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简介（作者编辑）：建筑住宅小区成品保护施工方案.doc
摘要（系统识别）：
目录
第一章工程概况…
2
第二章结构阶段成品保护措施
2
第三章装修阶段成品保护措施
第四章特殊部位处理…
18
第五章项目成品保护制度
工程概况
本工程建筑面积60440m2,共分为4栋单体。5、6、7号楼±0.00相当于绝对标高39.65
m,室外自然地坪标高为-0.3m;1号楼±0.00相当于绝对标高40.55m,室外自然地坪标
高为-1.2m。1号楼建筑面积为10107m2,地下一层为人防层，设计为六级人防，战时为
人员掩蔽，平时为自行车库，地上主体六层；建筑主体檐高19.2m,地上层高2.8m。5号
楼建筑面积为10168，地下一层为储藏间与自行车库，地上主体七层；建筑主体檐高19.2
m,地上层高2.8m。6号楼建筑面积为21998m2,地下两层为车库，层高3.4m;地下夹层
为设备层，层高2.2m,地上主体七层；建筑主体檐高19m,地上层高2.8m。7号楼建筑
面积为18167m?,地下一层为储藏间与自行车库，地上主体九层，局部十层；建筑主体檐
高27.7m;地上层高2.9m。
建筑中外墙内保温做60mm厚增强石膏聚苯复合板，内隔墙为100mm厚超轻型陶粒混凝
土隔墙板：外门窗采用塑钢门窗，户门采用钢制三防门，内门为木门；外装修采用喷外墙涂
料；屋面防水和地下室外墙防水均采用聚氯乙烯卷材防水。
结构阶段成品保护措施
2.1钢筋工程：
2.1.1成型钢筋应按总平面布置图指定地点摆放，并用垫木垫放整齐，防止钢筋变形、锈蚀、
油污。
2.1.2绑扎墙柱钢筋时，应事先在侧面搭临时架子，上铺脚手板。绑扎钢筋人员不准蹬踩钢
筋。底板、楼板上下层钢筋绑扎时，支撑马凳应绑扎牢固，防止操作时蹬踩变形。严格控制
马凳加工精度在3mm以内，防止底板、楼板上部混凝土保护层偏差过大。
2.1.3严禁随意割断钢筋。当预埋套管必须切断钢筋时，须按设计要求设置加强钢筋。
2.1.4绑扎钢筋时，禁止碰动预埋件及洞口模板。
2.1.5钢模板内表面涂刷脱模剂，要在地面事先刷好，防止污染钢筋。
2.1.6安装电线管、暖卫管线或其它设施时，不得任意切断和移动钢筋。如有相碰，应与土
建技术人员现场协商解决。
2.1.7浇筑楼板混凝土时，混凝土输送泵管要用铁马凳架高300mm,防止由于泵管过重压
塌楼板上部钢筋。在去往操作面的主要通道上也需要架设铁马凳，上铺钢跳板，边浇边撤。
2.1.8施工板筋时，要先绑扎下层钢筋，再铺设水电电管（一次到位），然后再绑扎负弯屈筋
或上层钢筋。绑扎板筋时应从一头开始向后退着绑扎，不允许踩踏钢筋。为减少钢筋被踩踏，
施工现场钢筋绑扎时必须使用跳板凳。
2.1.9当楼板或底板钢筋绑扎完毕后，严禁在成型的钢筋上随意走动或集中堆放施工荷载。
2.1.10钢筋绑扎成型后，必须及时组织下道工序的施工，防止钢筋因长时间漏置在空气中而
对钢筋造成腐蚀。
2.1.11施工过程中，施工现场必须设立马道，施工人员必须在马道上行走，严禁攀爬钢筋。
2.1.12绑扎完的梁、板钢筋，要设置钢筋凳，上铺脚手板作为人行通道，要防止板的负弯矩
筋被踩下移以及受力构件配筋位置变化而改变受力构件结构。
2.1.13绑扎完的墙钢筋，施工人员上下要经过脚手架，禁止攀爬钢筋。
2.1.14浇筑混凝土时，采用布料机可避免泵管振动将结构钢筋振动移位。
2.1.15浇筑混凝土时，墙筋设套管保护，防止污染钢筋。
