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简介（作者编辑）：新型住宅小区工程施工方案 (1).doc
摘要（系统识别）：
工程概况：
某某工程住宅楼工程位于鹰潭市市区新区沿江路，是鹰潭市开发的新型住宅小区。
该工程地下室建筑面积2885.30平方，均为18层，地下一层为人防工程。本工程
人防防护等级为6级，平时功能为储藏室，战时功能为人员隐蔽所，掩蔽人员为650
人(4#)，800人(5#)。防火等级为Ⅱ级，防水等级为1级，设两道防水，一为混
凝土自防水，混凝土标号C40S8、C35S8,另一为防水涂料防水。地下室层高3.9
米，为框剪-剪力墙结构，无抗震设防要求，基础为桩基。
二、
技术标编制依据
1、鹰潭“某某一4#、5#楼”工程招标文件。
2、江西省人防工程科研设计院设计的施工图纸。
3、《人民防空工程施工及验收规范》。
4、国家现行建筑施工质量验收规范、规程。
4、1.《建筑地基础施工质量验收规范》GB50202-2002
4、2.《混凝土工程施工及验收规范》GB50204-2002
4、3.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
4、4.《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
4、5.《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-9
4、6.《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002
4、7.《砌体工程施工质量验收规范》GB50205-2001
4、8.《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001
4、9.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
4、10《自动喷水灭火系统施工及验收一规范》GB50261-96
4、11.《埋地硬聚氯乙烯给水管道工程技术规程》CECS17:：2000
4、12.《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002
4、13.《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50303-2002
4、14.《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50303-2002
4、15.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
4、16.《建设工程文件归档整理规范》GB50328-2001
4、17.《建设工程项目管理规划》GB/T50326-2001
5、国家行业标准建筑施工安全标准
5、1.《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88
5、2.《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91
5、3.《建筑塔吊安全技术规范》JGJ87-92
5、4.《建筑龙门架及井架物料提升机安全技术规范》JGJ88-92
5、5.《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99
6、鹰潭市建筑委员会颁发的有关建筑规程、安全、质量文件。
7、本公司有关施工质量、安全生产、文明施工、技术管理等规定制度。
三、
施工顺序
本工程4#、5#楼建筑结构形式完全一样，4#楼略大，因此施工安排以4#、5#楼为
个单元进行流水施工，5#楼为一个单元进行施工，组织足够的劳力，精心安排，
合理流水，二个单体平行施工，但应错开混凝土浇筑时间。
土石方开挖→定位放线人工挖孔→桩基施工→承台、地梁放线→人工开挖→砌筑
砖胎模→垫层及砖胎模表面（内侧）抹1：2水泥砂浆→二次定位放线→绑扎基础底板
及地梁钢筋→墙柱插筋、安装预留预埋→隐蔽验收→外墙、水池、电梯基坑、集水
井基坑吊模→底板砼浇筑及养护→地下室墙柱钢筋绑扎及安装预留预埋→隐蔽验
收→模板支设→2.94米梁板钢筋绑扎→地下室顶梁板墙砼浇注→至一2.000米间
覆土施工→内墙防水施工→外室外回填土施工→转架空层以上施工。
三、
施工方法
1.桩基工程（略）
2.土石方开挖
本工程现场标高距设计基底约为3至6米，因此土方开挖量大，选用300挖掘机
2台，配备相应运输车辆。机械挖至设计底板垫层底10至15厘米时，辅以人工配
合清底，尽量减少对基底土层的扰动。根据地质勘察报告，本工程地下水位较低，
在土方开挖过程中无需做基坑排水和降低地下水位的工
