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简介（作者编辑）：监理单位招标前交底.pdf（年度）
摘要（系统识别）：
监理单位招标前交底（年度）
一、项目概况
由项目填写项目基本信息
二、项目目标
由项目填写项目年度目标（安全、质量、进度）
三、监理人员配备
基本要求：（现场监理人员均需持证上岗，大专以上学历且年龄不可超过55岁，如有毕业
生、实习生，不允许超过现场监理总人数的20%)。至少需提供需求人数1.5倍人员供委托
方面试筛选，所有面试通过的驻场监理人员不可兼职。
总监：1人
(1)从事工程建设管理工作10年以上，年龄不超过50岁，具备工程施工或设计经验：
(2)大学本科及以上学历，工民建（或类似专业）专业，高级工程师：
(3)国家注册监理工程师，从事监理工作5年以上：
(4)担任过一个以上类似工程的总监理工程师工作，至少担任过二个工程总监理工程师工
(5)遵纪守法，思维敏捷，沟通能力强，敬业精神好。
监理工程师：
(1)大学专科以上学历，具有中级以上职称：
(2)从事监理工作2年以上，国家或地方注册监理工程师；
(3)担任过类似工程的监理工作；
(4)遵纪守法，廉洁奉公，勤奋工作：
(5)必须能常驻工地现场
土建监理工程师：3人，5万m㎡，大于5万m时，每增加2万m增加一人（熟悉碧桂园集团
检查标准，有专业的现场经验)：
精装监理工程师：1人，每500户（熟悉碧桂园集团检查标准，有专业的现场经验）：
水暖监理工程师：1人，每5万m(熟悉碧桂园集团检查标准，有专业的现场经验)
电气监理工程师：1人，每5万m(熟悉碧桂园集团检查标准，有专业的现场经验)
安全监理工程师：1人，（熟悉碧桂园集团检查标准，有专业的现场经验）
资料员：1人
以上为底线要求，具体人员安排由项目基本情况及监理人员配置计划表填写内容确定
监理人员配置计划表（别墅标段）
监理阶段
监理阶段时间定义
配置监理人员
总计
监理全阶段
不含保修期
总监：
1人
总监代表：
1人
3人
安全工程师：1人
施工准备阶
地勘进场施工前至基础
1人
段
开工
监理工程师：
土建专业1人
基础施工阶
基础开工至结构砌筑
监理工程师：土建专业3人，5万m2(每增
5人
段
完成
加1万m增加1人)；水暖专业1人每5
万m;电气专业1人每5万m:
监理工程师：土建专业5人，5万m(每增
8人
加1万m增加1人)；精装修专业100
主体施工、
抹灰、地热进场至毛坯交
户以下1人，100-200户2人以此类推：水暖
精装修阶段
付或精装修移交前
专业1人每5万m一：电气专业1人
监理工程师：土建专业5人，5万m(每增
8人
毛坯交付阶段
加1万m增加1人)一：精装修专业100
毛坯交付或精装移交完
或精装修移交
户以下1人，100-200户2人以此类推水暖专
完成
成至精装交付
业1人每5万m2；电气专业1人每
5万m
监理工程师：土建专业3人5万m2(每增
5人
联合验收前1个月至交付
加1万m增加1人)，精装修工程师：100
入住准备阶段
户以下1人，100-200户2人以此类推，水暖
小业主
专业
1人每5万m,电气专业1人每
入住后3个月至监
监理工程师：
4人
理保修期满（保修
土建专业1人，水暖专业1人，电
保修阶段
期为首批入住之日
气专业1人，精装修工程师：1
至入住后贰年满)
人，不需驻现场，但接委托人通知后12
小时内须到达现场。
监理人员配置计划表（洋房标段6层及以下除别墅）
监理阶段
监理阶段时间定义
配置监理人员
总计
总监：
监理全阶段
不含保修期
1人，
总监代表：
1人
3人
安全工程师：1人
施工准备阶
地勘进场施工前至基础
监理工程师：
1人
1人
段
开工
基础施工阶
基础开工至结构砌筑
监理工程师：土建专业3人，5万m(每增
5人
加1.5万m增加1人)；水暖专业1人
段
完成
每5万m:电气专业1人每5万m；
主体施工、
抹灰、地热进场至毛坯交
监理工程师：土建专业5人，5万m2(每增
8人
精装修阶段
付或精装修移交前
