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简介（作者编辑）：房地产集团车位前策30条.pdf（图文并茂）
摘要（系统识别）：
营销中心前策产品定价部专业丛书
车位前策30条
如何在前期进行车位合理管控
Control Management on Parking Spaces in the Early Stage
从源头上避免车位积存
Avoid Parking Inventory from the Origin
车位前策30条
》
如何在前期进行车位合理管控
②
②
米の
!店营销中心。前策产品部(内部保密资料)
店前
言
随着集团业绩不断突破，车位货量也大幅增加。作为项目利润实
现的关键点，车位的合理控制显得愈发重要。2016年，集团通过营
销策略与物业管理等措施，在车位去化上取得一定成效。但是，在营
销与物业阶段，难以从根本上解决车位供大于求、高成本的本质性问题。
车位积存虽然爆发于项目后期，但是很大程度上取决于车位指标、
停车方式、建造成本、价值策划等前期因素。经过数据与案例验证，
在投资阶段做好车位控制，能够更有效、更经济地达到控制车位积存
流入的目的。
车位前策30条
为此，针对车位前期控制问题，营销中心经过对集团294个项目
后评估的分析和整合、与233位项目总/项目副总的深入沟通、对16
个区域的实地考察，以及与投策中心、成本中心等总部各中心深入研究，
最终梳理出九个部分，30条重点控制事项，59个经典案例，并按项
目开发先后顺序，以方法结合案例的形式呈现，内容包括：降低地下
车位数量、提升停车效率、前期价值策划等。
希望通过这些方法的归纳和案例的整理，能够为新项日提供更多
参考。
摘要（系统识别）：
营销中心前策产品定价部专业丛书
车位前策30条
如何在前期进行车位合理管控
Control Management on Parking Spaces in the Early Stage
从源头上避免车位积存
Avoid Parking Inventory from the Origin
车位前策30条
》
如何在前期进行车位合理管控
②
②
米の
!店营销中心。前策产品部(内部保密资料)
店前
言
随着集团业绩不断突破，车位货量也大幅增加。作为项目利润实
现的关键点，车位的合理控制显得愈发重要。2016年，集团通过营
销策略与物业管理等措施，在车位去化上取得一定成效。但是，在营
销与物业阶段，难以从根本上解决车位供大于求、高成本的本质性问题。
车位积存虽然爆发于项目后期，但是很大程度上取决于车位指标、
停车方式、建造成本、价值策划等前期因素。经过数据与案例验证，
在投资阶段做好车位控制，能够更有效、更经济地达到控制车位积存
流入的目的。
车位前策30条
为此，针对车位前期控制问题，营销中心经过对集团294个项目
后评估的分析和整合、与233位项目总/项目副总的深入沟通、对16
个区域的实地考察，以及与投策中心、成本中心等总部各中心深入研究，
最终梳理出九个部分，30条重点控制事项，59个经典案例，并按项
目开发先后顺序，以方法结合案例的形式呈现，内容包括：降低地下
车位数量、提升停车效率、前期价值策划等。
希望通过这些方法的归纳和案例的整理，能够为新项日提供更多
参考。
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