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简介（作者编辑）：施工计划标准工期指导手册.pptx（内部资料，严禁外传）
摘要（系统识别）：
中建三局集团有限公司工程总承包公司郑州分工公司高层住宅施工计划标准工期指导手册
(毛坯交房在主体封顶后6-7个月，精装修交房在主体封顶后9-10个月，主体结构层与精装修层相差20层)
工作内容
参考时间
备注
技术准备
招标安排
注意事项
、
临建队伍实行年度
临建平面布置经项目讨论后，进场
1、
1、
测量标高，复核用地尺寸，找好排
招标，项目施工前10
周内报分公司评审；
2、
天与分公司沟通，
2、根据项目管理人员配备数量、劳动
并
3、
遵循绿色施工，少硬化，多绿化；
打报告签订合同，
组
力要求及甲方监理诉求确定临建规
4、结合场地地势做好排水、排污，确
30天，不得超过
可与现场施工交叉进
织进场；
临建施工
行
2、提前做好办公家具
保排水顺畅，工人生活区建议明沟排
45天
3、快速布置平面布局，报分公司组织
水（排水系统由安装绘制并负责）；
网线等策划，并打报
临建评审；
5、场地必须经压实处理（特别是存在
告提前采购，避免招
4、施工方案编制应结合商务做好费
标流程过长影响办公
回填的场地)，避免下沉；
用控制（自行施工产值1%以内）。
6、工人生活区、大食堂和管理人员食
入住。
堂征求书记、团长及厨师意见。
1、确定桩基施工标高，复核地质承载
1、
提前试桩，摸清承载力：
人工挖孔桩0.8米/天
2、现场施工道路提前规划并修建完
孔、锤击预应力管桩
2、遇特殊地质条件及时与设计沟通：
桩基施工由分公司商
30根/12小时*台、静
3、提前试桩：
务部组织招标，项目
3、桩机组装需要2-3天时间；
压预应力管桩40根
CFG桩15天
4、考虑流水线路，
罐车及桩机行走路
参与，签订合同，组
3、打桩深度需做明显标识：
/24小时*台、冲孔桩
线
织进场；明确空桩计
4、
土方开挖时注意保护桩体；
不入岩7米/天*台、
2
桩基施工
5、需考虑试桩、试桩检测、复合地基
取费用；桩翻土费用。
5、桩机数量是项目工期管控关键，
冲孔桩入岩0.5米/天
论证时间。
根据桩的设计及实际
般一个队伍桩基数量不会超过6台：
*台、CFG桩600-1000
充盈系数来确定商混
6、控制砼的浇筑速度保证桩的质量。
米/天*台、灌注桩
是项目自供还是队伍
1、现场桩基施工场地提前平整：
30-40米/12小时*回
1、提前进行试桩，复核地质条件；
供。
2、施工空孔及时封堵：
预制桩15-20天
旋钻、灌注桩80-100
2、根据周边环境情况，选定施工桩机。
3、土方开挖时需要考虑打桩机的工作
米/12小时*旋挖钻
面，锤击机多3-4m,静压机多7-8m。
1、
注意及时安排降水；
2、施工过程中随时注意成孔状况，避
1、
对地下水情况提前进行勘察；
2、进行试桩，复核地质条件：
灌注桩30天
3、采用跳打方式施工；
3、明确浇筑标高：
4、考虑降水井与桩基位置的相互影
4、选定桩基机械。
响，至少保持2米以上间距，避免造
成塌孔和无作业间距。
1、根据现场地质情况、周边管线情况
对支护方案进行复核，提出疑问：
2、编制专项施工方案，超过5m进行
层地下室30天
专家论证并报分公司、公司审批。河
由分公司商务部组织1、分层开挖，及时支护；
招标，签订合同，组2、做好现场抽排水工作，避免基坑垮
具体工期可根据季节、
南省超过7m组织设计论证（前期准备
设备、规模、地质情30天)；
织进场（一定要分包塌，做好外排水策划：
队伍踏勘现场，并做3、雨水丰富地区基坑边坡全部封闭；
3
土方及支护
况、扬尘治理等进行
3、明确开挖标高及分界线：
4、做好第三方监控检测准备：
承诺)，基坑支护检4、准备好应急资源，做好抢险工作：
调整
5、提前绘制土方方格网：
测费用是否含在支护5、自身做好安全巡视及沉降、位移监
6、提前熟悉和掌握基坑设计图纸论证
分包合同内项目根据测。
二层地下室60天
流程及论证完成后应拿到的相应证明
情况进行策划。
文件，该文件为结算和项目安全备案
必备文件。
1、现场用钢筋钎探检测；
2、控制回填土原材质量：
3、专人负责值班，必要时挖开检测：
具体视扬尘治理等影
4、外墙防水保护层推荐砌砖，若有挤
1、编制施工方案，明确人工回填、机
分公司招标时，强调
4
土方回填
30-60天
响，制定总计划时，
塑板，控制质量，粘贴数量不可少：
械回填、卸土点位置。
分层厚度，检测方法。
要错开封土时间。
5、回填土最好经历一个冬雨季进行
6、高水位区域肥槽回填不宜采用砂土
