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简介（作者编辑）：知名地产集团设计费单价指导价.pdf
摘要（系统识别）：
龙湖集团设计费及分供方管理制度
附件3
龙湖集团设计费单价指导价2018版
1、住宅业态
住宅业态
建筑专业
住宅项目设计费指导价
设计院驻场
专业
业态分类
施工图
方案-施工图
服务
别墅
地上
25元/m
24元/m
45元/m
花园洋房
地上
20元/m㎡
20元/m
36元/m㎡
高层
地上
20元/m
20元/m
36元/m㎡
同底商上部单
同底商上部单
同底商上部单
底商
地上
体设计费单价
体设计费单价
体设计费单价
建筑
销售型商业
2元/m
设计
(不与主体相
地上
25元/m
22元/m
42元/m
连)
类住宅
地上
25元/m
25元/m
45元/m
地下车库
22元/m
29元/m㎡
10元/m
含地下车库及单体地下室
(非人防)
(非人防)
备注
①若项目的住宅及销售型商业的可租售总建筑面积≤5万㎡，设计指导价允许上浮，浮动比例不能超
过对应业态的指导价的20%。
②
项目如采用B1M施工图正向设计出图，设计费增幅参考指导价为10元/。此项需与集团住宅中心、
集团B引M研发中心沟通确定，不作为考核标准。
住宅业态景观专业
景观设计费指导价
类
方案到扩初（含概念方案）
规模（景观面积）
施工图
别
P1/P2
P3/P4
总价包干（含施工图）
总价包干（含施工图）
≤1万m
P3档总额≤80万、P4档总
总额≤50万
额≤100万
园
区
>1万m㎡且≤2万m㎡
26元/m㎡
36元/m
>2万m且≤5万m
20元/m
30元/m
10元/m
>5万m且≤10万m㎡
18元/m
28元/m
15元/m㎡
25元/m
备注：
①
项目如采用B1M施工图正向设计出图，设计费增幅参考指导价为15元/。此项需与集团景观中
心、集团BM研发中心沟通确定，不作为考核标准。
1/8
龙湖集团设计费及分供方管理制度
附件3
住宅业态一精装专业
精装设计费指导价
范围
设计类别
批量精装
D1-D2≤800元/m
样板户型
D3-D4≤2000元/m
户内
(适用原则：户型设计面积70㎡以上，当70m㎡以下时一事一议)
复制户型
≤350元/m
公区
≤300元/m
(首层、标准
住宅公共区域
(适用原则：毛坯项目公区精装设计面积200m以上，当200m以
层、地下走廊及
下时一事一议)
大堂)
备注
①户型设计精装面积的计算方式：a、样板房：按建筑外墙中线计算建筑面积（即套内建筑面积+赠送
面积+加盖面积)；b、售楼处：按建筑外墙中线计算建筑面积：c、公区设计面积计算方式为不含管
井的精装面积：
②样板户型：指的是该分期批量精装的情况下的标准户型，如有不同风格需要分开计面积。该指导价
为方案到施工图。
③
复制户型：指的是该分期批量精装的情况下装修风格和主材没有发生变化的，仅户型或面积变化的
复制户型。该指导价为根据样板户型套图至施工图。批量精装要求一户一图，因户型变异带来的图
纸改动面积小于5%的不予计价。
④公共区域：相同楼栋的公区不重复计面积，公区要求一楼一图，因公区局部变异带来的图纸改动面
积小于5%的不予计价。
项目如采用BIM施工图正向设计出图，暂无设计费指导价。此项需与集团精装中心、集团BM研发
中心沟通确定，不作为考核标准。
2、商业业态（持有商业）
商业设计费指导价
指导价格（设
专业
设计类别
备注
计面积)元/m
15万以上5元
商业咨询
15万以下6元
方案设计含建筑扩初（境
地上地下商业面积（面积虽不含地库，但上述价
100
建筑
外)
格中应包含车库设计)⑦
方案设计含建筑扩初（境
地上地下商业面积（面积虽不含地库，但上述价
60
内)
格中应包含车库设计)
初步设计及施工图
40
总建筑面积（含二次施工图及分户图）
精装面积，包含国内报审图纸签章费用，包含后
方案（境外）到施工图
280
场区翻图费用⑧
精装
方案（境内）到施工图
135
精装面积，包含后场区翻图费用
室内外软装设计施工合同
100元/m
精装修面积（含施工）
BIM
BM反向设计顾问
9.8
