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简介（作者编辑）：【峻佳设计】2020青岛万科东西冯项目设计方案
摘要（系统识别）：
:青岛万科东西冯项目：
/沟通方案/
DESIGN PROPOSAL
2020C0-Life:万科示范区，美好生活联合体
B E TT E R W A Y O F L I V I N G
A R O U N D
U R B A N H A B I T A T
围绕都市人居的美好生活方式打造“所见即所得“的创新示范样板区。
强调对传统销售中心销售功能和道具的弱化，更注重在客户的实际体验过程。库
让用户体验未来社区生活方式的同时，亦关注到品牌隐藏其中的展示销售内容。
上海万科2020体验中心产品模型推导
商业
社区
属性模块
品牌
(他营为主，有直接收益产生)
(自营为主，收益可不计)
(原有售楼处功能)
0
0
100%
1.0版
0
>25%
<75%
功能
>20%
>20%
<50%
3.0版
:第一阶段：
>70%
>20%
<10%
理论阶段
轻餐、咖啡、茶室、B4R、儿童
敦育、儿童、养老、课堂、
样板间、沙盘、治谈、
业态模块
娱乐、儿童培训、健身、美容、
烘焙、手工、健康、运动、
办公、展示、工艺等
SPA、花店、宠物、家居等
书店、联合办公、讲演等
设计主题：食集
40%
30%
30%
:第二阶段：
论证阶段
模块X
32%
42%
26%
模块X
45%
30%
25%
X主题场景下的模型演绎：
(A+B+C)+X
项目规格
业态规划（比例构成+平面布局）
设计主题（概念风格）
X(变量)的影响因素
:第三阶段：
(A商业+B社区+C品牌)
X(变量)
模型阶段
项目定位、差异化符号等
<1000m2
重销售C>B>A
注：X变量影响BC组合的比例关系
1000m2-2500m2
重社区B>A>C
>2500m2
重商业A>B>C
摘要（系统识别）：
:青岛万科东西冯项目：
/沟通方案/
DESIGN PROPOSAL
2020C0-Life:万科示范区，美好生活联合体
B E TT E R W A Y O F L I V I N G
A R O U N D
U R B A N H A B I T A T
围绕都市人居的美好生活方式打造“所见即所得“的创新示范样板区。
强调对传统销售中心销售功能和道具的弱化，更注重在客户的实际体验过程。库
让用户体验未来社区生活方式的同时，亦关注到品牌隐藏其中的展示销售内容。
上海万科2020体验中心产品模型推导
商业
社区
属性模块
品牌
(他营为主，有直接收益产生)
(自营为主，收益可不计)
(原有售楼处功能)
0
0
100%
1.0版
0
>25%
<75%
功能
>20%
>20%
<50%
3.0版
:第一阶段：
>70%
>20%
<10%
理论阶段
轻餐、咖啡、茶室、B4R、儿童
敦育、儿童、养老、课堂、
样板间、沙盘、治谈、
业态模块
娱乐、儿童培训、健身、美容、
烘焙、手工、健康、运动、
办公、展示、工艺等
SPA、花店、宠物、家居等
书店、联合办公、讲演等
设计主题：食集
40%
30%
30%
:第二阶段：
论证阶段
模块X
32%
42%
26%
模块X
45%
30%
25%
X主题场景下的模型演绎：
(A+B+C)+X
项目规格
业态规划（比例构成+平面布局）
设计主题（概念风格）
X(变量)的影响因素
:第三阶段：
(A商业+B社区+C品牌)
X(变量)
模型阶段
项目定位、差异化符号等
<1000m2
重销售C>B>A
注：X变量影响BC组合的比例关系
1000m2-2500m2
重社区B>A>C
>2500m2
重商业A>B>C
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