加1.5万m增加1人)：精装修专业250
摘要（系统识别）：
监理单位招标前交底（年度）
一、项目概况
由项目填写项目基本信息
二、项目目标
由项目填写项目年度目标（安全、质量、进度）
三、监理人员配备
基本要求：（现场监理人员均需持证上岗，大专以上学历且年龄不可超过55岁，如有毕业
生、实习生，不允许超过现场监理总人数的20%)。至少需提供需求人数1.5倍人员供委托
方面试筛选，所有面试通过的驻场监理人员不可兼职。
总监：1人
(1)从事工程建设管理工作10年以上，年龄不超过50岁，具备工程施工或设计经验：
(2)大学本科及以上学历，工民建（或类似专业）专业，高级工程师：
(3)国家注册监理工程师，从事监理工作5年以上：
(4)担任过一个以上类似工程的总监理工程师工作，至少担任过二个工程总监理工程师工
(5)遵纪守法，思维敏捷，沟通能力强，敬业精神好。
监理工程师：
(1)大学专科以上学历，具有中级以上职称：
(2)从事监理工作2年以上，国家或地方注册监理工程师；
(3)担任过类似工程的监理工作；
(4)遵纪守法，廉洁奉公，勤奋工作：
(5)必须能常驻工地现场
土建监理工程师：3人，5万m㎡，大于5万m时，每增加2万m增加一人（熟悉碧桂园集团
检查标准，有专业的现场经验)：
精装监理工程师：1人，每500户（熟悉碧桂园集团检查标准，有专业的现场经验）：
水暖监理工程师：1人，每5万m(熟悉碧桂园集团检查标准，有专业的现场经验)
电气监理工程师：1人，每5万m(熟悉碧桂园集团检查标准，有专业的现场经验)
安全监理工程师：1人，（熟悉碧桂园集团检查标准，有专业的现场经验）
资料员：1人
以上为底线要求，具体人员安排由项目基本情况及监理人员配置计划表填写内容确定
监理人员配置计划表（别墅标段）
监理阶段
监理阶段时间定义
配置监理人员
总计
监理全阶段
不含保修期
总监：
1人
总监代表：
1人
3人
安全工程师：1人
施工准备阶
地勘进场施工前至基础
1人
段
开工
监理工程师：
土建专业1人
基础施工阶
基础开工至结构砌筑
监理工程师：土建专业3人，5万m2(每增
5人
段
完成
加1万m增加1人)；水暖专业1人每5
万m;电气专业1人每5万m:
监理工程师：土建专业5人，5万m(每增
8人
加1万m增加1人)；精装修专业100
主体施工、
抹灰、地热进场至毛坯交
户以下1人，100-200户2人以此类推：水暖
精装修阶段
付或精装修移交前
专业1人每5万m一：电气专业1人
监理工程师：土建专业5人，5万m(每增
8人
毛坯交付阶段
加1万m增加1人)一：精装修专业100
毛坯交付或精装移交完
或精装修移交
户以下1人，100-200户2人以此类推水暖专
完成
成至精装交付
业1人每5万m2；电气专业1人每
5万m
监理工程师：土建专业3人5万m2(每增
5人
联合验收前1个月至交付
加1万m增加1人)，精装修工程师：100
入住准备阶段
户以下1人，100-200户2人以此类推，水暖
小业主
专业
1人每5万m,电气专业1人每
入住后3个月至监
监理工程师：
4人
理保修期满（保修
土建专业1人，水暖专业1人，电
保修阶段
期为首批入住之日
气专业1人，精装修工程师：1
至入住后贰年满)
人，不需驻现场，但接委托人通知后12
小时内须到达现场。
监理人员配置计划表（洋房标段6层及以下除别墅）
监理阶段
监理阶段时间定义
配置监理人员
总计
总监：
监理全阶段
不含保修期
1人，
总监代表：
1人
3人
安全工程师：1人
施工准备阶
地勘进场施工前至基础
监理工程师：
1人
1人
段
开工
基础施工阶
基础开工至结构砌筑
监理工程师：土建专业3人，5万m(每增
5人
加1.5万m增加1人)；水暖专业1人
段
完成
每5万m:电气专业1人每5万m；
主体施工、
抹灰、地热进场至毛坯交
监理工程师：土建专业5人，5万m2(每增
8人
精装修阶段
付或精装修移交前
加1.5万m增加1人)：精装修专业250
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