施工，其中门
窗洞口侧壁处同样需按施工及验收规范进行保温施工。
2
工程期限
本工程工期为2009年10月15日到2009年12月15日
(具体开工时间等以甲方书
面通知为准)。进场后，乙方应提交施工方案，明确每月的工程进度计划。在本合同
工期内由甲方通知乙方分期分阶段施工，乙方应按甲方的要求和协商时间进场和完
成该分期分阶段外保温施工任务，因乙方的原因，不能按要求和协商时间按期完成
分期分阶段外保温施工工作内容，每次罚乙方本合同暂估工程总造价2%的违约金。
3、工程价款
3.1本工程以“综合包干单价”形式计价，明细如下：
3.1.1外墙面砖类：
45m保温工程综合包千单价69.5元/m2;
3.1.2外墙（顶板）涂料类：
45mm保温工程综合包干单价60.5元/m;
3.1.3外墙保温面积约为：23078平方米，其中，外墙饰面为面砖的面积：12702平方米，外
墙饰面为涂料的面积：10376平方米；
3.1.4本合同暂估合同总价：1510537（大写：暂估人民币壹佰伍拾壹万零伍佰叁拾
柒元整)。
3.2不分大面积与零星面积均执行本合同约定的综合包干单价，综合单价包括人工、材料及
损耗、机械费（含材料机械进出场费）、运输费（含二次及多次搬运费），易撒漏物资密
闭运输的费用，钢丝网（或耐碱玻纤网格布）在施工中的搭接及节点处的加强所需的材
料、人工、机械等相关费，及因工期紧张而造成的防雨措施费、伸缩缝嵌条及嵌缝剂等
其他措施费、扁钢托架的制作安装费、材料采管费、上下车费、试验检验检测费、间接
费、管理费、利润、措施费、安全文明施工费、风险费、税费等一切与该工程项目有关
的所有费用。
3.3工程价款的结算：现场实际施工验收合格的工程量×综合包干单价。外保温的工程量根
据竣工图+变更十签证的方式按展开面积（但门窗洞口等侧壁面积均不再计算工程量，
该部分费用已包含在“综合包干单价”中)进行计算，其中外墙外保温工程中按施工方
摘要（系统识别）：
龙湖·719项目（三千城）商业中心外墙保温工程施工合同
发包人：成都龙湖同晋置业有限公司
(以下简称甲方)
承包人：四川柯莱特科技发展有限公司
(以下简称乙方)
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律和行政法规，
遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程实际情况，经甲、乙双方协商一致，
由乙方承担成都龙湖719项目（三千城）商业中心外墙保温系统工程的供货和施工，为明确
甲、乙双方的责任、权力和义务，特签订本合同，以便双方共同遵守执行。
1.工作内容及工程现状说明：
1.1.承包范围：成都龙湖719项目（三千城）商业中心外墙外保温系统工程。
1.2.工作内容
1.2.1719项目商业中心外墙外保温系统工程供货及施工。
1.2.2保温浆料层厚度：45mm
1.2.3按甲方提供的719项目（三千城）商业中心外墙外保温系统施工图及本合同技术要求，
进行外墙外保温系统的供货及施工，包括但不限于墙面基层清理、界面砂浆层及胶粉
聚苯颗粒施工、抗裂防水砂浆、耐碱玻纤网格布、热浸锌电焊网及镀锌铁丝U型卡、
紧固件（膨胀螺栓及自打结锚栓）、扁钢托架的制作安装，保温系统的养护。
1.3
工程状况及施工范围说明
1.3.1本工程的外脚手架由总包方负责搭设，采用外脚手架，外墙保温施工时需总包方密
切配合。
1.3.2外墙饰面材料为面砖（面砖选用专用粘结剂及专用面砖勾缝剂进行粘贴、勾缝，面砖
施工为总包方)，局部采用涂料饰面。墙体为砼剪力墙及页岩多孔砖组合墙，交付给
乙方的工作面为抹灰墙面，局部剪力墙、混凝土梁不抹灰，但总包方必须达到《建
筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)普通抹灰要求。
1.3.3外墙外保温施工范围等严格按照设计施工图及规范、标准的要求进行施工，其中门
窗洞口侧壁处同样需按施工及验收规范进行保温施工。
2
工程期限
本工程工期为2009年10月15日到2009年12月15日
(具体开工时间等以甲方书
面通知为准)。进场后，乙方应提交施工方案，明确每月的工程进度计划。在本合同
工期内由甲方通知乙方分期分阶段施工，乙方应按甲方的要求和协商时间进场和完
成该分期分阶段外保温施工任务，因乙方的原因，不能按要求和协商时间按期完成
分期分阶段外保温施工工作内容，每次罚乙方本合同暂估工程总造价2%的违约金。
3、工程价款
3.1本工程以“综合包干单价”形式计价，明细如下：
3.1.1外墙面砖类：
45m保温工程综合包千单价69.5元/m2;
3.1.2外墙（顶板）涂料类：
45mm保温工程综合包干单价60.5元/m;
3.1.3外墙保温面积约为：23078平方米，其中，外墙饰面为面砖的面积：12702平方米，外
墙饰面为涂料的面积：10376平方米；
3.1.4本合同暂估合同总价：1510537（大写：暂估人民币壹佰伍拾壹万零伍佰叁拾
柒元整)。
3.2不分大面积与零星面积均执行本合同约定的综合包干单价，综合单价包括人工、材料及
损耗、机械费（含材料机械进出场费）、运输费（含二次及多次搬运费），易撒漏物资密
闭运输的费用，钢丝网（或耐碱玻纤网格布）在施工中的搭接及节点处的加强所需的材
料、人工、机械等相关费，及因工期紧张而造成的防雨措施费、伸缩缝嵌条及嵌缝剂等
其他措施费、扁钢托架的制作安装费、材料采管费、上下车费、试验检验检测费、间接
费、管理费、利润、措施费、安全文明施工费、风险费、税费等一切与该工程项目有关
的所有费用。
3.3工程价款的结算：现场实际施工验收合格的工程量×综合包干单价。外保温的工程量根
据竣工图+变更十签证的方式按展开面积（但门窗洞口等侧壁面积均不再计算工程量，
该部分费用已包含在“综合包干单价”中)进行计算，其中外墙外保温工程中按施工方
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