作，
机械挖至底板垫层底后，定位放线
找出地基梁位置，人工开挖，开挖宽度除地梁外还应增加每侧120厚砖模、涂材防
水及保护层厚度
3.垫层施工
土方开挖完成后，首先根据图纸尺寸及坐标点放线，将楼内的地梁位置找出。
将地梁周围扰动土清理干净，在地梁位置每边出2cm砌120厚砖模，并在砖模内
侧抹1：2水泥砂浆，同时浇筑C15垫层砼，以便防水层施工。为保护防水层完整，
所有地梁阴阳角处均抹为圆弧状。
4.防水层施工
4.1施工准备
对图纸及规范进行学习，掌握工程主体及细部的防水技术要求，健全技术管理系统，
落实岗位责任制，做好技术交底以及质量检验和评定的准备工作。
施工前做好技术交底，选用具有相应资质的专业防水队伍进行施工，建立各道工序
的自检，交接检和专职人员的“三检”制度，并做好完整的检查记录。
4.2防水涂料施工
本工程采用涂料防水，材料进场应有产品的合格证、检测报告。进场后应根据数量
及批数及时进行抽检，经检测合格后报监理验收方可使用。
在作有机涂料防水之前必须将基层的表面突出物，砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土
杂物彻底清扫干净，在涂料施工时基层应干燥，含水率以小于9%为宜，涂刷基层
处理剂，将涂料按比例配合搅拌均匀，先用漆刷蘸满该混合物，均匀地涂刷在基层
表面，涂刷时不得堆积或露见底。底板的防水保护层采用40mm厚C20细石砼作
保护，施工一定要做好成品保护，采用塔吊运砼时，下料口垫好泡沫板，防止砼冲
击破坏防水层，操作人员一律穿软底鞋包裹，平整砼一律采用磨圆棱角的木锨和木
尺刮平。基层阴、阳角及底板增加一层胎体增强材料并增涂2至4遍防水涂料。
防水层施工完成，报监理验收合格后立即组织人员进行保护层施工，防止防水层被
破坏。
4.钢筋工程
4.1材料要求
4.1.1钢筋进场时，必须附有出厂合格证、出厂检验报告，进场后应立即会同甲方
监理按规定取样，作抗拉、抗弯试验。送质监站指定试验试室复验，合格后方可加
工成型。
4.1.2钢筋进场时，材料员应协同质检员对原材钢筋进行外观检查，钢筋的表观质
量应无锈蚀（水锈除外）无起皮现象，Ⅱ级钢筋上标志的厂家、规格应与合格证、准
用证对号入座，I级钢筋应顺直，无起刺等缺陷。
4.1.3本工程地梁钢筋主要为中25Φ18，框架梁钢筋主要为Φ25Φ22Φ18，外墙钢筋
主要为中18中14中12，底板厚00，配筋中16双层双向，顶板厚300，配筋中14双层
摘要（系统识别）：
工程概况：
某某工程住宅楼工程位于鹰潭市市区新区沿江路，是鹰潭市开发的新型住宅小区。
该工程地下室建筑面积2885.30平方，均为18层，地下一层为人防工程。本工程
人防防护等级为6级，平时功能为储藏室，战时功能为人员隐蔽所，掩蔽人员为650
人(4#)，800人(5#)。防火等级为Ⅱ级，防水等级为1级，设两道防水，一为混
凝土自防水，混凝土标号C40S8、C35S8,另一为防水涂料防水。地下室层高3.9
米，为框剪-剪力墙结构，无抗震设防要求，基础为桩基。
二、
技术标编制依据
1、鹰潭“某某一4#、5#楼”工程招标文件。
2、江西省人防工程科研设计院设计的施工图纸。
3、《人民防空工程施工及验收规范》。
4、国家现行建筑施工质量验收规范、规程。
4、1.《建筑地基础施工质量验收规范》GB50202-2002
4、2.《混凝土工程施工及验收规范》GB50204-2002
4、3.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
4、4.《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
4、5.《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-9
4、6.《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002
4、7.《砌体工程施工质量验收规范》GB50205-2001
4、8.《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001
4、9.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
4、10《自动喷水灭火系统施工及验收一规范》GB50261-96
4、11.《埋地硬聚氯乙烯给水管道工程技术规程》CECS17:：2000
4、12.《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002
4、13.《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50303-2002