合同约定的总建筑面积，详见最新版《龙湖集团
2/8
摘要（系统识别）：
龙湖集团设计费及分供方管理制度
附件3
龙湖集团设计费单价指导价2018版
1、住宅业态
住宅业态
建筑专业
住宅项目设计费指导价
设计院驻场
专业
业态分类
施工图
方案-施工图
服务
别墅
地上
25元/m
24元/m
45元/m
花园洋房
地上
20元/m㎡
20元/m
36元/m㎡
高层
地上
20元/m
20元/m
36元/m㎡
同底商上部单
同底商上部单
同底商上部单
底商
地上
体设计费单价
体设计费单价
体设计费单价
建筑
销售型商业
2元/m
设计
(不与主体相
地上
25元/m
22元/m
42元/m
连)
类住宅
地上
25元/m
25元/m
45元/m
地下车库
22元/m
29元/m㎡
10元/m
含地下车库及单体地下室
(非人防)
(非人防)
备注
①若项目的住宅及销售型商业的可租售总建筑面积≤5万㎡，设计指导价允许上浮，浮动比例不能超
过对应业态的指导价的20%。
②
项目如采用B1M施工图正向设计出图，设计费增幅参考指导价为10元/。此项需与集团住宅中心、
集团B引M研发中心沟通确定，不作为考核标准。
住宅业态景观专业
景观设计费指导价
类
方案到扩初（含概念方案）
规模（景观面积）
施工图
别
P1/P2
P3/P4
总价包干（含施工图）
总价包干（含施工图）
≤1万m
P3档总额≤80万、P4档总
总额≤50万
额≤100万
园
区
>1万m㎡且≤2万m㎡
26元/m㎡
36元/m
>2万m且≤5万m
20元/m
30元/m
10元/m
>5万m且≤10万m㎡
18元/m
28元/m
15元/m㎡
25元/m
备注：
①
项目如采用B1M施工图正向设计出图，设计费增幅参考指导价为15元/。此项需与集团景观中
心、集团BM研发中心沟通确定，不作为考核标准。
1/8
龙湖集团设计费及分供方管理制度
附件3
住宅业态一精装专业
精装设计费指导价
范围
设计类别
批量精装
D1-D2≤800元/m
样板户型
D3-D4≤2000元/m
户内
(适用原则：户型设计面积70㎡以上，当70m㎡以下时一事一议)
复制户型
≤350元/m
公区
≤300元/m
(首层、标准
住宅公共区域
(适用原则：毛坯项目公区精装设计面积200m以上，当200m以
层、地下走廊及
下时一事一议)
大堂)
备注
①户型设计精装面积的计算方式：a、样板房：按建筑外墙中线计算建筑面积（即套内建筑面积+赠送
面积+加盖面积)；b、售楼处：按建筑外墙中线计算建筑面积：c、公区设计面积计算方式为不含管
井的精装面积：
②样板户型：指的是该分期批量精装的情况下的标准户型，如有不同风格需要分开计面积。该指导价
为方案到施工图。
③
复制户型：指的是该分期批量精装的情况下装修风格和主材没有发生变化的，仅户型或面积变化的
复制户型。该指导价为根据样板户型套图至施工图。批量精装要求一户一图，因户型变异带来的图
纸改动面积小于5%的不予计价。
④公共区域：相同楼栋的公区不重复计面积，公区要求一楼一图，因公区局部变异带来的图纸改动面
积小于5%的不予计价。
项目如采用BIM施工图正向设计出图，暂无设计费指导价。此项需与集团精装中心、集团BM研发
中心沟通确定，不作为考核标准。
2、商业业态（持有商业）
商业设计费指导价
指导价格（设
专业
设计类别
备注
计面积)元/m
15万以上5元
商业咨询
15万以下6元
方案设计含建筑扩初（境
地上地下商业面积（面积虽不含地库，但上述价
100
建筑
外)
格中应包含车库设计)⑦
方案设计含建筑扩初（境
地上地下商业面积（面积虽不含地库，但上述价
60
内)
格中应包含车库设计)
初步设计及施工图
40
总建筑面积（含二次施工图及分户图）
精装面积，包含国内报审图纸签章费用，包含后
方案（境外）到施工图
280
场区翻图费用⑧
精装
方案（境内）到施工图
135
精装面积，包含后场区翻图费用
室内外软装设计施工合同
100元/m
精装修面积（含施工）
BIM
BM反向设计顾问
9.8
合同约定的总建筑面积，详见最新版《龙湖集团
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