回填（砂透水对防水不利）。
摘要（系统识别）：
中建三局集团有限公司工程总承包公司郑州分工公司高层住宅施工计划标准工期指导手册
(毛坯交房在主体封顶后6-7个月，精装修交房在主体封顶后9-10个月，主体结构层与精装修层相差20层)
工作内容
参考时间
备注
技术准备
招标安排
注意事项
、
临建队伍实行年度
临建平面布置经项目讨论后，进场
1、
1、
测量标高，复核用地尺寸，找好排
招标，项目施工前10
周内报分公司评审；
2、
天与分公司沟通，
2、根据项目管理人员配备数量、劳动
并
3、
遵循绿色施工，少硬化，多绿化；
打报告签订合同，
组
力要求及甲方监理诉求确定临建规
4、结合场地地势做好排水、排污，确
30天，不得超过
可与现场施工交叉进
织进场；
临建施工
行
2、提前做好办公家具
保排水顺畅，工人生活区建议明沟排
45天
3、快速布置平面布局，报分公司组织
水（排水系统由安装绘制并负责）；
网线等策划，并打报
临建评审；
5、场地必须经压实处理（特别是存在
告提前采购，避免招
4、施工方案编制应结合商务做好费
标流程过长影响办公
回填的场地)，避免下沉；
用控制（自行施工产值1%以内）。
6、工人生活区、大食堂和管理人员食
入住。
堂征求书记、团长及厨师意见。
1、确定桩基施工标高，复核地质承载
1、
提前试桩，摸清承载力：
人工挖孔桩0.8米/天
2、现场施工道路提前规划并修建完
孔、锤击预应力管桩
2、遇特殊地质条件及时与设计沟通：
桩基施工由分公司商
30根/12小时*台、静
3、提前试桩：
务部组织招标，项目
3、桩机组装需要2-3天时间；
压预应力管桩40根
CFG桩15天
4、考虑流水线路，
罐车及桩机行走路
参与，签订合同，组
3、打桩深度需做明显标识：
/24小时*台、冲孔桩
线
织进场；明确空桩计
4、
土方开挖时注意保护桩体；
不入岩7米/天*台、
2
桩基施工
5、需考虑试桩、试桩检测、复合地基
取费用；桩翻土费用。
5、桩机数量是项目工期管控关键，
冲孔桩入岩0.5米/天
论证时间。
根据桩的设计及实际
般一个队伍桩基数量不会超过6台：
*台、CFG桩600-1000
充盈系数来确定商混
6、控制砼的浇筑速度保证桩的质量。
米/天*台、灌注桩
是项目自供还是队伍
1、现场桩基施工场地提前平整：
30-40米/12小时*回
1、提前进行试桩，复核地质条件；
供。
2、施工空孔及时封堵：
预制桩15-20天
旋钻、灌注桩80-100
2、根据周边环境情况，选定施工桩机。
3、土方开挖时需要考虑打桩机的工作
米/12小时*旋挖钻
面，锤击机多3-4m,静压机多7-8m。
1、
注意及时安排降水；
2、施工过程中随时注意成孔状况，避
1、
对地下水情况提前进行勘察；
2、进行试桩，复核地质条件：
灌注桩30天
3、采用跳打方式施工；
3、明确浇筑标高：
4、考虑降水井与桩基位置的相互影
4、选定桩基机械。
响，至少保持2米以上间距，避免造
成塌孔和无作业间距。
1、根据现场地质情况、周边管线情况
对支护方案进行复核，提出疑问：
2、编制专项施工方案，超过5m进行
层地下室30天
专家论证并报分公司、公司审批。河
由分公司商务部组织1、分层开挖，及时支护；
招标，签订合同，组2、做好现场抽排水工作，避免基坑垮
具体工期可根据季节、
南省超过7m组织设计论证（前期准备
设备、规模、地质情30天)；
织进场（一定要分包塌，做好外排水策划：
队伍踏勘现场，并做3、雨水丰富地区基坑边坡全部封闭；
3
土方及支护
况、扬尘治理等进行
3、明确开挖标高及分界线：
4、做好第三方监控检测准备：
承诺)，基坑支护检4、准备好应急资源，做好抢险工作：
调整
5、提前绘制土方方格网：
测费用是否含在支护5、自身做好安全巡视及沉降、位移监
6、提前熟悉和掌握基坑设计图纸论证
分包合同内项目根据测。
二层地下室60天
流程及论证完成后应拿到的相应证明
情况进行策划。
文件，该文件为结算和项目安全备案
必备文件。
1、现场用钢筋钎探检测；
2、控制回填土原材质量：
3、专人负责值班，必要时挖开检测：
具体视扬尘治理等影
4、外墙防水保护层推荐砌砖，若有挤
1、编制施工方案，明确人工回填、机
分公司招标时，强调
4
土方回填
30-60天
响，制定总计划时，
塑板，控制质量，粘贴数量不可少：
械回填、卸土点位置。
分层厚度，检测方法。
要错开封土时间。
5、回填土最好经历一个冬雨季进行
6、高水位区域肥槽回填不宜采用砂土
回填（砂透水对防水不利）。
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