4、14.《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50303-2002
4、15.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
4、16.《建设工程文件归档整理规范》GB50328-2001
4、17.《建设工程项目管理规划》GB/T50326-2001
5、国家行业标准建筑施工安全标准
5、1.《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88
5、2.《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91
5、3.《建筑塔吊安全技术规范》JGJ87-92
5、4.《建筑龙门架及井架物料提升机安全技术规范》JGJ88-92
5、5.《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99
6、鹰潭市建筑委员会颁发的有关建筑规程、安全、质量文件。
7、本公司有关施工质量、安全生产、文明施工、技术管理等规定制度。
三、
施工顺序
本工程4#、5#楼建筑结构形式完全一样，4#楼略大，因此施工安排以4#、5#楼为
个单元进行流水施工，5#楼为一个单元进行施工，组织足够的劳力，精心安排，
合理流水，二个单体平行施工，但应错开混凝土浇筑时间。
土石方开挖→定位放线人工挖孔→桩基施工→承台、地梁放线→人工开挖→砌筑
砖胎模→垫层及砖胎模表面（内侧）抹1：2水泥砂浆→二次定位放线→绑扎基础底板
及地梁钢筋→墙柱插筋、安装预留预埋→隐蔽验收→外墙、水池、电梯基坑、集水
井基坑吊模→底板砼浇筑及养护→地下室墙柱钢筋绑扎及安装预留预埋→隐蔽验
收→模板支设→2.94米梁板钢筋绑扎→地下室顶梁板墙砼浇注→至一2.000米间
覆土施工→内墙防水施工→外室外回填土施工→转架空层以上施工。
三、
施工方法
1.桩基工程（略）
2.土石方开挖
本工程现场标高距设计基底约为3至6米，因此土方开挖量大，选用300挖掘机
2台，配备相应运输车辆。机械挖至设计底板垫层底10至15厘米时，辅以人工配
合清底，尽量减少对基底土层的扰动。根据地质勘察报告，本工程地下水位较低，
在土方开挖过程中无需做基坑排水和降低地下水位的工
作，
机械挖至底板垫层底后，定位放线
找出地基梁位置，人工开挖，开挖宽度除地梁外还应增加每侧120厚砖模、涂材防
水及保护层厚度
3.垫层施工
土方开挖完成后，首先根据图纸尺寸及坐标点放线，将楼内的地梁位置找出。
将地梁周围扰动土清理干净，在地梁位置每边出2cm砌120厚砖模，并在砖模内
侧抹1：2水泥砂浆，同时浇筑C15垫层砼，以便防水层施工。为保护防水层完整，
所有地梁阴阳角处均抹为圆弧状。
4.防水层施工
4.1施工准备
对图纸及规范进行学习，掌握工程主体及细部的防水技术要求，健全技术管理系统，
落实岗位责任制，做好技术交底以及质量检验和评定的准备工作。
施工前做好技术交底，选用具有相应资质的专业防水队伍进行施工，建立各道工序
的自检，交接检和专职人员的“三检”制度，并做好完整的检查记录。
4.2防水涂料施工
本工程采用涂料防水，材料进场应有产品的合格证、检测报告。进场后应根据数量
及批数及时进行抽检，经检测合格后报监理验收方可使用。
在作有机涂料防水之前必须将基层的表面突出物，砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土
杂物彻底清扫干净，在涂料施工时基层应干燥，含水率以小于9%为宜，涂刷基层
处理剂，将涂料按比例配合搅拌均匀，先用漆刷蘸满该混合物，均匀地涂刷在基层
表面，涂刷时不得堆积或露见底。底板的防水保护层采用40mm厚C20细石砼作
保护，施工一定要做好成品保护，采用塔吊运砼时，下料口垫好泡沫板，防止砼冲
击破坏防水层，操作人员一律穿软底鞋包裹，平整砼一律采用磨圆棱角的木锨和木
尺刮平。基层阴、阳角及底板增加一层胎体增强材料并增涂2至4遍防水涂料。
防水层施工完成，报监理验收合格后立即组织人员进行保护层施工，防止防水层被
破坏。
4.钢筋工程
4.1材料要求
4.1.1钢筋进场时，必须附有出厂合格证、出厂检验报告，进场后应立即会同甲方
监理按规定取样，作抗拉、抗弯试验。送质监站指定试验试室复验，合格后方可加
工成型。
4.1.2钢筋进场时，材料员应协同质检员对原材钢筋进行外观检查，钢筋的表观质
量应无锈蚀（水锈除外）无起皮现象，Ⅱ级钢筋上标志的厂家、规格应与合格证、准
用证对号入座，I级钢筋应顺直，无起刺等缺陷。
4.1.3本工程地梁钢筋主要为中25Φ18，框架梁钢筋主要为Φ25Φ22Φ18，外墙钢筋
主要为中18中14中12，底板厚00，配筋中16双层双向，顶板厚300，配筋中14双层
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