摘要（系统识别）：
目录
第一章工程概况…
2
第二章结构阶段成品保护措施
2
第三章装修阶段成品保护措施
第四章特殊部位处理…
18
第五章项目成品保护制度
工程概况
本工程建筑面积60440m2,共分为4栋单体。5、6、7号楼±0.00相当于绝对标高39.65
m,室外自然地坪标高为-0.3m;1号楼±0.00相当于绝对标高40.55m,室外自然地坪标
高为-1.2m。1号楼建筑面积为10107m2,地下一层为人防层，设计为六级人防，战时为
人员掩蔽，平时为自行车库，地上主体六层；建筑主体檐高19.2m,地上层高2.8m。5号
楼建筑面积为10168，地下一层为储藏间与自行车库，地上主体七层；建筑主体檐高19.2
m,地上层高2.8m。6号楼建筑面积为21998m2,地下两层为车库，层高3.4m;地下夹层
为设备层，层高2.2m,地上主体七层；建筑主体檐高19m,地上层高2.8m。7号楼建筑
面积为18167m?,地下一层为储藏间与自行车库，地上主体九层，局部十层；建筑主体檐
高27.7m;地上层高2.9m。
建筑中外墙内保温做60mm厚增强石膏聚苯复合板，内隔墙为100mm厚超轻型陶粒混凝
土隔墙板：外门窗采用塑钢门窗，户门采用钢制三防门，内门为木门；外装修采用喷外墙涂
料；屋面防水和地下室外墙防水均采用聚氯乙烯卷材防水。
结构阶段成品保护措施
2.1钢筋工程：
2.1.1成型钢筋应按总平面布置图指定地点摆放，并用垫木垫放整齐，防止钢筋变形、锈蚀、
油污。
2.1.2绑扎墙柱钢筋时，应事先在侧面搭临时架子，上铺脚手板。绑扎钢筋人员不准蹬踩钢
筋。底板、楼板上下层钢筋绑扎时，支撑马凳应绑扎牢固，防止操作时蹬踩变形。严格控制
马凳加工精度在3mm以内，防止底板、楼板上部混凝土保护层偏差过大。
2.1.3严禁随意割断钢筋。当预埋套管必须切断钢筋时，须按设计要求设置加强钢筋。
2.1.4绑扎钢筋时，禁止碰动预埋件及洞口模板。
2.1.5钢模板内表面涂刷脱模剂，要在地面事先刷好，防止污染钢筋。
2.1.6安装电线管、暖卫管线或其它设施时，不得任意切断和移动钢筋。如有相碰，应与土
建技术人员现场协商解决。
2.1.7浇筑楼板混凝土时，混凝土输送泵管要用铁马凳架高300mm,防止由于泵管过重压
塌楼板上部钢筋。在去往操作面的主要通道上也需要架设铁马凳，上铺钢跳板，边浇边撤。
2.1.8施工板筋时，要先绑扎下层钢筋，再铺设水电电管（一次到位），然后再绑扎负弯屈筋
或上层钢筋。绑扎板筋时应从一头开始向后退着绑扎，不允许踩踏钢筋。为减少钢筋被踩踏，
施工现场钢筋绑扎时必须使用跳板凳。
2.1.9当楼板或底板钢筋绑扎完毕后，严禁在成型的钢筋上随意走动或集中堆放施工荷载。
2.1.10钢筋绑扎成型后，必须及时组织下道工序的施工，防止钢筋因长时间漏置在空气中而
对钢筋造成腐蚀。
2.1.11施工过程中，施工现场必须设立马道，施工人员必须在马道上行走，严禁攀爬钢筋。
2.1.12绑扎完的梁、板钢筋，要设置钢筋凳，上铺脚手板作为人行通道，要防止板的负弯矩
筋被踩下移以及受力构件配筋位置变化而改变受力构件结构。
2.1.13绑扎完的墙钢筋，施工人员上下要经过脚手架，禁止攀爬钢筋。
2.1.14浇筑混凝土时，采用布料机可避免泵管振动将结构钢筋振动移位。
2.1.15浇筑混凝土时，墙筋设套管保护，防止污染钢筋。
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